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房产证过户给子女最好的方式还真不一定是买卖，这个要具体问题具体分析。 对于过户给子女一般是三中形式继承、赠予、买卖今天主要讨论赠予和买卖，先看看两种形式的费用。 赠予：对于不同的地方赠予所收的费用也不一样，郑州目前是4%的契税和千分之一的印花税，对于赠予的房屋后期出售还需要缴纳20%的个税（注：房子满五唯一免征） 买卖：大于90平的房屋契税缴纳1.5%，小于90平的房屋缴纳契税1%，房子满五不唯一需要缴纳1%的个税，房子不满2两年还会征收5. 6%的增值税，房子在2015年之后买入的北京和郑州目前还会征收20%的差额个税。 从两种费用来看：房子满两年以上（北京和郑州除外）走买卖过户会更划算一些，但是买卖有一个弊端买入人需要购房名额，对于没有购房名额的人来说赠予会更合适，对于房子不满两年并且受赠人名下无房子赠予会更划算。 |
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