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现在，我国房地产市场中存在一个令人非常无奈的现象，但是偏偏又难以解决。很多人都发现了，目前无论是一二线城市还是三四线城市，路边盖楼的不少，开盘时抢房的人不少，但是一到晚上，房子里亮灯的却屈指可数。 有些价格适中、地理位置较好的楼盘，一开盘几乎就售罄了。很多“刚需族”还没来得及反应过来，就被抢空了。而就算是价格高昂的楼盘，几乎也是“几秒没”。有人就说了：瞧瞧!这买的时候疯抢，买了之后又不住，想买的却买不到，这去哪说理去?  要说去哪说理?这个问题一直困扰着很多“刚需族”。而这种楼市现象，说白了就是空置房的危害。出现空置房，主要有两个原因。 第一个，是“炒房客”搞得事情，现在虽说国家不允许炒房，但是“炒房客”还是难以彻底消除。他们囤积房产，手里房子好几套，也不是用来住的，而是用来二手出的。所以，城市中自然就出现了大量的空置房。 第二个，在大城市工作、小城市买房已经是一种常态了。所以，这种“人户分离”就成为了一种普遍现象。  房子建的多了，问题自然就多了，而“空置房泛滥”的现象，就是目前最有待解决的一大问题。我国的空置房有多少?说出来你绝对会大吃一惊!在2013年的时候，我国城镇家庭住房空置率已经达到了22.4%，重庆、成都、武汉等城市的空置率均超过20%。 也就是说，我国城镇中，每100套房子里，就有超20个房子有主人，但是没人居住。到了2017年，全国城镇住房总套数为3.05亿，但是空置房套数就有6500万!  虽说我们不能左右别人买房的意愿，但是国家一直都在强调着“房住不炒”，要将“居住”作为买房的需求。但是，大量空置房的出现，已经与买房的原始需求背道而驰了。 现在，因为我国的住房空置率真的是太高了，这不但造成了资源的浪费，还使得商品房严重积压。据悉，按照国际标准，10%-20%的空置率就已经是危险值了，而我国超20%的数据，其实早就已经超越红线了。  手里有房，却不住不卖，对普通老百姓而言，他们是“惜售”，总担心自己的房子会卖的亏了。对“炒房客”而言，追求利益的他们一定要等到房子涨价再出手。所以，现在就没有办法来解决这大量的空置房吗? 或许，空置税将会是解决这个问题的“终极武器”。但是，有关我国推进空置税，其实非常困难!现在，还有不少专家不能理解征收空置税的原因，认为征收空置税“完全没有依据”。  其实，空置税的征收非常有必要，这是解决大量空置房的最有效方法。据《中研网》报道，法国的房屋若空置逾一年，便要征收楼价的10%税款，2年是12.5%，3年是15%。 荷兰更“狠”，因为政府有权拆掉长期空置的房屋。并且，若房屋长期空置，还能容许其他市民入住，房主想要夺回的话，就要证明自己的房子没有空置超过12个月。瑞典也是一样，政府是有权利将空置单位廉价租给无房家庭的......  为此，我国针对空置房也完全可以出台这样的政策，这就能完全避免空置房数量的大涨。这不，在2018年6月的时候，香港就发布了针对一手房空置6个月的房屋征税，税率为房屋总价款的5%，按年征收。 并且，为了防止炒作，还向内陆买家征收了30%的印花税。结果，效果立竿见影!可见，只要和钱挂钩了，没人会允许自己的手里存在空置房!  不过呢，国内那么多空置房，想要知道每一间房空置了多久?每个人手里有多少空置房?......这些都是比较难以掌握的信息。为此，今年住建部也表示，现在正在不断推进“全国一张网建设”，任何人的房产信息都会被“监控”! 或许，住建部的“一锤定音”，能让空置税的进程加快!一旦这样，手持多房的人就“惨了”，刚需族或许睡觉都能笑醒了。
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