|
朋友准备结婚，可男方家住6楼且无电梯，双方僵持不下。男方家在二线城市市区，是最后的一批多层住宅，交通便利，离商场也很近，一切都很完美，除了电梯这一问题。在不少人认为，低层的“老龄房”已经落后了，同时拆迁的成本又很高，劳民伤财。现在我们买的房子，除了别墅，很少有说不安装电梯的。因而今年国家大力提倡老旧小区改建，获得了大众的一致叫好，确实是一项提高人民生活质量的大好措施。 可任何事物都具有两面性，改建这件事情，在大多数人看来都是乐于接受的，可对于低层用户来说，却是并未享受到服务而需要支付一定的改建费，所以不少小区的低层用户都不愿意出钱改建，张先生就是其中一位，小区物业、业委会、五楼和六楼业主都劝了他多次，最终他还是不同意。 主要原因他提出了四点： 第一：噪音，电梯来来回回，且每家每户的作息并无完全相同，以往楼梯间倒也安静，一旦加装电梯将会影响自己的休息。 第二：采光，一般自带电梯的高层住宅，考虑到美观、实用，都会把电梯设在楼房内部。如今多层住宅加装电梯，装在内部基本是不大可能，所以一定是在楼的外墙上加装。如此一来对一楼住户的采光一定有所影响。 第三：物业费，加装了电梯，物业费一定会随之上涨。 第四：房子的价值，无电梯的低层住宅，房子的价值从低到高递减。可一旦加装了电梯，房子的价值就倒过来了，高层的房子由于采光、空气流通好等原因将会大幅升值，底层的房屋反而卖不出好价钱。  住过电梯房和无电梯房的人应该深有体会。当每天很晚下班后，拖着疲惫的身体要爬5、6层楼时，恨不得一步迈到家门，所以，不少人在经济条件具备以后，都会选择购买带电梯的房子。如果家中有老人、小孩的话，对电梯房的需求就更为迫切。由于需求的存在，相对而言，即使在同一个小区，有电梯比无电梯的房子价格也高出不少。 老小区真的没有装电梯希望了吗？答案是否定的。一方面，这两年，国家加快了老小区改造步伐，鼓励有条件的老小区加装电梯，比如在经费上给予补助；另一方面，地方上也在推动相关规则的修订，如：取消了一票否决制，采取少数服从多数原则，楼栋住户同意率90%，甚至2/3，等等，让老小区加装电梯措施更容易落地。 不过，关于老小区加装电梯工作，在实际推进过程中，仍旧存在一些问题，只有通过协商才能完成。正如住建黄艳副部长在去年的政策吹风会上所言：
由此看出，由于每个小区的情况不一样，各个居民楼的情况也不同，充分了解每户居民的诉求后，制定切实可行的方案才能兼顾各方的利益，而不是强行推动。 随着老龄社会逐步到来，老旧小区对电梯的需求会越来越多，所以，加装电梯是一个趋势，而且国家在“旧改”中也给予了加装电梯的政策支持，鼓励有条件的小区加装电梯。从过往老楼加装电梯成功的经验看，一个重要的原则是，需要拿出诚意沟通，尽量平衡每户人家的切身利益，只要把工作做细，成功的概率就会大很多。相信通过大家的努力，每人都能获得一个舒适的居住环境。 来源：图文来自网络，版权属原作者，侵删。 |
|
|
