面对不断上涨的高房价,现在不少热点城市的最高房价早已突破10万元/㎡了。在看到如此之高的房价后,购房者内心瞬间对买房感到了绝望。为了刺激购房者买房,也为了提高销量,开发商可谓是无所不用,其中买房赠送面积显得那么诱人。然而,买房赠送面积看似很划算,但实际上却存在很大的猫腻!在此,小编要提醒广大购房者,买房赠送面积有猫腻,学会以下这5招让你不吃亏! 1.写入购房合同 买房赠送面积不能只是口头承诺,而是要写入购房合同中,这样才能真正受到法律保护。如果你轻信了开发商的口头承诺,但对方却拒不兑现,那么你想维权可就会十分困难了。 2.清楚赠送面积 在买房赠送面积时,有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积,但这实际就是一种噱头,因为这些本来就是属于购房者的,完全不存在送不送的问题。因此,大家在买房时一定要清楚赠送面积是否合理。 3.晚点交付定金 在签订合同之前,如果你早早地交了定金,那么你也就失去了主动权,一旦开发商不兑现,你可就难办了,就算打官司赢了,也会耗费极大的时间与精力,完全不划算。因此,大家在买房时不妨晚点交付定金,就比如在把赠送面积写入合同后再交付定金。 4.了解实用情况 对于购房者来说,得到赠送面积不是目的,真正的目的在于可以用得上。如果开发商赠送的面积完全没有实用性,那么你要它干嘛呢?所以,在看到买房赠送面积时,大家千万别着急交钱买房,一定要先了解实用性后再决定。 5.计入房产证中 如果开发商赠送的面积不计入房产证中,那将毫无疑义。因为一旦你遇到拆迁了,你也拿不到那部分面积的赔偿。所以,大家在买房时一定要问情况赠送面积是否计入房产证。 在这个高房价时代,一看到“买房赠送面积”,相信许多购房者都会格外眼红。但高兴之余,大家还是要多多注意,否则可就上当了。所以小编提醒广大购房者,买房赠送面积有猫腻,学会以上这5招让你不吃亏! |
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