|
察户型趋势，把握住宅潮流 找好户型 指北针 户型库 中国地产10强8家在用 万科集团·保利地产·华润置地·绿城集团 龙湖地产·碧桂园集团·融创地产·中海地产 指北针户型库全称：指北针CAD户型图数据库 （点击文末“阅读原文”，查看指北针户型库免费下载） 专业户型库QQ群：470574573，买房户型交流QQ群：292231175，置业顾问交流QQ群：306273260，乡村户型别墅交流群：478558848。指北针户型库（专家版）研发中，欢迎加库哥微信交流，微信二维码在本页下方 。 各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 本文转载自禾枫说楼，由库哥编辑。 NO. 1｜壹 在华东区域布局28年后，华润置地华东大区逐步从高增速向高质量升级转型。通过打造具有影响力的代表性项目，以实现城市深耕和品牌提升。 2020年，随着华润置地华东大区推出全新“大江大河”产品战略，一系列位于江河岸畔的大型城市综合体也随之面世。 从上海苏河湾中心，到南京鱼嘴综合体，从杭州钱江世纪城综合体，到温州华润时代万象综合体，华润置地华东大区接连在重点城市核心区推出“大江大河”系列产品。 位于浙江的桐乡置地中心项目作为“大江大河”6号作品，也是华润置地首入桐乡的项目，旨在打造“桐乡市国际门户形象地标”。 桐乡杨家门（图源 桐乡发布） 今年2月7日，华润置地斥资10.16亿元斩获桐乡市桐土储[2019]55号地块，溢价率1.09%，楼面价6316元/平方米。自此，华润置地正式进入桐乡市场。 与“大江大河”系列产品一脉相承，桐乡置地中心项目同样联合国际顶级设计公司CallisonRTKL，联合日清设计、DC国际、澜道佑澜设计等大师级顶尖团队，打造项目建筑、景观设计。 作为桐乡中心城区杨家门国际商务区的首发地块，华润置地华东大区秉以“吸引人才、满足高品质人才需求”为核心目标，将其规划为50万平方米的综合体，成为华润置地华东大区又一个城市更新重要项目。 杨家门国际商务区整体规划有地标写字楼、大型集中商业Mall、住宅社区等，融入商业、时尚、文化、景观、运动等多种元素。项目共分为三期开发，一期置地中心规划有写字楼、住宅幸福里、自持商业街及杨家门活动中心。 桐乡杨家门（图源 桐乡发布） NO. 2｜贰 桐乡幸福里，是华润置地在全国的第19座幸福里。 华润置地“幸福里系”，缘起自2009年，华润置地深圳首座都市综合体——华润中心的二期住宅幸福里，定位为“以居住为主导功能，具备商务特征的城市资源型高尚住宅”。 而作为杨家门被定义为“国际商务区”后的首发项目，自诞生以来，同样备受桐乡各界关注。 8月8日，置地中心产品发布会后，无数人被幸福里极具现代感的外立面所吸引，更多人沉醉于华润置地赋予杨家门的国际感。 但最让所有人期待的，是在这片城市原点之上，到底会诞生什么样的作品。 近日，户型及装标，浮出水面，答案已日渐清晰。 先来看户型。本次虽然仅流出了一张建面约142㎡的户型，但从这张户型上，即可知道，华润置地的匠心巧思。 首先，二层以上，能够实现“类一梯一户”的标准，每户都能享受一个宽适的入户前厅。就未来等电梯耗时而言，都比其他人快上数倍。 再配上幸福里的智能梯控系统，豪宅体验感，立马呼之欲出！ 建面约142㎡户型图 本户型图为建筑面积约142平方米户型示意，取自1栋1单元901室。所标尺寸面积仅供参考，交房尺寸面积以双方签署的《浙江省商品房买卖合同（预售）》约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。户型图中的装修、家具、电器等设备物品仅为示意，不属于交付内容和交付标准。 其次，该户型做到了四开间朝南，南向面宽约14米，分别分给了客厅、主卧，以及两个次卧。 并且，所有朝南开间，尺度都在宽适范围内。客厅与次卧连着约7.1米的“跑道式“阳台，主卧与另一次卧又各自带全尺寸飘窗，每一间都能徜徉在阳光下。 即便最小的北次卧，开间也有约2.9米，可以做成大书桌 大书柜的书房，也可以轻松变成宽敞的客卧。 三餐四季的浪漫，都不如一套大四房直击人心。 建面约142㎡户型图 这套142㎡的“好”，不止有“超尺”的开间，还在于对空间和动线的精妙拿捏。 例如餐、客、厨都在一条纵贯线上，空气流通，动线合理。 再例如，除了拥有独立玄关、U型厨房等各种收纳空间外，主卧除了有步入式衣帽间，主卫甚至贴心地设计了双台盆！ 还有一系列人性化储物空间，例如阳台设备平台、预留阳台洗衣柜位置、以及飘窗部分预留凹龛、淋浴房精装的壁龛等等。 在寸土寸金的老城中心，能把每平米的面积合理利用好，就是在省下白花花的银子。 建面约142㎡户型图 NO. 3｜叁 除了户型之外，此次我们还拿到了幸福里一手的精装标准。 从透露的产品配置来看，地暖 中央空调 新风系统，这三大配置，撑起了幸福里的豪宅底盘。 厨电品牌、卫浴品牌，都将选用知名大品牌；客厅墙面全部铺上墙纸。 还有各种玄关系统、安全插座系统、一键安保系统等等。 即便目前品牌尚未确定，但有华润置地作为大国央企的品质保障，精装标准怎么也不会低。 示意图 更关键的是，我们还了解到，这座幸福里，还传承了华润置地在上海的高端豪宅项目外滩九里的一些豪宅基因，例如“精致了无痕”的精工理念。 主要包括：瓷砖十字扣工艺、吊顶七字接工艺、墙角阴阳角条工艺、空间过渡门槛石工艺、真空镀铝聚酯薄膜、墙纸无胶收边等。 在这些不常被人关注到的边边角角，华润置地坚持用高标准把控，将高端的住宅开发经验，植入到幸福里的每一个细枝末节。不止室内，还有室外的方方面面。 例如，多重尊贵的归家礼序。 整个小区设计了两个主入口，分别位于南面和西面，都设计了星级酒店式的入户礼序。 正南面主要为人行入口，一个宽博大气的门头，两边用一块块大型石材撑起，搭配灯带和水景装饰，整体威仪棣棣，又不失家的暖意。 另外在小区的西侧，也规划了一个同样标准的星级入户，车行穿过门头进入地库；行人穿过门头，进入酒店式大堂，由此进入小区内部。 多重情境的叠加，交织出一个尊崇的入户体验感。 幸福里局部效果图 再例如，桐乡首创的精装三大堂，即双层地库精装入户大堂 地面单元入户大堂。 首先，要知道，向下挖一层，无论难度还是成本，都是向上造的好几倍。但幸福里不仅直接向下做了两层地库开挖，而且两层都做了精装入户大堂，诚意可见一斑。 地面上，每个单元，又都带挑出的精装入户门头。 单元门头约4.15m楼高，地面石材坡道，层层递进，传达着强烈的仪式感； 门头正面以铝板格栅 落地玻璃装饰，形成半通透的现代感； 大堂室内由石材、贴砖、铝板、不锈钢饰条等材质装饰，精装标准也不会低。 甚至，从社区入口城市会客厅开始，适宜的温度就一路相随：不但入口会客厅带空调，单元大堂也覆盖空调，甚至连电梯也自带空调！ 幸福里局部效果图 于是，业主回家，无论步行还是车行，都能享受酒店式入户礼序，然后通过人脸识别进入单元入户，再通过智能梯控，以最从容的方式到达自家楼层。 步行回家的业主，还能额外欣赏精心打造的迎宾景观带。这种事无巨细的贴心，拼凑成一场专属于幸福里业主的归家荣耀体验。 幸福里局部效果图 |
|
|
