|
涨价去库存： 壹： 涨价去库存，很多人会说不可能，你商品滞销了，正常的价格都卖不出去，还涨价卖去库存，做不到的，要想卖的快，只能挥泪大甩卖。 看起来确实是这样，3800的格力空调，卖1500肯定会疯抢，5600的苹果手机卖2200，有多少库存都能短时间消灭光。 大蒜价格高的时候卖15元1斤，价格低的时候卖8毛，15元一斤时只买3头，而8毛1斤，大妈直接买50斤一大袋子，绿叶菜都2元了，8毛的大蒜炒着吃不香吗？价格低了，购买的量大，容易去库存。 贰： 涨价去库存，感觉有点难，可也出现过。 2014年时，除了少数几个城市，大多数城市的房价是不涨的，甚至是下跌的，也卖不出去，非常多的开发商套牢了，一些中部县城开始出现老师上街散步的现象，为啥散步？讨要工资啊，因为经济不景气发不出工资了。 于是有专家建议涨价去库存，房地产市场开始释放各种利好出来，房价从2015年到2017年短短两年时间，大多数城市的房价翻番了，甚至个别地段的房价涨了2倍，随着价格上涨，带来的不是销量的降低，而是销量开始井喷，出现了几千人买200套房的现象，你买房不仅没有售楼小姐给你讲解，直接是摇号，摇到号后，给你两分钟选房，一套几百万的房子要2分钟决定，这个真的太夸张了。 不仅好楼盘一房难求，要找关系买，给上百万的喝茶费，甚至一些多年卖不出的楼盘也开始有人排队抢购，无论是大城市还是小城市，多年积压的库存几个月出清了，涨价去库存不仅实现了，而且是大规模的涨价，短时间库存就完全消失了。 叁： 另一个涨价后卖的好的是股市，某只股票3元时无人问津，到了10元市场传闻说有重组题材，业绩暴增，于是开始大量人疯狂买入，天天涨，成交量是3元时的上百倍。买的人如此之多，如果是普通商品的库存，早就卖完了。 另外一个现象是茅台酒，茅台2016年850元时，买的人并不多，各经销商到处打折卖，可现在价格2800了，反倒是很多地方买不到了。 涨价去库存看来也是可以做到的，很多人说那是因为大众买涨不买跌，楼盘、股票、茅台都是在炒作，可为啥卖衣服不能涨价卖？不能炒作？卖电器卖蔬菜不能炒作，涨价后出现抢购呢？ 肆： 涨价去库存，无可否认是可以做到的，这其中也有炒作的成分。能做到涨价去库存的商品需要具备两个条件： 1 一定时间内供给量有限 2 具有资产属性，可以赚钱 正因为一定时间内供给量有限，所以才可能造成供不应求，正因为具有资产属性，才可能出现赚钱效应。涨价去库存，大家跟从，是因为能够赚到钱。 伍： 房子可以涨价去库存，跌价可以去库存吗？ 库存大，说明买的人少，买的人少，很多时候是因为价格高，网上的声音，说北京的房价太高了，买不起啊，东五环的房价都7万了，如果是3万5，我就直接下手买了。 说3万5会马上买，真的吗？未必。 固安的房子，在2016年底就接近2万了，有的人在疯狂买入，有的人在观望，觉得2万的房价太高了，如果是1万5我就买。可是3个月后，房价不仅没有到1万5，却到2万5了，很多人非常后悔，说2万买入就好了。 因为房价上涨速度太快，接下来出现了最严厉的调控，固安的房价开始暴跌，从2万5直接跌到了1万3, 同样是那个房子，现在1万3了，该抢购啊，可是真到1万3了，却很少人买了。 陆： 北京7万的房子说价格高，买不起，如果3万多就好了，真的现在3万多卖，他会说2万好了，真的2万卖给他，他会说送装修就好了，送装修了，他会说只送装修不行的，要送北京户口的，真的你送北京户口了，他说他还缺个老婆，要给他送装修、送户口、送老婆，求着他才能买房。真的所有都送了，他也未必买，他会想，是不是我买了会掉坑里，否则他为啥送这么多东西？什么事情都答应我？ 同一时间，北京7万的房子难卖出，类似地段深圳13万的房子却在抢购，是深圳人比北京人有钱吗？购买力更强吗？未必是。 真实的原因是：觉得房价没有涨，我买了房价不涨，我买它干啥？什么时候涨我再什么时间买，这个是大多数人的心理。房子是资产，买入房子后赚钱是很多人的想法。 柒： 所以大家买房喜欢扎推买，喜欢买涨不买跌，觉得机会来了，就拼命的买入，类似攻城一样，费尽九牛二虎之力，无论付出多少代价，都必须攻下来，不计成本的攻下来。可真的达到目的了，却发现自己站在最高点了，高位站岗了。虽然轰轰烈烈，却没有赚到钱。 攻坚战看起来刺激，却不一定赢，付出的代价却高。真正保证赢的是思谋已久的伏击战，选好地形，选好攻击时间，做好兵力配备，保证能赢。 买房也一样，真正赚钱且没有风险的是在市场冷清，价格低时，精心挑选的好房子。因为市场冷清，你可以精心去挑选，避免买入不好的标的。因为价格低，上涨空间才大，才不会有被套的风险。 买房投资，不要做攻坚战，而要打伏击战。 |
|
|
