是谁决定了郑州房价？

01

当融创象湖壹号二期、和昌林与城一期开盘时，你有没有动心？老实讲，我很动心。郑州城市向东，生活向北。也就是说投资向东，居住向北。这个大的买房方略并没有改变！之所以对这两个楼盘动心，是因为垫垫脚才能扒上南龙湖车厢、进而享受城市发展红利的刚需大有人在。这些人犹如农村进城的男孩子，看着绿博、惠济区的楼盘犹如大家闺秀一般高不可攀。可现在面对大幅降价，直至恢复至2016年10月份水平的价格，恍然如梦一般不敢相信：

那感觉，就是傻小子突然看到心仪女神的暗送秋波！

但是，当女神张开双臂时，竟然与我擦肩而过，拥抱的是我身后珠光宝气的王老五！

看到这两个楼盘开盘时，我终于明白：郑州的房子不是用来炒的，也不是用来住的，而是用来看的！

女神下嫁了，新郎是隔壁王老五。

房价下降了，和我没有一点关系！

为什么房价下降，穷人更买不起房子？

是谁决定了郑州的房价？

02

不知道从什么时候开始，开发商被妖魔化，崩盘论甚嚣尘上，时不时被人拿出来鼓吹一下。你有没有想过，如果房地产崩盘了， “挨千刀”的开发商不行了，谁最倒霉？

肯定是穷人，绝对值是大多数的穷人！

那时候不要说买房，你的生存都有问题！

现在，是另外的现象，房子只是降价了，可是全款，全款，全款，去哪里整这一百万全款？

这个短暂调整的机会，更不能被我们抢到！

刚需，就是房子不超过两套的人。如果一套都没有，那就是刚到底的刚需，纯刚的刚需！

这些人大有人在，最大的难题不是买房资格，而是如何凑够首付！

当开发商为跑量，迅速回款时，你连首付都没有，可以说是连看房的资格都没有！

03

政府把我们忘记了吗？从来都没有！

现在，郑州市为了完成自己庄严的承诺，安抚首付提升误伤刚需的心，而将备案价格压低至2016年10月。

那时之后，因为各种原因，郑州房价仍然缓慢上升。

现在，郑州市帮我们将价格恢复至8个月前，这不是真爱是什么？

真爱，是需要回应的，但并不是现在就买买买！

2016年下半年，开发商为回款，将会有很多机会留给刚需。关键是你要能把握！

从现在开始，你可以想想，从房改到现在，房价整体上保持了上涨，郑州房价20年间翻了多少倍？

这么多人，嫌房价高，为什么不在低的时候买？

人之初，买时贱。

上世纪90年代，习惯了计划经济的人，相信房价会被调控住，相信会下降！

2000年以后，除了调控政策出台，牛刀、谢国忠、时寒冰之流大行其道，他们的经历和背景闪闪发光，他们的言论有力动人。而一直唱多的是任志强，一个房地产开发商，“无商不奸”的典型！

2011年之后呢，你为什么不买？这个阶段有房地产低谷，也就是说有出手的机会！经历过前两次低谷的人，往往闭着眼睛就出手了！反而是新进城的人，看房地产最多的言论是什么？

“去库存！”

记不记得，2016年上半年，郑州地产圈有砖家说住宅地产库存14个月、商业库存超过40个月？

再者说，中国人从来买涨不买跌！

你犹豫时，不妨回忆一下这些年的发展经历，多问自己：

为什么？为什么？为什么？

这么好的机会，不买是不是活该没房？

04

是谁决定了房价？

有人说是地段和配套，方便的地方，政府不断投入配套建设，我买这个房子，享受地段的方便与配套带来的便利，那就要多出钱！这个也说的过去！

有人说是产品和服务，永威康桥和万科并不属于外来房企竞品楼盘的价格，为之买单，其实就是为品牌买单，也说得过去！

除了这些微观的地方，还有宏观的地方。

货币超发，房地产是金融的蓄水池，是货币的堰塞湖，国家从房地产上游调控就是关紧水龙头……很多金融砖家也这样说，但这是表象，不是根本！是助推的原因，不是最终的决定。

根本是什么？

是建国以来长期实行的户籍制度，造成城乡二元化、区域发展不均衡！

以郑州为例，有着河南最好的地段和配套，最优的产品和服务，是金融机构最多、最有钱的地方！也就有了更多的政策红利和资源。

你可以想象一下，孩子上学，来郑州吧！医院看病，来郑州吧！参加工作，来郑州吧……因为国家投入教育的经费，先由郑州享受；新增最好的医院，甚至新购最好的设备，也分到郑州的医院；最好的工作机会，也是郑州方便！

来郑州吧！郑州吧！州吧！吧！

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是什么决定了郑州的房价？

政策，金融，地段，配套，品牌……这些都是，也都不是！因为他们都抵不上一个现实：

河南一亿人！

就像上海北京将14亿人民当成客户一样，郑州房价也真心成了女士身上的无带文胸，永远不用担心掉下来！

明白了这些，赶快买房是正经，其它都是瞎扯淡！

要知道，刚刚开始的下半年，将会有更多的象湖壹号、和昌林与城！

这些楼盘入市时，也不再如同名媛贵妇一般高高在上的端着，而是想方设法和你接近！郑州哪里容纳那么多全款？要知道钱越来越贵了！很久不见的首付分期不也重现江湖了吗？

动心之余，敢于出手，你有的是机会！