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房地产快速发展的这些年，新房开发量不断增加，同时二手房的库存量也在增加，而早期的老旧二手房便成为市场的一类特殊产品。 据报道，我们大部分城市的老旧小区高达城市总量的一半以上，这些老房子在大拆迁的时代都没有拆除，未来旧改接力棚改的大环境里面，更难被拆迁。 如此一来，大量老旧小区不可避免的会在市场上流转。那么老旧小区的是不是值得购买，楼市各方有着很多不同的解读。 认为老旧小区有价值的购房者，更多的是年纪大一些的购房者，他们注重生活氛围，老城区住久了感觉怎么样都方便。 归纳来说，就是生活配套完善，主要是交通方便，购物、休闲娱乐，以及医疗都是很便利；还有就是老小区的价格相对要便宜，甚至有拆迁的可能…… 年轻的购房者基本上是选择新小区的。老小区的缺点太明显，破旧的外观，简陋的社区配套，这一切都是影响居住体验的。 最重要的是，很多房子的水电管道都已经老化，安全隐患很大。车位不足的问题也很突出，停个车要跑几里路。 除了一些有学区价值的老旧小区会被抢购，大部分破旧小区会被边缘化。关键是老旧小区的数量越来越多，而却老旧的程度是加重的。 未来楼市不再是现在的高烧状态，资本不再持续流入的情况下，老旧小区的贬值是大概率的。 |
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