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我为什么没买二套房？答案其实是显而易见的，因为没钱。 说到这儿还是回到正题上，为什么当年我没有买二手房？其实也不是绝对没钱，在我买车那年，我其实是可以先不买车，当年要是拿买车的钱买股票或者置房产，那后来真的不知道是个什么结果，记得买车的时候，大盘只有4000多点，最后上冲到6124；房价就更不用说了，当年的7000一平米，现在变成了近10万一平米。 有人问我是否会为自己当初的选择后悔？我的答案也是不后悔，这不是我嘴硬，因为当时我不愿意舍弃买车是有原因的。 原因之一是，第一套房的房贷刚刚还完，我知道透支还贷带来的生活压力有多大，实在不想将节衣缩食的还贷日子继续下去；原因之二是，我也不知道房价和股价后续是如此地飙升，在我买车的时候，房价和股价增长的速度还是比较缓慢的，且有涨有跌。 记得当年有家外地房企到北京开发房地产，位置在德胜门附近，房产开发完成后由于销售情况不好，房企出现了资本抵债的情况，最后房企以每平8000的价格抵押给了银行，当时同地段房价大约在7000元。这个房企抛出的每平米8000元的价格是祸害银行账务的举措。银行算是拿到了不良资产，几年后，银行的不良资产就变成了优质资产。 假如这家房企知道后来的事，它就算借高利贷也得扛过去，但是，人哪知道前后呢，要是有那种预见能力，人还能受穷吗？ 其实，当年我也约略感知到房产要涨价的，但是，我总是觉得，人不应该为那点蝇头小利活着，背着沉重债务过出来的日子，根本就不是个日子。有这样的想法，这就充分说明，我当时的气场只有这么大，以我的承受能力，我没有能力经受资产不能盈利带来的损失，哪怕这个损失只有很小。 我有一个同事，当年抢了一套旺地的房子，他刚刚办完购买手续，就有人加价20万将他的房子买走了，这个同事拿着净赚的20万，非常自豪地买了一辆速腾轿车，那段时间他可自豪了，每次经过单位门口都要故意按下喇叭，生怕别人不知道他买车了，且是用赚来的钱买的车！ 很快，那个同事就自豪不起来了，这不仅仅因为速腾车在不断跌价，更为重要的是，他卖掉的是一辆宝马车的利润，接着是两辆宝马车的利润，现在差不多是十辆车的利润。同事有点懊恼，甚至懊恼到不准别人在他面前提到房字。我为这个同事感到不值。一辆速腾也是赚来的，相对于一无所有的人，他是成功者，后面的利润他没有赚到其实也没关系，人一辈子哪有把钱赚够的时候。 房子捂着能赚钱那是后来知道的，假如要是房子捂着不赚钱呢？就像到达6124点的股票，这是谁也事先预知不到的。 说了这么多，我的道理也讲清楚了，假如再回到从前，让我重新面临着选择，我还是不会买二套房，一者因为我看不清未来，再者还是那句话，人不能为钱活着，假如我的心理承受能力超过了我对利润的预期，我还是希望平平淡淡地过日子。 因为，我没有资格玩得心跳。
朱晔（古磨盘州人），安徽望江人，经济学硕士，高级经济师，中国注册会计师，人力资源管理师，中国金融作家协会会员。2008年开始文学创作，已经出版了三部历史专著：《理说明朝》、《理说宋朝（北宋篇）》、《理说宋朝（南宋篇）》，旅行散文随笔《一车一世界》，创作出版长篇小说《最后一个磨盘州人》、《银圈子》，并在《金融时报》等期刊上发表作品。累计出版文字200万字。 |
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