 第一章 绪论 1、地籍是指由国家监管的、以土地归属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合,用图、数、表等形式表示。 5个含义： （1）地籍是由国家建立和管理的。 （2）土地归属是地籍的核心。 （3）以地块为基础建立地籍。 （4）地籍必须描述地块内附着物的状况。 （5）地籍是土地基本信息的集合。 2、土地及其附着物的六个基本问题： （1）是谁的，具体指归属主于土地及其附着物之间的法律关系； （2）在哪里，具体指土地及其附着物的空间位置； （3）有多少，具体指对土地及其附着物的量的描述； （4）在什么时候，具体指土地及其附着物的权力和利用的发生、转移、消灭等事件的时间； （5）为什么，具体指土地及其附着物的权力和利用的存在一句及其有关说明； （6）怎么样，具体指土地及其附着物的权力和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。 3、地籍的功能：地理性功能、经济功能、产权保护功能、土地利用管理功能、决策功能、管理功能 4、地籍的类别： (1)按地籍的用途划分,地籍可分为税收地籍,产权地籍和多用途地籍. (2)按地籍的特点和任务划分,地籍可分为初始地籍和日常地籍. (3)按城乡土地的不同特点划分,地籍可分为城镇地籍和农村地籍. 5、地籍调查的目的：为维护土地制度、保护土地产权、制定土地政策、合理利用土地等提供基本资料。 6、地籍调查的内容：土地的权属调查、界址点的认定调查、土地利用现状调查、绘制宗地草图、填写地籍调查表. 7、地籍调查的原则： （1）符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则. （2）实事求是的原则. （3）符合地籍管理的原则. （4）符合多用途的原则. 8、地籍测量的定义：为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作. 9、地籍测量的内容：测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等. 10、地籍测量的步骤： （1）地籍控制测量. （2）界线测量. （3）地籍图测绘. （4）面积测量. （5）经行土地信息的动态监测和地籍变更测量. （6）根据土地整理、开发和规划的要求,经行相关地籍测量工作. 11、地籍要素包括：权属、位置、质量、数量、利用现状. 12、地籍测量学的任务：确定土地的位置和面积,保持在土地利用过程中发生的分割、合并、产权转移和土地类别变化的现势性和准确性. 13、地籍测量学的研究对象：土地的空间位置及其形状和大小. 14、测绘科学的研究对象：地球表面的自然属性和一般社会属性,如地形、地貌、地理名称、建(构)筑物的投影位置等,着重研究获取和表达点的三维空间的理论和技术. 地籍测量学是测绘科学和土地科学结合的产物. 15、同其他测绘相比较,地籍测量有哪些特点? 第二章 16、土地权属：是指土地所有权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利. 17、土地权属的主要内容：土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等. 18、土地权属的确认方法：文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认. 19、地块：可辨认出同类属性的最小土地单元. 20、地块特征：(1)在空间上具有连续性.(2)空间位置固定,边界相对明显.(3)”同类属性”既可指某一种属性,又可指某一类属性的集合. 21、宗地：在权利上具有同一性的地块,其位置固定,权利边界明确. 宗地划分的基本原则： （1）由一个权属主所有或使用的相连成片的用字范围划分为一宗地 （2）如果同一个归属主所有或使用不相连成片的两块或两块以上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地 （3）如果一个地块由若干个归属主共同所有或使用，实地又难易划分清楚各归属主的用地范围的，划分为一宗地，称为组合宗地 (4)对一个归属主拥有的相连成片的用地范围,如果土地来源不同,或楼层数相差太大,或存在建成区玉未见城区,或用地价款不同,或使用年期不同等情况,在实地又可以划清界限的,可划分成若干宗地. 21、土地权属调查的内容： (1)土地的权属状况. (2)土地的位置. (3)土地的行政区划界线. (4)对城镇国有土地,调查土地利用现状和土地级别. 22、土地权属调查的程序： (1)拟定调查计划. (2)物资方面准备. (3)调查底图的选择. (4)对街道、街坊的划分. (5)发放通知书. (6)土地权属资料的收集、分析和处理. (7)实地调查.(8)资料整理 23、争议地：有争的确认议的地块,即两个或两个以上土地归属主都不能提供有效的确权文件,却同时提出拥有所有权或使用权的土地 间隙地是指无土地使用归属主的空置土地 飞抵是指镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权地块. 25、界址调查的指界方法 向原作者致谢，仅供学习交流之用！ |
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