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现如今的人们买完楼房，都很着急的希望住进新家，那么必须要经历一个较长的装修过程，其中的切身利益知识有很多，怎样装出一个舒适温暖的家，是必须要我们去了解相关的知识，那么新房翻新装修的注意事项是哪些?具体预算?接下来专业设计师带您一起看下吧! 一、翻新装修的注意事项 1、对旧房墙面装修，天花的升级改造。 旧房装修的重点要放在装饰材料上。 其中以墙面装修的涂料为典型，旧房的墙面装修天花基层经过了长年使用会出现不同的程度的开裂、粉化、生霉等現象，这些現象如解决处理不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面上粗糙和起皮的严重危害。 旧房翻新装修比新房装修必须要注意的事项更多 2、对门窗的升级改造置换。 旧房中的门窗也应作为升级改造的重点之一。 门窗的老化的程度分为几种情况，一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生改变，必须拆掉重做。 如果材质紧凑，表面上漆膜完好，可以在二次进行施工的时候贴上装饰面板，加以利用;二是钢制门窗如果表漆膜剥落、主体腐蚀或开裂，也必须拆掉重做。 3、要升级改造的項目应该请专业人员对房屋进行实地勘察。 如墙面装修、地面、天花板等有无明显裂纹，是否表面平整，有没有脱落和起砂和現象。 如果存在上述问题，就要对基层进行修整处理。 涉及铲除墙面装修油污、粉化墙漆等污垢，用水泥浆修整不表面平整基层、裂缝、孔洞的缺陷。 并在施工中要保证墙面装修干燥，并注意墙面装修水分不应超过6%。 4、旧房中的水、暖、电的升级改造是最常见的装修項目，这些項目也是最容易被忽略而且容易出问题的。 旧房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局，相应的升级改造工程量是就很大。 如在装修卫生间前要先堵住地漏，放5cm左右的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。 原有水路及暖气管线要检查是否腐蚀、老化，对不合格的管路在施工中要进行更换。 如果要变动原房中暖气的位置，必须要经过了当地小区的物业服务部门或房管所的同意。 二、翻新装修的预算 1、翻新装修来说，找家装公司施工，在开工前它会提供一份工程量清单，都得的了解在内，预算内容由成本费、人工成本、管理费用三部分构成。这个环节最容易有猫腻，因为装饰装修公司的优惠进行让利一定是有限度的，有的客户又一味追求低价，而装饰装修公司为了促成签单，会先行答应下来，后期有可能会做好隐性加价或者“偷工减料”。所以一定要看清楚报价内容和市场大多数价格材料的差异，安全保障自身权益。 2、预算其中最难的不是询价，而是估测工作量，很重要的方面，只有确定了分部分项预算和总预算，在实际的操作中，工作量是按照平方米来计算的，这个就还要我们按设计做好实际面积的測量来估测，有些像油漆、乳胶漆还有瓷砖是还要消耗的，这个还要考虑到。最后简单核算一下就可以了。 3、软装进场。基础装修完成之后，然后根据个人特点做好软装搭配，这个时候是出风格的重要阶段。软装配不好，会让整个设计装修看起来不伦不类。晾设计装修。无论用多么环保的材料，都不能杜绝污染，所以在设计装修完入住之前，一定要晾一段时间，最少也得一个月吧。如果不放心，在期间还可以做好室内甲醛检测和处理。最后一步，乔迁新居入住，大功告成。 以上就是关于北京专业设计师为您进行整理的关于房屋翻新装修的相关注意事项及预算相关问题，如果您不知道如何选择装修公司可以来装饰不加钱工程减少您不必要的损失。 |
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