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取消物业与你的问题有关吗？不管是商品房还是回迁房，也无须什么电梯房还是无电梯房，与取缔物业没有一毛钱关系。你首先要搞清楚，为什么网上一片呼声要求取缔物业，是什么原因让这些人如此反感物业？而且是如此的强烈。 在这里可以大概的分析几点； 第一，物业公司百分之百的都不是经过业主大会产生。 第二，物业公司把自己凌驾于业主之上。忘记了自己是服务的本质属性。 第三，物业公司带有黑恶势力的行为，业主的合法权益无法得到合理的保障。 第四，物业公司的服务质量不尽人意，只负责强制性收费，出了问题无人处理， 综合上述情况，应该是当前众多业主的主要诉求吧。这也是网上看到的共同的话题。 其实，取消物业服务可能不太现实，但改革物业的管理转变为服务，应该是没有问题的。物业公司回归自己的本质属性，做好自己的服务这是最基本的责任和要求，你的营业执照上明确的责任是服务不是管理。如果越权势必违法！也侵犯了业主的合法权益。当然有业主违法违规物业可以通过业主大会进行，并由业主大会授权委托提起司法介入仲裁。物业无权执行法律未经授权的管理，因为这是法制的社会，不是人治的社会。最终物业回归必须经由业主大会招标产生。依规依法办事才能合法有效的和谐稳定。 |
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