|
反映问题办理情况 1 网友：吴家堡一期安置房存在严重质量问题，村民都不敢住，而且处处给老百姓要钱！我们不像二期三期那拆迁有那么多钱，而且宅基地拆了六年至今未占，我们都有宅基证，却不赔偿！我们要老百姓应得的利益！ 吴家堡街道办事处回复： 关于建筑质量问题，安置一区项目由央企中建八局一公司承建，主体获得山东省建筑工程优质结构奖，并承办了国家住建部工程质量观摩活动。众多村民已多次现场确认，目前未发现建筑质量问题，按照规定，主体结构终生负责，防水保修5年，装饰装修保修2年。保修期间出现的建设问题由建设单位整改维修。 关于按宅基地面积安置的问题，2017年医学中心拆迁依据《济南市人民政府关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》（济政发〔2017〕33号）可选择按宅基面积或人口数量进行安置，两种安置方式只能二选一。2014年非遗园片区拆迁时，只有按人口数量进行安置，没有按宅基地面积进行安置的方式。所以要求在人口数量安置的基础上再进行宅基补偿，任何一个项目也没有执行过这样的政策。 2 网友：我是济南市槐荫区幸福街道办事处油牌赵村村民，买了一套和谐家园的房子。2018年11月响应政府发展规划医学中心医院，在没有拆迁公告，没有拆迁合同，没有拆迁政策，我听村里领导口头说的政策，3天就搬家了，3天就拆迁了，说两种方案，货币补偿，每平米9750可以分到1430640元 ，要房子可以分141平带房产证的，口头说两年网签办房产证？但要房子的话，油牌赵村委会先按照7150元一平给我钱，先给你1049136元给你钱。三天你必须把钱交976425元给油牌赵村委会，事情太复杂了，两年过去了我都没有明白什么意思什么政策。 兴福街道办事处回复： 根据槐荫区济南国际医学科学中心指挥部制定的拆迁政策，购买油牌赵村集体开发建设的旧村改造小区和谐家园房产的住户，不属于村集体经济组织成员，且房产建设手续严重缺失，不能适用和村集体组织成员同等的拆迁政策。对该类房产，经区指挥部及拆迁项目单位专题研究，建议在现行法律法规及政策规定范围内，在充分尊重历史和保障购房人和村集体合法权益的原则基础上，采取村集体统一回购、有购房需求的再统一团购、无购房需求的直接适当补偿的方式进行拆迁安置。根据以上意见，油牌赵村两委会及时召开了两委和村民代表大会，对和谐家园拆迁征收规定进行决议，表决通过。根据上述政策，村委会统一通知购买和谐家园房产的业主，由区指挥部工作人员及法律顾问向其讲解传达有关拆迁规定，旧村改造小区和谐家园回购价格为每平米5500元，按时签约的给予15%奖励，按时交验房屋的给与15%的生活补助及装修补助；房屋回购后，对确有购房需求的原购房人,由村委会协调，协助在项目住宅安置范围内团购证照手续齐全的安置住房，购买价格不高于每平米7000元；如原购房人不需要村委会协调提供回迁房屋，则另行给与每平米2600元的一次性购房补助，原购房人与油牌赵村签署的购房协议彻底终止。过渡安置、租房补助等费用，已以奖励的形式一次性发放，不再另行计发。选择回购房产的业主，解除原购房合同后再签署回购协议，油牌赵村委会先将解除原购房合同款项以存单的形式给予业主本人，业主领取后在规定时间内将回购房屋的全部购房款转入村委会指定账户，村委会签订团购协议后，直接将所有业主购房款转入安置房建设单位。 和谐家园共实有购房户251户。明确政策后，全部进行了签约，其中90户选择了回迁，161户选择货币补偿。 投诉人所购和谐家园房产为*楼*单元***号，建筑面积146.73平方米。根据上述政策规定，2018年11月15日签署了解约协议，2018年12月28日签署了回购协议。在上述协议中，对投诉人相应权益均予以明确，不存在其所述问题。此事当事人也多次向村委会反映过，其最主要的诉求是想把回迁安置变更为货币安置。村委会对其也多次耐心解释，但无法满足其变更协议的诉求。对当事人及其他个别购房人反映的其他问题，村委会也已及时与拆迁建设单位进行对接，合理诉求也会与其积极协商解决。按照医学中心规划，安置该部分人员的安置房位于安置五区，因受孟王村拆迁影响，目前尚未正式动工。安置房的规划建设及交房标准，市区住房建设部门均有相应规定，拆迁建设项目单位尚未公布。对相关进展情况，办事处也会协助村委会积极推进解决。 3 网友：现在受疫情影响个体工商户生意都不好做，老屯汽配城和老屯汽配城东区都受到疫情的严重影响，请问国家政策是给予房租减免，咱们咱们老屯集团为什么没给予商户房租减免？ 匡山街道办事处回复： 经核实，山东省委经济运行应急保障指挥部关于《加快企业全面复工达产的若干政策措施及实施细则》所指减免房租的房屋产权属于政府机关、事业单位和国有企业的经营房产。老屯集团各市场产权归老屯村委会，属于村集体产业，不在上述减免房租的房屋产权范围之内。为保障业户经营，按照《实施细则》要求，老屯集团已为所有业户承诺不退租、不终止合同，全力保障市场业户复工达产并提供各项服务措施。结合上级指示精神，减免房租需按市场化运作模式结合企业实际情况进行，老屯集团在疫情期间同样蒙受巨大经济损失，特别是以酒店为代表的下属企业在疫情期间直接损失接近千万，集团经济生存同样面临巨大压力。老屯集团所属市场租金在周边同行业市场中一直处于相对较低水平，承租人继续履行合同、支付租金并不构成明显不公，承租人提出减免租金的要求不符合企业发展实际。8月3日，匡山街道办事处就此事联系投诉人，对此事进行了说明，投诉人表示理解。 4 网友：我是济南西客站片区大金庄村民，从拆迁到现在我们庄里面除去每月500块钱的生活费（这个生活费在上届村委在没有拆迁的时候就有在发放了）以外，没有发放过任何的拆迁补偿款，村民去村委找领导询问要说法，领导东躲西藏，这里推那里推！甚至有的村民还收到了电话的恐吓和威胁！希望能为我们西客站7个自然村的村民做主！ 兴福街道办事处回复： 7月26日电视问政节目结束后，兴福街道迅速成立工作专班，分别调取大金村自2008年以来账目、村民代表大会会议情况、2014年以来审计情况，具体情况如下：大金村位于槐荫区兴福街道，2007年11月15日，西客站片区26平方公里规划面积全面冻结。2008年年初，片区拆迁工作正式启动，大金村等7个村整村拆迁，4500余户1.6万村民搬迁。2011年7月，7个村村民回迁，大金村村民集中安置在西客站片区兴福佳苑、大金新苑、金欣佳苑3个安置小区。2010年5月--2016年9月，为解决村民生活问题，济南市西客站片区工程建设指挥部以预先支付土地补偿款形式开始对西客站片区村民进行每月500元生活费发放。2016年10月至今，大金村每人每月500元生活费，由政府协调货币转资产化运营拨付。2012年1月至2020年6月，大金村村民的年龄段补贴、过节福利、退医保、新增人员生活补贴、社会保障费、病残补助费等各种福利补贴以及租赁费、办公费、村装修取暖费、劳务费、走访慰问费等各种管理费用均是从大金村土地补偿款收入中支出。 2018年1月大金村两委班子成员通过村民选举产生，村两委成员自上任以来，始终坚持以人民为中心的发展思想，坚持群众利益无小事，主要体现在三个方面：一是大小事务严格执行民主集中制原则，班子成员在平等的基础上以商量的态度、讨论的方式来研究问题，并能够认真听取群众的意见，以民主的方式做出更加正确的决定。二是积极落实惠民政策，大金村人数较多，情况也较为复杂，村两委一班人严格按照上级惠民政策落实到人、到户，把惠民政策送到群众手中，使惠民政策落地有回音。三是关注百姓需求，对到村委办事、咨询事宜的村民，均以耐心、热情的态度予以接待，在难事、急事上多站在群众角度想问题，在充分倾听民意的基础上解决较为复杂的难题，对于解决不了的难事村委积极协调相关部门、单位进行解决。在实际工作中，村两委坚持在思想上、行动上践行全心全意为人民服务的宗旨意识。 2013年11月兴福街道成立以来，每年都会抽取11个村居中的部分村居进行审计，大金村分别于2015、2017年、2018年进行了年度审计，并分别于2017年、2020年针对产权制度改革进行了清产核资，同时分别于2014年、2017年进行了换届审计。清产核资、换届审计结果都按照上级要求，在大金村政务公开栏内进行了张贴公示。 按照“三务公开”要求，街道要求大金村将每月的收支明细表、资产负债表、损益表，及时在大金村政务公开栏内进行张贴，并拍照留存。 关于村内土地补偿款等相关费用支出及发放，严格按照《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定的民主议定事项执行，按照村民自治原则，大金村在大额支出时，按照相关要求召开了村民代表会、户代表会等，同时，兴福街道办事处也依托村账街管及合同监管等监督平台，认真做好指导、监督等相关各项工作。上述情况已于8月3日下午回复投诉人，经耐心解释，来电人对回复过程和结果表示满意。 |
|
|
