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与动辄上百万的购房款相比，每月两三百元的物业费可以说是完全不值一提。就算小区物业不催交物业费，业主们也会提前主动交物业费，以希望物业可以尽心服务。然而，在现实生活中，有多少物业都是只拿钱不办事，伤了多少业主的心啊！为了让业主对物业费无疑问，小区物业往往会给出各种谎言，以此来达到欺骗业主的目的。在此，小编要说的是，小区物业常挂在嘴上的5大谎言，你需要早知道！ 一、可自行提高物业费 虽说不同档次的小区有着不一样的物业费标准，但必须严格遵守国家所制定的对应标准。一般来说，小区物业是不允许私自提高物业费的。然而，在现实生活中，不少业主还以为物业费都是由小区物业所制定的，就算涨价了，那也是合理的。殊不知，小区物业根本无权私自提高物业费，如果你遇到了，那完全可以拒交超标的物业费。所以，大家一定要清楚国家所制定的物业费标准。一般分为一级、二级、三级、四级四个标准，这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。 二、预收较多物业费 为了保证物业管理顺利进行，小区物业提前收取一些物业费也是可以理解的。但是，凡事都要有度。根据我国物业法规定，小区物业在预收物业费时，最长不得超过6个月。如果你们小区的物业提前收取一年的物业费，那么你完全可以不用理会。当然，这种事情还是要看小区物业与业主的协定了，就比如当小区物业比较贴心时，若发生了经济困难，业主提前多交一点物业费也是可以的，毕竟互惠互利嘛。 三、无权过问物业费 大多数业主只知道按时交物业费，却从来不过问物业费的收支情况。就算有个别业主去找物业询问，小区物业也会以业主无权过问为理由，不向业主公开收支信息。其实，业主完全有权利知道物业费的收支情况，若小区物业不公开，那么业主就可向有关部门反映情况。 四、不得拒交物业费 小区物业一般是不允许业主拒交物业费的，再加上拒交物业费会影响个人征信，因此，业主们都不敢轻易拒交物业费。那么这是不是就意味着业主不得拒交物业费呢？其实不然，如果小区物业服务很差，未按照合同来执行，只要你有足够的证据，那完全就可以拒交物业费了。 五、可停水停电 为了让业主尽快交物业费，小区物业一般都会采取停水停电的方式。殊不知，小区物业只有代收水电费的权利，根本没有停水停电的权利，如果发生了这种事情，业主们就要联合起来找物业协商了，若实在无法协商，那就解聘老物业，另聘新物业。 由于小区物业有着管理者的身份，因此，业主们都以为小区物业地位要高于自己。其实不然，物业与业主的地位是平等的，双方只是劳务合同的关系。如果物业不合格，那业主完全可以解聘物业。最后，小编要说的是，小区物业常挂在嘴上的5大谎言，你需要早知道！ |
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