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在房地产市场中，二手房可是购房者眼中的“香饽饽”，因为它可以即买即住，免去了装修的麻烦。然而，凡事有利必有弊，买二手房可比买新房存在更多的风险，毕竟二手房已经过多人之手了。那么问题来了，买二手房都需要堤防哪些陷阱呢？对此，小编要说的是，买二手房不得不防的5大“假房陷阱”，中一个或将“钱房两失”！ 一、未经继承人同意 现在这个社会，一旦涉及到房产继承，那就有数不完的麻烦。就算你是独生子女，也是有可能无法继承父母全部的房产。因为在没有遗嘱的情况下，独生子女与爷爷奶奶还有妈妈可是会平均分割房产的。如果你想一个人独自决定卖掉房子，而没有取得其他继承人的同意，这笔交易就算签了购房合同，那也是无效的。所以，大家在买二手房时，一定要注意先确认房子是否存在产权问题。 二、伪造卖房委托 在现实生活中，租客拿到房产证复印件可是一件很容易的事情，如果租客再伪造一份卖房委托证明书，那么他就可以堂而皇之地卖房子了。如果购房者无法及时识破这个陷阱骗局，那么等到你交付定金后，租客可能就会卷钱跑路了！所以，当你在买二手房时，不要看到卖房委托就轻信了，一定要见到房主本人。此外，购房者最好亲自到房管局进行核实，以免出现纰漏。 三、假造房产证 现在，什么证都可以造假，更别说房产证了。在二手房交易时，如果卖方假造房产证，而你又没有识别出来，那么等到你交钱后，卖方可就会人间蒸发了！所以，大家在买房时，一定要注意查看房产证原件，要知道复印件可是很容易造假的。此外，在查看房产证时，一定要注意房屋的抵押状态，若发现房子已被抵押，那最好就别买了！ 四、提供虚假房源 为了吸引更多的购房者，房产中介往往会在网上发布低价虚假房源，等到购房者前来咨询时，就会以各种借口来转移购房者的视线，然后向购房者推荐同样户型，但价格却高出好多的房子。商品都是有市场价的，如果房子价格太过便宜，那就一定有猫腻，购房者切莫贪图便宜，从而着了道。 五、自买自卖 为了抬高房价，也为了制造热卖的假象，有些不良房产中介就会采取自买自卖的方式来控制优质房源，就比如在看到比较优质的房子时，房产中介往往会借用员工的名义来抢先入手，提前进行网签。等到购房者签完合同后，才发现交易无法继续进行，从而出现造成违约的情况。所以，大家在买二手房时一定要注意房子是否可以正常交易。 买房之路不亚于西天取经，几乎每走一步都存在陷阱，如果购房者疏忽大意，那可就要吃大亏了！所以，小编提醒广大购房者，买二手房不得不防的5大“假房陷阱”，中一个或将“钱房两失”！ |
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