5分钟，用XIRR算清各类利率 | 一看就会

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大家好，我是简七内容团队的小天。 

我们发现，平时虽然给大家讲解了不少实操方面的知识，但是大家实际操作起来，仍然有这样那样的问题。

因此今天，我来给大家讲解一个有用的工具——XIRR的计算。

大家也可以通过上方的小视频，来看看它到底是怎么算的~

*内容来源于简七VIP实操课堂。

简单介绍一下XIRR，它的主要的作用，是用来比较不同投资品，或者不同方案的年化收益率或者利率。

 

比如，投资了2年的基金，和投资了3个月的银行理财，怎么比他们的赚钱能力呢？

 

我们算出他们的XIRR，就全部换算成年化收益率了，统一了时间单位，比较起来就方便了。

 

当然，除了计算理财产品收益率，XIRR同样适用于计算信用卡、房贷的实际利率。

 

计算XIRR，我们需要使用电脑的EXCEL。在EXCEL的表格区就可以进行计算。

 

接下来，计算xirr需要什么条件呢？

这里来跟大家说明一下，一个是资金变动的准确时间，一个是变动金额。

 

我这里来给大家演示一个示例。

 

我的同事Frank，他2019年投资了一只指数基金。每月10号定投了1000元。年末盘点资产的时候看到自己这只基金的持仓变成了13000元。

 

那么我们就来算一下。

 

第一列，可以输入日期，这里注意要具体到几号。如果只是输入一个月份，它可能会帮你默认成1号。这样算出来的数字就不准确了。

 

第二列，可以输入金额，这里要注意的是，我们投资付出去的金额，要填负数，如果有赎回，就要填正数。

 

前面我们说到年末的时候，盘点资产看到是13000元。最后要在日期最下面一行，假设在这天赎回，拿到13000元（注意只是假设）。

 

当然，如果实际情况如果我们能知道赎回的具体金额，这边直接输入就可以了。

 

然后按下回车，年化利率就出来了。当然这个格式可以自己调整一下。

好啦，前面跟大家分享了一个计算收益率XIRR的实例。那么接下来，我们来看看怎么算贷款利率呢？

 

贷款和理财不太一样。我们是先收到一笔款项，比如说，我在2015年买车借了一笔商业贷款，总额10万。那么第一行，我们在输入日期和金额的时候，要注意，贷款收到金额应当是填正数。而后面还款就要全部用负数了。

 

之后，假设我每年都要还25000元，日期金额全部填入，就可以算出来多少实际年化利率了。

 

总之，在计算XIRR的时候，我们有两个要点一定要记住。

第一，日期要填写准确；第二，我们买入理财或者还款，有资金付出去的时候要用负数。

 

好啦，今天的内容就到这里，不知大家是否喜欢这样视频+文字讲解的形式呢？喜欢的话，不妨帮我点个【在看】吧~

如果你还有什么实操上的难题，也欢迎留言告诉我~