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工程咨询公司遇到暂估价也是是常有的事，但是怎么处理呢，接下来就剖析一下！我们目前国有投资，政府投资项目暂估价很多，为什么暂估价多，就是设计遗留问题，就是设计遗留问题，设计深度不到位，或者设计深度不够，或者图纸当中，图纸当中某些材料规格型号没有标明，出现问题怎么处理？那么我们在法制框架下，也将一些操作的细则那么先说问题的由来。目前我们常见的暂估价有三类暂估价：材料暂估单价、设备暂估单价、专业工程暂估价。怎么来的？还是把它要说一下。 由于设计院设计图纸时，图纸当中某些重点部位的材料设备在图纸上没有注明规格型号，有这可能吧？这深度不够呗。有这可能吧？某些部位的专业工程设计深度不够，无法计量计价，有这情况吧？那么我们业主方为了现招标，对设计院提交图纸当中某些部位规格型号不明确的材料设备给了材料设备暂估单价有这情况吧；给某些部位专业工程深度不够的给了专业工程暂估价，有这情况吧？那么投标人报价时，人家只能按照招标工程量清单给的这些暂估价往进报那么按暂估价包进去以后合同是按暂估价计算的，那么开工后原来招投标阶段暂估的材料设备和暂估的最终图纸要定下，我们在调研时目前纠纷比较多，特别是国有投资，因为国有投资事情多啊。开工后怎么定价，在国家政策中有规定，我们将操作细则分成两大类，分别来讲它的操作细则，我说操作细则是国家政策规定的分两大类。 材料和设备最终怎么定价，当初暂定的，开工后怎么定价，尤其是一些重大材料，它是有规定的，如果国有投资政府投资弄不好，你不按这个程序去做，最后审计是会出问题的，我们甲方会出问题的；第二类暂估价的专业工程开工后怎么定，我们分这么两大类分别将操作先说第一类，暂估价的材料和设备最终怎么定价？暂估的材料和设备最终怎么定价，国家政策给了两种情况，第一种情况，说发包人在招标工程量清单中给定暂估的材料设备属于依法必须招标的，我们招投标方有没有招投标的标准和办法？材料采购好像是多少？几百万？一百万。服务是多少？五十万，是五十万吧？工程承包是多少？三百万？二百还是三百？二百万，说原发包人在招标工程量清单当中给定的暂估材料和设备达到了依法必须招标的标准，那么就是一百万么，那么这个时候啊应当以发承包双方以招标方式选择供应商，超过了就要招标，大家想一下，以招标方式选择供应商，最后有没有一个中标的供应商？有没有暂估价的最终中标单价？用这个中标单价取代暂估单机，调整合同额就可以了。这是第一个情况，麻烦的是第二个情况，我们第一个情况倒是没有麻烦，我们在调研时有纠纷的是第二个情况，尤其是增值税后有问题，说发承包双方在招标工程量清单中给定的暂估材料和设备不属于依法必须招标的，那就是说一百万以下，几十万块钱，几万块钱，十几万块钱，不值得去招，说这个时候怎么办？注意看这个时候主体，应当由承包人，采购主体是谁？承包方，所以我们甲方在这个时候你就别多手了，多手会出问题的，承包人但是采购的依据是合同约定，合同谁写的？我们只要通过合同来管理就行，你只要把合同写好就可以了，你不要参与，手伸太长，手伸太长会出问题的。说应当由承包人按合同约定采购经发包人确认的价格，这个价格怎么确认，要在合同写清楚。那就是认价了，这不还是我们甲方主动吗，你不参与采购，但你可以认价，经发包人确认的价格取代暂估价调整合同价格额，那么在增值税下，这个地方要讲一个额外的注意事项，既然采购主体是承包商，供应商把进项税发票应当开给谁？承包商，不在开给甲方，因为这个进项税发票只能开给他才是四流合一。我们要做的是两件事，第一件事在原合同里面，在合同策划时，把甲供材甲供设备的采购程序要写严密，第二个，合同里面把认价方法认价程序写清楚，你只要写这两个就可以了，其他就不要管了。那么我们作为全过程跟踪咨询，我们的咨询单位在替业主策划合同时这个地方也是重点，你把它写清楚就不会产生纠纷，以上是我讲的第一类情况，暂估材料和设备怎么办。 |
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