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文/苏州房叔 划重点：
NO. 1｜壹 北京的故事。 2017年北京高考，昌平区650以上9人全部来自昌平二中，大部分来自回龙观校区。其中，杨瀚思高考裸分688分，全北京市排名42名，清华领军人物通过，获得30分加分，同时也通过了北大自主招生考试，获得60分加分！ 因为仅仅一站地铁，月入5万的西二旗程序员，太多太多住在回龙观。 2017年，最早一代的程序员，孩子已经高考，于是就有了2017年昌平二中如此牛的成就。 一直以来，“学区房”对于回龙观似乎都是一个伪命题，因为每年都有不少家庭因为孩子上学而举家搬迁“进城”读书，对此现象大家都是心照不宣、见怪不怪，直到今年昌平二中的高考成绩出来后…… 大家评论说：以后，身处昌平的回龙观人，再也不用搬到海淀的学区房了。回龙观会被一代代的程序员二代，考成学区房。 同样，程序员最早的聚居地上地，也因为程序员孩子成绩实在太好，活生生把上地的小区考成了学区房。这也引发了网友热议：
来一起看看区位吧 西二旗汇聚了诸如百度、滴滴、网易、新浪、链家、小米等等众多互联网和科技类企业。 回龙观是个神奇又伟大社区，高达850W方超大规模，居住人口达到了30W，人口规模仅次于北京的天通苑社区，汇聚北京众多的北上寻梦的年轻人，尤其码农居多。 高智商父母+良好的生源+时间的酝酿=变好的学区 曾经的屌丝聚集区，如今逆袭考出学区房，时易世变。
NO. 2｜贰 苏州的复刻。 吴中区的“”近园区“”的尹山湖有和北京回龙观，虽然规模体量上云泥之别，但是众多相似之处也给我们更多参考和思考。 在社区建成初人群的共同点：
尹山湖是位于大家不待见的弱势吴中区，购房者主要是被园区溢出的买不起的年轻人居多，就业主要还是在园区，每天地铁或者开车钟摆式往返，准睡城的规模。 人群年轻化，大多数为85-90后，30岁左右，年富力强，事业上升趋势，未婚或刚结婚，对教育还未到渴求的急切地步，工作主要是码农，科研技术等为主。 尹山湖小区部分小区已经入住，且亮灯率良好，其中合景叠翠峰自住率接近70%，冠绝尹山湖。其次是保利，未来1-2年大量小区交付和集中入住，可预见未来交通拥堵，地铁爆满挤不上去的景象会出现在尹山湖。未来如住满10W+人，不敢想象是何等壮观。
整个尹山湖，朝气蓬勃，充满希望的气息，年轻活力爱拼。 买入尹山湖自住人群大部分是迫于园区房价太高，在地铁配套和距离较近上选择了尹山湖，但是很多人心理依然有一颗想回苏州的炽热的心。 他们大多数是工作在园区的高知年轻人，只因来晚了苏州，积蓄不够，退而求次，落定尹山湖。 和当初的北京回龙观一样，在大量人群下面，有一股要“回城”的暗流在不断涌动，生生不息，同时替代他们的小年轻人也在勇敢的接盘。 毕竟是被溢出的，能回归也是一种梦想。
采访了几个业主的真实想法，看看普通人生动的内心： 业主A：
业主B
业主C
业主D
业主E
业主F
NO. 3｜叁 尹山湖的学校。 尹山湖被人吐槽且有无法还手就是：
1：郭巷中心小学 (尹山湖目前唯一小学) 2：苏州大学附属尹山湖中学（原郭巷中学） 3：尹山湖小学和尹山湖小学幼儿园(2018下半年建成） 4：保利好未来幼儿园，报名排队，学费1学期9000+ 其中在中海四区那边还有个尹东小学在建。
尹山湖学校不是太差，而且根本没有啊。 郭巷中心小学是郭巷板块神级学校，区域第一。目前人满为患，一个年级14-16个班，每个班40人+，已经无法承载了。 郭巷小学已经装不下了，发生在尹山湖还未大规模入住前期阶段。后期咋办？ 未来开学尹山湖小学会有效进行分流，但是入住率显著提升后，学校依然不够。 学校成了尹山湖的短板了。 后期单独开篇写新主题“尹山湖的学校”
上图为尹山湖小学 在说尹山湖学校差时候，更应该关注的学校少。 对于后期新学校，类似于北京回龙观一样的高知家长和良好生源，未来成绩结果预期并不会差。园区的新学校不也是这么考过来的吗？ 讽刺尹山湖学校硬伤时候，更有理由相信会逆袭，因为已不能再差了，未来只会更好。 大城市房价是有外地人决定的，大城市的学区房是外地人推动的吗？ NO. 4｜肆 高中差异。 由于历史原因，木渎和相城只能考取各自区的高中，不能考取姑苏区园区新区的高中。 众所周知，姑苏新区园区拥有了苏州最好的高中资源，而且高中数量最多，相城吴中的高中数量稀少。 对于尹山湖业主来说，大多数属于未婚或初婚不久，对于10几年后考高中还是很遥远的时光，随着发展，这些奇葩的规定难道不应该被顺势铲除吗？ 尹山湖年轻人，让我们相信10年+后，吴中相城考高中不再被隔离。
ok？逆向思维下，不是每家都是天之骄子啊。 先来看看苏州高中录取率，高中不是你想上就能上的啊？
大约有55%的，苏州中考生，最终上了职业学校。 如何在中考杀出路子，考上高中，才能有机会考上大学。中考竞争才是最大战场。 555分在吴中区可以上东山高中，苏州四中590分。相差40分。 一个孩子589分在吴中区轻松上高中，在新区市区园区只能去职业教育。 也就是孩子成绩在全苏州中等水平， 可能是在吴中区上高中， 在其他区上职业中学。 对于尹山湖孩子来说，综合素质必将高于吴中区整体水平，未来上高中的比例将是大幅提升的。 虽然吴中区高中不好。但是单纯看比例的话， 你在和东山的孩子在竞争啊。
不管怎么样，尹山湖学区不会是劣势，生源决定了水平。 苏州高中录取不再割裂 是未来最大利好。 希望尽早看见。
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