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房苏州 有用的买房建议、有趣的楼市秘闻，买好房、买对房， 相关文章： 2020年，精装现房800套，42000，你能买的到吗？ 阅读下文之前，可以看看上面推荐文章。 01 项目信息 项目位于苏州工业园区中新大道南、钟南街西、港田路北。项目东面为空地，北侧为苏州工业园区外国语学校；北侧的道路为中新大道东；西侧为体育中心， 2017.9.28 苏园土挂（2017）01号地块准时开拍！经过几十轮漫长的竞价过程，最终，中海竞得体育公园优质地块，成交总价35.5亿元，楼面价23231元/平，溢价率14.88%。此地块要求销售基准价42000元/平！ 地块分为住宅和商业部分，其中商业必须自持不得销售，这个限制条款就吓退了很多房企。 看似楼面价只有2.3W，实际真实的楼面价并不止如此，地块限制颇多。
3.29日，中海体育公园项目公示，包括住宅和酒店，共18幢住宅，4幢酒店，未来限价42000元/㎡。 本项目计划开工时间为2018年1月，竣工日期为2020年6月，施工期共计为29个月，项目不分期建设，一次建设，本项目住宅为全装修住宅。 2020.6月开卖，还有2年时间给大家筹钱。 本项目为住宅建筑总建筑面积为154994平方米，商业用地（公寓式酒店）总建筑面积为50771.6平方米 (1)住宅楼 本项目住宅计容建筑面积为118244m2，包括26层高层建筑面积为28700m2，17层高层竖厅65487m2，17层高层横厅12198m2，11层溢价高层11859m2，住宅地块的不计容面积主要为地下53000m2的地下车库。 (2)商业用地（公寓式酒店） 本项目商业用地（公寓式酒店）计容建筑面积为33733.43m2，包括公寓建筑面积为30042m2，沿街商业建筑面积为1118.75m2，公寓式酒店配套建筑面积为2572.68m2。 02 楼栋布局 18栋住宅，4栋酒店大楼，整整齐齐的常见排列方式。
具体楼栋情况： 住宅分为小高层和高层组成。
酒店大楼： 酒店总建筑面积50627平方米，计容33925平方米。 21#18层，高度61.2米；22#、23#、24#为18层，高度60.00米。 03 完美户型 中海的户型实用性一直被津津乐道，在园区二手市场，超前户型设计获得了溢价。这次中海体育公园的户型依旧完美。 长阳台+多开间朝南的设计，直击购房人内心的大杀器。 从11层7米2阳台到18层7米阳台，再到26层的6.9米阳台，在周边楼盘中都是碾压式竞争力，看到之后没有人会不爱。 来和房叔算算总价，以下为估算哦。
11层小高层：6#、10#、15#、20# 户型：4房2卫 梯户比：一梯二户 面积：约135㎡，总价565W 户型特点：
17层小高层：7#、8#、9#、11#、12#、13#、16#、17#、18#、19# 户型：4房2卫 梯户比：二梯二户 面积142㎡ 总价596W 户型特点：
小高层竖厅 小高层大横厅 客厅横厅设计，餐客厅一体，2个卧室朝南 二个单元 26层高层：2#、3# 户型：4房2卫 梯户比：二梯二户 面积140㎡ 总价588W 阳台持续缩小，只有6.9米。依旧是经典的4房朝南开间。 04 会疯抢吗？ 140平，4房2卫，四开间朝南，全装修，低密度，体育中心，在园区这些都是重磅参数了。 2020年，只要4.2W单价，还是现房。 有钱不买是脑壳子有问题，能否买到是能力问题。 周边价格二手房价格，只要一个涨停都接近4W了，何况经过2年的时间催化，精装现房完美户型只要4.2w，恐怕又是抢的血雨腥风。 到时候，精装现房价格还低于周边二手房，那画面太美了。。 2019年，2020年上市的青剑湖地块，中海星洲北，中海体育公园，独墅湖中铁建的面积都在140㎡+，总价都在500W+，园区再也没有低于500W以下新房了。 其中中海星洲北由于起步面积为200平+，总价近900w，中铁建独墅湖项目更是豪出天价了。 相对于中海星洲北的塔楼大户型，房叔更喜欢中海的青剑湖和体育公园户型。 可怕的每块地供应都只有几百套，这么多双改善眼睛在盯着，到时候能否买到将是难上加难，各显神通要提前开始准备了。 真心期待，这些盘开盘，可以公开公正的摇号。 群满加微信247656，拉你入群 加入房苏州微信交流群 ▼
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