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房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， 大家好，我是丹丹。 因为前两天去园区第一家邻里中心逛了一圈，记忆一下子被拉回了小时候，由此诞生了这篇文章。 1998年5月30日，新城邻里中心开业。 图片来源于网络 那年我5岁，记得第一次是爸爸骑着摩托车载我去的，从来没有进过商场的我，回去之后念叨最多的就是：爸爸，我们什么时候再去？ 作为苏州第一家邻里中心，新城承载了无数人的回忆，但也随着湖东邻里中心、邻瑞、景城邻里中心等相继开业，慢慢被众人所遗忘。 如今园区已遍地都是邻里中心，印象城、圆融时代广场、苏州中心等商业体也正在发光发彩。 今天就让我们赶一趟回忆的小车，去看看园区的老牌综合性商业体—新城邻里中心，究竟近况如何。 读懂园区的邻里中心 坐丹丹隔壁桌的同事是新苏州人，她说逛得最多的就是方洲邻里中心，因为就在家门口，真的很方便。日常买个菜、剪个头发，修修补补都能得到满足。 对于邻里中心这种模式，她表示没有在其他城市看到过，即使在苏州其他区域，见的最多的还是以沿街店铺为主，用她的话说这是园区特色。 图片来源于网络 邻里中心是借鉴了新加坡新型社区服务理念，围绕“柴米油盐”、“衣食住行”、“休闲娱乐”等居住配套，为居民提供家门口的“一站式”服务中心。 它不同于以往的沿街为市的商业形态，也不像小区内的零散店铺，而是服务于社区的综合性市场，这也是它与普通商业中心最大的区别。 金鸡湖邻里中心 在历经了20年的探索和发展，现在邻里中心已经形成了成熟的商业开发和经营模式，并结合了新加坡邻里中心的标准，将邻里中心分成了四大类：邻里汇、邻里中心、融鼎广场、领瑞广场。 目前，苏州在经营的邻里中心项目公有14家，加上新添的，总量将达到18家！真正家门口的幸福。 延伸阅读：最好的园区，遍地都是邻里中心 走进园区第一家邻里中心 新城邻里中心位于现代大道和星海街的交界处，总建筑面积为 2万㎡，项目周边主要以居民区为主。 距离2号线星海广场站直线距离700米左右，星湖街和现代大道上也都设有新城邻里中心公交站台，公共交通十分优良，又位处园区核心区域，依靠着主干道，位置优越。 ▲建筑及内部空间 新城由一座4层半的开放式建筑和一座2层的附楼组成，中心建筑直接以长桥相连；建筑外表悬挂了广告牌，透着一股浓浓的老式商业气息。 长桥上还有四个简易街铺在售卖服装，较为杂乱，有一种小商品市场的既视感。 因为建造年代比较久远，新城只有地面停车场，但是数量多达300个，足以满足日常车辆停车需求。 副楼作为主楼的附属楼，以邻里生鲜和教育为主，扩充了邻里中心生活服务功能，同时解决了周边居民买菜的问题。 ▲主楼各层业态分布 主楼一楼以餐饮和生活配套为主，引入了便民超市、数码家电、中西快餐以及等便民服务配套，相对其他层数来说，一楼包含了所有生活必需品。 一楼部分业态图 二楼生活零售占比达到约70%，是邻里中心的生活购物层，其中不仅包含了男装、女装，还有儿童文具用品，工艺制品等。其次就是教育和服务配套。
二楼部分业态图 三楼的最大特色就是邻里中心和园区合作，共同引进了园区图书馆新城邻里中心分馆、新城民众联络所以及湖西社工委新城工作站等具有社区功能的政府职能部门。 值得一提的是整个邻里中心人并不多，但园区图书分馆里面却坐满了人，这和整个楼层良好的文化休闲氛围也有关系。
三楼部分业态图 4楼的话和三楼一样，均以生活服务配套为主，同时引进了卫生服务站，解决周边居民感冒头疼等日常医疗需求。 ▲垂直动线差、空间狭小 因新城邻里中心开业已长达21年，所有楼栋的垂直动线在现在看来比较差。 共四层的邻里中心只有6处楼梯，三部扶梯，一部升降电梯。这个配比相比现代的购物商城来说是明显偏少的，而且比较尴尬的是，扶梯目前还都处于故障停运行状态。 也正因如此，我发现新城别具一格的楼梯间设计，既有美观度又保证了采光。
在空间方面，三楼至四楼的层高明显低很多，有种压抑的感觉，而且过道狭小，最窄的地方大约只有1米。
如果用发展的眼光看待新城邻里中心，它的确有很多不足之处，但作为中国首个真正意义上的“邻里型”商业中心，他涵盖了药店、诊所、生鲜超市、银行、美容美发等12个生活服务种类，拥有完善的生活配套，逐渐成为周边居民生活的不可分割的一部分。 邻里中心带来的启示 90年代末，邻里中心作为一个初步创立的品牌，首家开业就取得这么大的成功，给邻里中心接下来在园区的布局打下了良好的基础。 2011年，方洲邻里中心开业，内部各项基础服务功能愈加完善，更是迎来园区首家民众联络所，这标志着邻里中心已进入全面升级，服务转型阶段。
图片来源于网络 五年后，园区最大的邻里中心—景城邻里中心开业，地处湖东CBD区域，总建筑面积约9.5万平方米。
图片来源于网络 项目设置厅店150家左右，集社区商业载体、社区卫生站、邻里图书馆、便民服务集合区、公交首末站等功能于一身，实现了商业与社区便民的有机统一。 至此，邻里中心正式迈向创新时代。 邻里中心项目给周边居民生活带来的便捷是真实可见的，22年如一日陪伴在苏州人身边，打造家门前的15分钟生活圈。 如今，邻里中心项目的成功经验逐渐蔓延至别区和外市。
相城漕湖邻里中心
常熟滨江邻里中心
太仓港城邻里中心
宿迁明日邻里中心 随着城市经济的发展，大家不再只要求数量，而是更注重有品质的生活方式，邻里中心将传统的“小而散”的沿街店铺集中到住宅中心，大大减少了小区门面房带来的坏境污染、噪音扰民等问题，改善了居住环境。 也正因如此，有一部分人觉得园区缺少了烟火气，但哪个更好，似乎没有评判标准。 未来几年，还有4个邻里中心将与你见面，让我们一起期待更好的园区，更好的苏州。 声明 |
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