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房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， 大家好，我是丹丹。 如果有人问你了解桑田岛吗？相信大部分都能说出个一二三来。 随着2号线通车，6号线开工，华为拿地、苹果落户……桑田岛的名字开始走进大家视野。 这个被冠以苏州“硅谷”，苏州未来经济的发动机的地方也渐渐被蒙上了一层神秘的色彩。 01桑田岛 桑田岛位于星华街以东、吴淞江西南地区，整体上位于独墅湖板块东边角落，被称为独墅湖科教创新区二期，离吴中区甪直区域也比较近。 桑田岛区位图 从区位上看，桑田岛的位置略显偏僻，但城市的发展，优势资源外溢是必然趋势，随着苏州城市经济不断发展，科技创新产业的重心开始向外迁移，作为城市发展应运而生的产物,桑田岛来了！ 根据《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》，桑田岛规划总体定位为：科技研发、教育、产业、生态及配套功能于一体的综合区。 今天，丹丹顶着烈日去桑田岛为大家一探究竟。 乘坐地铁二号线，首末站便是桑田岛站，从4号口出来右转便是P+R停车场，实现轨交和私家车无缝对接。 桑田岛站实拍 路口几乎到处可见“大咖云集”的指路牌。 目前岛内从视觉上看比较空旷，路上几乎没有行人，车辆也不多，只有几辆教练车在练习，多家大型项目也均已落户。 桑田岛科创园 协鑫能源中心 益高电动车 苏州纳米城 鑫邻里商业配套 目前西交大苏州研究院桑田岛校园也正在筹建中，未来还将与世界一流大学院校合作办学。 桑田岛的产业定位和布局，都将决定未来这里将聚集无数高知人才，毫无疑问，桑田岛将成为苏州的未来“硅谷”！ 02华为研发基地 其实华为在2012就在苏成立了华为苏州研究所，目前拥有员工1000余人，招聘岗位10个左右。
图片来自招聘网站 同年，华为又砸下1.4亿在桑田岛拍得一块土地，准备深耕苏州市场。 目前华为研发中心的进度如何，成了我此次实探的首要目的。 从地铁口出来后顺着新庆路往东走到底，便是华为研发中心，从远处看，华为研发中心如同一座宫殿般伫立在前方，恍惚间让人有种置身如国外某旅游景点的感觉。
华为研发中心 门口陆陆续续有工人进出，本想进去一探究竟，无奈门口有保安把守。 从保安口中探听到目前已经大约有100名华为工作人员进场，项目现在进行到内部装修收尾阶段，预计8月底全部完工。
华为苏州研发中心占地43公顷，总建筑面积约76万平方米，主要建筑功能包括研发、办公、实验室及配套数据中心等。 建成后的苏州华为研发中心能够容纳员工大约2万人。
俯瞰下的华为研究中心美的像个度假村，不知道会不会变成又一个新晋网红打卡地。 03交通 从古至今，交通一直对区位的发展起着至关重要的作用。桑田岛的交通网也正在逐步成型。 目前中环高架和轨交2号线延伸段承担了桑田岛的主要交通网。
中环东线 未来在桑田岛区域还将有地铁6号线（在建中），从高新区的新区火车出发，穿过金鸡湖，与已运行的1、2号线和规划中的3、4、5、7号线相通，最终与2号线在桑田岛交汇。
地铁6号线 除此之外，“苏州南站”的苏通嘉城际铁路站点也将落户吴江汾湖，站点一旦通车，苏州的角色又将发生变化。 04影响 如今，桑田岛早已不再是默默无闻的城市外围，它有着完善布局的交通网，吸引了无数新型科技产业，再者，商业文化配套非常完备。 目前板块内并无相关楼盘，与其相近的有甪直板块、奥体板块、独墅湖板块。 价格方面甪直占较大优势。地铁6号线延长线也尚在规划中，但基本也可以说是遥遥无期。
图片来自链家截图 随着桑田岛产业的落户，将有大批量的人群涌入。据了解，华为研发中心人员规划初期将聚集约5000人规模，后期扩张到约20000人左右。 会对周边的房价有所影响吗？ 影响不大！这约20000人并不会在一两年能到位，需要5年还是10年都说不准。并且就业人群还是以应届毕业生为主，短时内来可能会影响板块及周边的租房市场，租房用户增多。 单单依靠华为员工来释放购房需求去支撑房价，存在非常大的滞后性。 但不论如何，华为的落户足已使我们群情鼎沸，因为它是名族品牌的骄傲，相信随着越来越多的优质企业入驻桑田岛板块，势必将会为这片土地增添更多生机与发展空间。 扫码加入桑田岛群 群满加247656拉你进群
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