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房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房，  延伸阅读： 上周写了园区的成交价，发现大多数小区都跌了！应粉丝上周留言，今天就来安排姑苏区！（姗姗来迟~） 特别提醒：以下数据来自于*壳，统计的是今年1月1日-8月12日的数据，为不完全统计，部分小区有遗漏，仅供参考。 平江新城共有65个小区，截止8月12日，*壳上共有55个小区的二手房成交过。 共计成交了347套，成交量最多的是万达广场，有26套，其中南田村36号迎来了小区第一套二手房成交！ 同户型跌幅率最大的是苏州城市生活广场的57㎡两房，和去年最高价相比，降了10.15%。 与此同时，新天地家园南区的47㎡一房较去年最高成交价相比，涨了7650元/㎡，涨幅最大。 沧浪新城共有29个小区，截止8月12日，*壳上共有22个小区的二手房成交过。 共计成交了128套，成交量最多的是友联一村，有24套，除了长欣苑去年没有同户型成交过，其他均有。 整体来看，沧浪新城大多数小区都有不同程度的上涨，只有个别小区个别户型略有下降，但幅度都很小。 涨幅率最大的是万家花苑，高达78.7%，但单价涨的最多的是世茂运河城和茂苑二期的110㎡，涨了15469元/㎡。 金阊新城共有20个小区，截止8月12日，*壳上共有13个小区的二手房成交过。 共计成交了218套，成交量最多的是中海御景湾，有48套，成交量最少的也有3套。 金阊新城总的来说，涨幅和跌幅都差不多，价格还算比较稳定，除了公寓之外，整体房价基本都在2w出头。 胥江共有106个小区，截止8月12日，*壳上共有83个小区的二手房成交过。 共计成交了337套，成交量最多的是新康花园，有38套，其中枣市街114号、嘉登大厦、三香花园、万盛花园、泰南路133号和铁链浜52号小区是首次成交。
其中劳动路550号涨幅最大，达59%，但同户型是17年成交的，相比来说，涨了9992元/㎡。
十全街共有121个小区，截止8月12日，*壳上共有33个小区的二手房成交过。 共计成交了65套，成交量最多的是二郎巷，有13套，其中28个小区要么是首成交，要么没有同户型成交过。
可以看的出来，十全街成交量虽不多，但价格可不低，一眼看过去，单价基本都是3、4、5开头，价格很高的基本上都是沧实小和振华的学区房。 彭义里散盘涨的最多，50.66平的两房今年和去年高峰时相差8981元/㎡。
金门共有61个小区，截止8月12日，*壳上共有33个小区的二手房成交过。 共计成交了328套，成交量最多的是彩香二村，有56套，其中三香弄8号小区是首次成交。
金门有好几个小区的部分户型都是首次成交，而且大多数小区都涨了。 涨幅最大最多的是虹桥路6号，但上一套已是18年了，19年小区一套都没成交过，总的来说，还是有所上涨。
南门共有156个小区，截止8月12日，*壳上共有64个小区的二手房成交过。 共计成交了238套，成交量最多的是大龙港新村和盘溪新村，均有28套，其中有5个小区都是首次成交。
*家上显示观前街共有50个小区，今年成交了25套，其中富仁坊巷（10套）和乔司空巷（4套）成交量最多。
整体来说，这几个小区房价有涨有跌，但幅度同样都很小。
金门共有28个小区，截止8月12日，*壳上共有18个小区的二手房成交过。 共计成交了58套，成交量最多的是宏葑新村，有23套，其中十梓街3号小区是首次成交。 涨的最多的是葑门路108号小区的60平两房，比去年同户型高了9092元/㎡。
石路42个小区中只有12个小区今年成交过，总计卖出了30套房源，成交量最多的是彩香一村四区，有10套。
平江路今年共成交了12套，基本上都是些散盘，价格较去年都有略微上涨，不过幅度很小。
按照*家上的划分来看，虎丘只有4个小区，从1月到8月12日共成交了17套，都来自虎阜花园，无论是大户型还是小户型，和去年相比，都有略微上涨。
桃花坞同样以散盘居多，同样都是微涨，其中官厍巷散盘、西江花园、西四亩田散盘、马大箓巷散盘都是首次成交。
跌幅最大17%，涨幅最大42% 留园西园共有118个小区，截止8月12日，*壳上共有49个小区的二手房成交过。 共计成交了130套，成交量最多的是清塘新村，有20套，其中有8个小区都是首次成交。
跌幅最大10%，涨幅最大32% 葑门共有37个小区，截止8月12日，*壳上共有22个小区的二手房成交过。 共计成交了144套，成交量最多的是里河新村（五六七八村），有35套，其中金枝苑小区是首次成交。
跌幅最大1%，涨幅最大25% 娄门共有24个小区，截止8月12日，*壳上共有18个小区的二手房成交过。 共计成交了118套，成交量最多的是娄江新村，有26套，其中普福寺弄散盘小区是首次成交。
北园新村成交量最多 齐门共计51个小区，其中23个小区共成交了44套，北园新村以11套的成交量位居板块第一，大多小区都只成交了一套。
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