佳兆业8号从11000-12200元/㎡到13000-14000元/㎡花了差不多5个月时间。 蓝光长岛国际从11000元/㎡到15000元/㎡相当于只用了一瞬间。 北大资源紫境东来从号称的精装18000元/㎡到实际清水约12500-14500元/㎡的玩法非常高端。 佳兆业8号卖一万三到一万四,它方圆1.5公里内近三个月二手房成交均价在14000元/㎡左右。 北大资源紫境东来本次预售价12000-14500元/㎡清水,周边二手均价15000元/㎡左右。 消失的剪刀差就如绝地岛上的随机轰炸,如期而至。
新盘涨得快,二手胎不梭,一涨一跌一涨一跌红红火火恍恍惚惚。 温江遭飞镖,郫都遭暗剑,你晓都不晓得它就炸笼双流了,你又不晓得的情况下龙泉也挨了。 新盘的涨幅我们都看得不爱了,二手的跌幅也是痛得心子尖尖上的。 在已经低迷还想低密的成都楼市,鸡哥绝对是一盏灯火通明的煤油灯,整理了5月15-8月21之间约228个楼盘共计1141次成交数据。(所有楼盘均为看缘分随机选择,绝不精挑细选拉稀摆带) 莎普爱思准备好 安排!!! 上涨和下跌的对比数据是8月均价对比5.15-7.31三个月均价,不是跟最高点比哈,现在的价格跟最高点比没哪个敢说涨。 读后感 ●二圈其他区单盘成交活跃度高于主城+高新南+天府新区。 主城+高新南+天府新区147个盘共计635次成交,平均每个楼盘成交4次; 二圈其他区82个盘506次成交,平均每个楼盘成交6次。 ●成交量大的一定不是便宜的,更不是飞贵的ceo,是相对来说性价比较高的电梯次新。 ●天府新区处于纯跌状态,至于原因鸡哥写过,点这个:最凉不过天府新区 其他区有跌有升。 ●主城区跌幅最大的是蓝光COCO时代,6月均价25933元/㎡,8月均价21018元/㎡跌幅达4900元/㎡。 主城区涨幅最大的是万科魅力之城四期,7月均价20605元/㎡,8月均价27550元/㎡,涨幅达6900元/㎡...... ●不管涨六千还跌六千,跌依然是目前二手房市场的主打歌。 涨跌幅较大的楼盘跟面积大小、装修情况和赠送情况有关,全成都在跌楼盘平均值为-1100元/㎡。 ●青羊、锦江,温江和龙泉下跌楼盘占比较高,高新南和郫都上涨楼盘占比高于下跌楼盘。 ●5月成交量最低,7、8月成交量有所回升。 ●二圈热门板块同等品质楼盘成交均价几乎都在15000元/㎡上下浮动。 ●全成都成交价在10000元/㎡以下的楼盘仅占总成交的10%,其中还包含了部分商办产权的公寓,剔除商办,住宅可能仅占7%左右。 ●全成都成交总价200万以上的房源约占13%,这个数据近一年以来几乎没有变。 ●剪刀差莫得过后,新盘的优势主要体现在精神层面的自信,例如小区品质、设计理念、业主整体素质等等。 数据来源 公众号:撸房价 仅包含贝壳找房公开的成交数据 |
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