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自苏州“一城四核”发展规划提出，各区域均卯足力气发力。区域内招商引资、投资建设、交通布局、城建利好不断。 作为买房人置业，眼光也不断的跟着城市规划动向跑来跑去，毕竟谁不想押中一盘好棋子呢？ 作为苏州一核四城城市发展战略中的最后一步棋，可以说太湖新城是规划兑现程度最高的。 加小姐姐微信了解更多信息哦 01 一片太湖新城 一个发展奇迹 自苏州“一城四核”发展规划提出，仅几年时间，太湖新城大型城市综合体、商业、学校、医院城建利好不断涌现。建设速度令人咋舌！ 众多甲级写字楼拔地而起，规模完全对标湖东。更有苏州湾湖岸商务商贸高端居住区，万顷太湖美景一览无余。区域内全新的苏州文博中心，融合剧院、博物馆及会议中心，大剧院的演出厅将配备整体世界级的演出设施。 更有集齐各种吃喝玩乐的苏州湾水街综合体、水秀天地、新城吾悦广场，爱情海购物公园等商业配套。 除此之外，北外附属苏州湾国际学校、苏州湾实验小学、吴江中学、三级甲等苏州第九人民医院、苏州湾体育公园等配套更是一应俱全！ 盘点如此密集度的建设速度，俨然是园区奇迹之后的第二个发展期奇迹。 02 太湖新城第三极 花港-踏浪而来 一个苏州湾大桥将太湖新城划为吴江太湖新城和吴中太湖新城。诉说到底太湖新城值多少钱？ 通过表格可以看到，目前吴中太湖新城均价在2.9万/㎡左右，吴江太湖新城均价在2.6万/㎡。 房价地图显示，这个价格目前已经是属于较高端改善的地带，这也从另一个角度映证了太湖新城的硬核实力。 但从另一个角度来说，目前这两个地方的房价已站高位了。 难道就没有再次入手太湖新城的选择？有！ 我们仔细来看一下苏州湾地图格局，在两大太湖新城之间的苏州湾首位置，有一个捡漏的地方，他就是太湖新城第三极-花港。 03 1+1+1＞3 花港-未来新增长极 猛然提起花港，你可能有点陌生，毕竟地铁4号线开通之前，这里曾是籍籍无名。 但伴随着四号线的开通，以轨交4号线花港站为圆心展开，区域将紧密融入吴中太湖新城与吴江太湖新城的核心区，共同构建苏州迈入“太湖时代”的门户湾区。 届时，三岛联动带来的不仅是交通便利，更多是资源集结，全新板块将快速实现“1+1+1＞3”的效果。 地处黄金地带的花港，无疑是太湖湾区发展的新增长极！
据最新的苏州湾花港片区区域价值白皮书介绍，花港将成为苏州率先承接大型文体赛事及会议会展的功能，成为融入苏州主城发展的重要战略空间。
同时，花港片区还将依托吴江开发区的转型升级，逐渐腾退片区内低效工业用地，引入高新产业。
依托着板块的区位优势，花港片区对外形成了涵盖高速公路、快速路、轨道交通在内的立体化交通网。 对内，可与苏州各核心板块深度对接；对外，能迅速融入长三角一体化的大交通格局之中。
苏州湾花港片区与苏州主城区位示意 ●高速公路：绕城高速与苏嘉杭高速四通八达，作为花港片区重要的对外交通通道，将花港片区纳入了长三角区域交通网内，可连通至上海虹桥、苏南硕放等重要枢纽。 ●城市快速路：苏州东、西环南延后，花港片区已迅速融入苏州主城格局。此外，通车在即的吴中大道快速路进一步压缩了吴江与主城间的时空距离。 ●城市轨道交通：苏州轨道交通4号线深入吴江，并在花港设站。线路途经苏州各大核心板块，为片区带来了旺盛的人流与城市活力，地铁四号线9站可直接到达古城商业核心，12站到达苏州火车站，半小时之内，通勤姑苏核心。
●片区道路：鲈乡北路南北向贯穿花港片区，鲈乡北路改造与北延完工后，将是苏州湾花港片区融入苏州的重要交通道路，也是吴江开发区“内拓外联”大交通格局中的重要工程。 届时，花港片区向北最快可10分钟直通吴中区核心区，向南最快可15分钟到达吴江区太湖新城。
与此同时，花港作为太湖新城第三极，享受的是湖湾双向配置。 04 苏州湾首 华润大江大河封面新著 纵然如此利好，其实更难可贵的当属花港片区的湾区地位。纵观世界版图，曼哈顿、旧金山湾、东京湾、伦敦湾等湾区都是举足轻重的经济中心。据统计，全球60%的经济总量都集中在入海口。除了生态资源，湾区给到花港的还有更大的经济价值。 花港片区西滨太湖、东邻大运河，其发展也是秉持“先生态后发展”的开发原则，保障片区生态宜居的同时，兼顾了文化空间的传承与发展。
苏州湾 而说起最会打造湾区作品的房企，华润置地当属最高级的玩家。 十余年前，在还是深圳南山区一片滩涂的深圳湾，华润以一句“相信华润的力量”开启了深圳湾建设的征程，从悦府到万象城，从金融大厦到艺术中心，一步步走来，成为粤港澳大湾区核心地标！
深圳湾 从苏州河畔为上海定心“卓越全球城市”，到三江交汇的鱼嘴地块“为国筑湾”等系列沿江综合体的齐发共耀，华润置地在华东大区开启了“大江大河”时代的开篇序曲。 目前华润置地已深耕苏州14载，先后打造了12个有口皆碑的高品质住宅，与2个繁荣商业力作，产品线不断丰富、创新。 犹记得华润吴江万象汇开业当天人气爆棚，开业当天有15万客流量，开业品牌多达245家，开业率达到98%，首日零售额高达2246万。
吴江万象广场 此次华润延续了打造深圳湾地标的造物基因，将全新的苏州湾作品带给大家--华润·湖湾天地！
项目占地约11.88万方，地上总建筑面积约20万方。项目规划了综合体、住宅、滨水叠加、商业街、华润自持的星级酒店及公寓。
效果图 项目西侧为商业综合体，包含10栋投资型酒店、2栋公寓和1栋星级酒店。投资型酒店为40年产权的叠加产品。
酒店、公寓效果图 东侧一圈将打造精品街区，沿湖位置打造网红街区、商业氛围浓厚，将会满足周边日常的商业需求！
效果图 04 一线湖景 141㎡超改善slay全场 住宅方面，总共规划13栋楼，层高18-24F,小区密度仅1.8 ，整体造型呈扇形排布，楼与楼之间相互错落，沿太湖从西向东逐渐升高的天际线，使住宅景观资源最大化，保证每一户的采光和优质的景观视野，让每一位业主都能坐拥一线湖景，享受湖光春色。
作为精英改善居住预留地，此次太湖湾天地的户型设计上也是奔着最优质改善的目标而去的。 建面约104m²3室1卫
户型点评： 1.户型整体方正，入户带玄关，三开间朝南，南北通透； 2.南向双联阳台设计，连接客厅和次卧，采光好，比较舒适； 3.U型厨房，实用又宽敞，可容纳多人洗菜做饭； 建面约125m²3室2卫
户型点评： 1.入户带玄关，双开间阳台很大，除了晾晒衣服还能留有空间休闲娱乐； 2.2个卫生间很实用，避免抢上厕所的尴尬； 3.主卧套房设计，带衣帽间独立卫生间，带飘窗，隐私性好； 4.3房2卫的设计，适合小家庭改善。 其中特别值得说的就是这个141㎡的超级改善户型！总价不到300万，这个价格在同配置的地段内，可能连个三房都买不到，但是在这儿，咱可以买个141㎡超超超改善大户型！ 建面约141m²4室2卫
户型点评： 1.四个房间分布在四个角落，互不打扰，隐私性极佳； 2.入户玄关，仪式感强，动静分离，客餐厅分区； 3.主卧套房设计，带衣帽间独立卫生间，带飘窗，隐私性好； 05 超高性价比 秒杀！ 纵观全苏州，我们来回顾一下华润·湖湾天地的区位条件。 城东：CBD+主城核心+金鸡湖=5万/㎡。
城东南：地铁口+尹山湖+园区外溢=3.2万/㎡
城北：青剑湖+近园区+？？=3.5万/㎡
城南：湾首地位+top自持商综+地铁口+精装修+太湖新城第三极=2.3万/㎡！性价比秒杀！  好消息！国庆期间，去华润·湖湾天地看房还有萌兔相伴哦！网红主题墙、互动体验区、兔子装置展、手作课堂4大主题萌趣上线！ 到访售楼处还送萌兔一只！数量有限，先到先得！
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