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很多的楼盘都会选在九月份、十月份开盘，这个时候恰好人们的消费意愿较强，所以构成一个相比于其他月份比较高的购买率，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。这时候购房的您可就要擦亮眼了，因为一些楼市的陷阱就暗藏其中，今天我们就跟您聊聊关于楼市陷阱那些事儿。 第一个陷阱：制造现场热销假象 开发商经常会在售楼的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者无时无刻不感到紧张，在没考虑清楚的情况下，一冲动就签了合同，交了钱。在这里提醒各位，遇到这种情况，无论销售人员怎么说，请购房者千万要冷静，要自己看中才买。 第二个陷阱：“大定小定”多少都收 只要购房者有一点点购房意向，销售人员就会跟你说，这个户型没有几套了，如果不交定金或许就被别人买了，要求客户马上交定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交“小定”，然后要求客户次日交齐“大定”。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。  在这要提醒大家的是：根据《担保法》第89条规定，给付定金的一方如果不履行合同，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行合同，则要双倍返还定金。因此，购房者无论缴纳“小定”，还是“大定”时都应谨慎，不要轻易交钱而陷于被动。 第三个陷阱：随意虚构赠送面积 例如“33平方米的小户型‘变身’55平方米的小复式”、“两房变三房”等，用赠送面积的方式诱人上钩，也成为时下部分楼盘的重要营销手段。 在这里也要提醒大家：天下没有免费的午餐。开发商本来就追逐利润，不会平白无故赠送面积给业主。购房者在购买新房时，在开发商诱人广告面前要头脑清醒，签订合同时，一定要细看合同条款，涉及到赠送面积，要弄清楚该赠送的面积是否合法。另外，开发商要购房者签订委托书，购房者一定要仔细审阅委托书的内容是否合法，否则，赠送的面积可能是“违章搭建”。 看了以上内容，您是否有被中招的呢？准备买房的朋友，可千万注意了，不要被这些楼市陷阱给坑了！ 视频团队 撰稿：齐方怡 编导：齐方怡 主持：齐方怡 摄像：王少宇 邓浩 耿硕 剪辑：胡长虹 包装：赵雅妮 王克伟 新媒体编辑：林伊人 原创文章 欢迎分享 转载请注明 本文转自中国财富帮(ID：china-cfbond) |
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