母亲遗言设限制，儿子继承遇麻烦

公民财产的所有权包含对财产的占有、使用、收益和处分权利，其中核心权利是对财产的处分权。没有处分权或者处分权受限制，是否表示不拥有该财产的所有权？

案例：

罗老太太拥有个人独立产权房一套，虽然其文化程度不高，但在其生前留下书面遗言，表示'原意将现住房屋产权留给四仔，三女有居住权，房屋不能出租或出卖，如有变动需经五儿女签名同意；本人余下现金首饰留给五儿女平分……'。老太太过世后，四儿子要求按遗言继承房屋，遭其他兄弟姐妹反对，诉至法院。

因处分权是所有权中的核心部分，根据老太遗言，对房子出租或出售需经五个儿女同意方可，即四儿没有独立的处分权，一审法院据此认为该房产不属于四儿子一人所有，按法定继承。

二审法院经审理认为，老太太将涉案房屋产权遗留给四儿子的意思表示是清晰明确的，其关于未经同意不能出租或出售等只是遗嘱附有的义务，系对继承人所有权的限制，而不是对所有权的否定，四儿子上诉主张其应享有涉案房屋的全部所有权份额有理，应予支持。但四儿子在继承涉案房屋的所有权时，需尊重被继承人罗老太太生前遗愿，未经五兄弟姐妹同意不得对涉案房屋出租或出售。二审法院判决：涉案房屋的全部所有权份额由四儿子继承。

心愿传承遗嘱库专家解读：

也许罗老太太对自己房产太过牵挂，生怕自己过世之后被子女出售了，所以留下遗言，设置了房产不得随意出租出售的限制条件。由于老太并不懂法，所写遗言只按自己想法书写，其遗言中的“四仔”差点没能按其遗意愿获得此房屋的继承权。二审法院确认了老太太把房产留给四儿子的真实意愿，最终判决房产给四儿子继承。

心愿传承遗嘱库专家提醒，公民订立遗嘱请到专业机构，向专业人士咨询后再订立，不要出现像案例中老太所留遗言那样会形成继承的不确定性。合法有效的遗嘱帮助您实现自己的心愿。