新数据显示:伦敦排名前10%的顶尖小学可将附近地区的房价提升£38,800英镑,回报率尤其高;而其他优质学校附近的房价同样有所提升。小学学区房房价平均为£18,600英镑,中学学区房房价比小学学区房再高出£15800英镑。此外,那些供不应求的学校有可能会优先取录住在学校愈近的学生,这就是英国学区房竞争激烈的原因。 试试代入家长的角色想像一下,比如说你星期三晚想去看孩子在学校参加体育运动,但又不想开车几小时才到学校,你是不是也会想住在接近学校的学区房呢?这就是为什么那些接近英国优质学校的物业,即使沒有被划分为英国学区房,出价战争还是这么激烈。因此,当局划分英国学区房的界线真的很重要,有需要购买 英国学区房 的人士务必要注意。 值得注意的是,在Ofsted排名前列的学校要是换了校长,会令其评分迅速下降。学校的水平下降,导致其失去在Ofsted宝贵的排名,这有可能对周边物业的价格造成负面影响。 购买英国学区房要先考虑什么: 是学校还是物业? 现在的问题转移至:购买英国学区房应该先选择物业还是学校呢?要是你的心仪物业与学校的距离太远,那么你就要下降对物业的要求了。长远而言,想要安居乐业的话,物业的地点就要尽可能贴近自己的需求了。 在心仪学校附近寻找居所,地点要接近学校之余,房价也要在能力范围内,这似乎是一项艰巨的任务。不过,只要你愿意与物业中介合作,并保持开放的心态,在选择物业时就会相对较易。 生活方式对搬家来说是极重要的考虑因素。 在哪里买房? 我们先列出英国有优质学校的区域。 赫特福德郡的布罗克斯本有很多优质中小学,比如Heath Mount小学、Wormley小学、St Joseph's小学以及Haileybury中学,这是买家在布罗克斯本抢购学区房的主要原因。 布罗克斯本很受伦敦上班族的欢迎,因此你要是想在交通便利,又接近英国优质学校的地点置业的话,比如布罗克斯本的Wormley Hill House,买房竞争就会很大。 上班族的交通中心 - 在一小时内可到达伦敦滑铁卢站 - 几乎所有在温切斯特的学校都获Ofsted评定为「好」或以上的级别。顶尖私校的例子有The Pilgrims’ School for boys和St Swithin’s mixed school。Peter Symonds是一所“顶尖”级别的国立综合学校,是全国十大的六年级学院之一。对于有小孩要上学的伦敦上班族来说,在Peter Symonds两英里范围内的物业都极具吸引力。 根据教育部的数据,雷丁市的Kendrick School在2014年的英国中等教育普通证书课程的成绩排名第三,有93%的学生在主要科目取得C级或以上的成绩。Wycombe Abbey School是在高威科姆(High Wycombe)的一所独立女生寄宿学校,90%的学生在高考取得A *及A级成绩,98.6%的学生在会考取得A *及A级成绩,是英国知名的优秀学校。 以「世界排名第二的大学所在地」而闻名,它同时是创新科技的发展中心,因此在这里的学校很自然地也成为英国顶尖的学校。Hills Road Sixth Form College的毕业生获牛津大学取录的比例较全国其他学校高。Parkside Community College是剑桥郡以优秀会考成绩而知名的学校。顶尖的私立学校有Perse School和Perse School for Girls。 萨里郡的吉尔福德有很多大型的家庭住宅,也有大量优秀的州立和私立学校。说到英国人耳熟能详的学校莫过于The Royal Grammar School,它是年龄层界乎11-18岁的男校,在全国私人高校排名第十五,有80%的学生在高考获得A *及A级成绩。St Catherine’s School、George Abbot School和Pewley Down Infant School也获Ofsted评为“顶尖”级别。 |
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