买二手房最容易犯错的点是什么呢? 答案是房龄。 在二线城市,房龄超过20年的房子就不建议考虑了,原因有四: 第一,超过20年的房子,你再住上5年就25年了,小区里各项设施都已经老旧,居住的舒适度会很差; 第二,超过20年的房子,即使低端再好升值也会出现乏力,跑出周边新盘。 第三,超过25年的房子,银行评估价会很低,很有可能不再放贷,这意味着你想要卖掉的时候,对方必须全款。 第四,很多人买旧房子是因为看中了学区,但学区划分具有不确定性,一旦政策变动,这样的旧房子将一文不值。 买二手房尽量要选择15年以内的次新房,最长不要超过20年。 如果是一线城市,对于房龄的容忍度会更高一些,但最好不要买超过25年房龄的房子。 老铁出品必属精品!#房产# #房价# |
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