 有的开发商因为资金周转出现问题等各种原因，从而导致楼盘项目烂尾，甚至卷款而逃。那么大家辛苦攒下的钱买了这些房子该怎么办呢？ 打开凤凰新闻，查看更多高清图片 图片来源网络 以下内容为网络资料整理，仅供参考： 1、房屋产权归属要弄清。 按揭贷款买房一旦房子烂尾的话，最好咨询专业人士的意见。首先通过法律途径，确定房子的产权归属问题，保留好相关证据。假如房屋是被抵押的，那么要弄清楚房屋抵押的期限，怎么样解除抵押。 2、集体诉讼发起要团结。 买房人在弄清房屋产权归属和决定起诉开发商的时候，应该联合其他业主一起取得更大程度上的法律支持。所有买房人同心协力，从而避免一部分人获得了赔偿，而另外一部分人没有得到赔偿。只要所有买房人往一个方向使劲的话，那么光是声势、阵势就比一个买房人要受关注的多。 3、上报政府共同解决。 关于烂尾楼问题，政府会根据情况不同进行不同的干预措施。资金缺口，政府会责令其盘活资金链，进行融资或者寻求合伙人等方式解决；违法的，政府会责令其整顿改造；经济纠纷的，政府会按照相关法律来执行；破产问题的，政府依法收回投标，寻找接手人，或者重新投标。 4、尽可能减少自身损失。 每个楼盘项目都会有复杂的债务关系，一般情况开发商不仅欠买房人的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款等。因此不要轻易退房，如果开发商无力继续开发项目工程，那么极有可能也没有资金偿还买房人，这个时候如果退了房，那么买房人和开发商就变成债务关系。按照国家的相关规定，对楼盘有抵押权利的金融机构具备优先偿还权，而普通的消费者并不具有优先偿还权。 5、聘请专业的律师。 买房人在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是和开发商进行谈判还是和政府、银行、施工方协调资产方面，都是需要专业的律师的帮助才可以最大化的维护自己的合法权益。 |
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