吃了亏，才知道买二手房要注意这些1.家私...

1.家私家电事无巨细，都要一一写入合同附件中，不要相信任何口头承诺，包括原业主定制的固定在墙上的柜子，还有安装的门、灯、热水器、空调、水电设施等，哪怕他说固定的搬不走也不要相信，到时候他说能搬就还是能搬。除了写入物料清单里，也要写明缺失物品时的处理规则、赔偿标准

2.注意查看被隐藏的角落，包括柜子、沙发等大物件背后的墙，看是否有渗水和墙面脱落的问题，如果你要全部重装就不必细看了，看地段配套户型朝向就好

3.交房的具体日期，约定原业主搬走的具体日期以及延期搬离的处理规则

4.约定房子交付的标准，如果不需要原业主的东西，限期让他将全部物品搬离，清理完垃圾，打扫好卫生，包括约定好卫生标准

5.重视留押金的过程，能多留一点就多留一点，白纸黑字写明白押金的用途，用来抵物业水电及房子交付不能达到要求时候的赔款，不要以为每个人都那么遵守规则。都说，不要以小人之心度君子之腹，但小心驶得万年船啊

6.关于房子卫生间外墙渗水，不仅要在信息调查中有原业主的明确表态，也要约定渗漏水的处理责任人

7.注意查看房屋划片的学区、对应的学校及学位锁定情况，学位约定在交易之日开始原业主不得再申请锁定

8.明确原业主户口情况，并在限定日期迁走户口

9.交易前查看房产抵押查封等状况，房屋产权共有情况，即便房产证上只有夫妻一方的名字，也要让业主配偶签署房屋出售知情同意书

有钱任性的土豪可以忽略以上所有，掏空几代人钱包买房的刚需可参考，尤其是买房为了给孩子上学的家长们，注意学位是否可用。

还有什么需要注意的，大家一起来说说呀[憨笑][憨笑]

对了，大家购买二手房时合同有附带在政府备案通过的户型图么？