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在湖南长沙市望城区，有个农庄，每年接待游客5W+，不算旅游，农产品愣是卖了300多W，连包装好的扣肉和农家干菜都成为当红产品。 他们的秘诀就是“轻拓展+休闲游”。 青天寨生态农庄，占地300亩，拿出50多亩，做亲子活动、户外拓展；100多亩做农业种植；还有森林休闲，文化创作，餐饮娱乐，满足300人一天的游玩需求。配备专业的拓展教练，坚持只使用自己种植，养殖，加工的当地时令菜品。 他们把旅游做成专业化的服务，再让服务带动农业板块的销售，很值得我们学习。 01 农庄的选址方位，就好比人的出身。出身好的人，要比出身差的人，少奋斗很多年。青天寨的选址，看起来也是蛮不错的。 依靠有30年历史的湖南特色民居为主体建筑和周围得天独厚的自然环境而建成。坐落在山脚下，被绿色包围，空气新鲜，远离城市的喧嚣，负离子浓度高达千万级别，天然的大氧吧。 农庄的“靠山”高近200多米，山上植被覆盖良好，常年郁郁葱葱，空气好，野菜，野生鲜花，果实四季不断，春天可以免费挖竹笋，采蕨菜，水芹菜，栀子花，映山红，意外惊喜不断；山上有各种鸟类，野鸡野兔等。 野生动物也常见，此山在方圆3公里的范围内是最高的山（可以在山顶看见麓谷）可以俯瞰乡间美丽的田园风光。山顶上还有起源于明代的青天禅寺，香火旺盛，为众多佛客居士膜拜。 02 长沙青天寨农庄是由长沙青天寨生态农业有限公司(简称：青天寨农庄)于2008年投资创办的一家省级5星级乡村旅游点，国家4星级生态农庄。 总投资1000多万元，流转山林和土地300多亩。其中旅游休闲项目占地50多亩，农业种植区域100多亩，已经形成4个功能区域：森林旅游休闲区，专业文化创作区域，餐饮娱乐区域，农业种植体验区域，完全满足300人一天的游玩休闲需求，是长沙市农家乐中少有的特色农家乐。 03 青天寨在长沙首创“ 轻拓展+农家乐+树上探险+体验”的模式累计已经服务游客30万人次以上。 专注于中小企业团队的活动提供服务，用专业化的服务来带动青天寨的农业种植、加工协同发展，把农业种植和加工变成休闲旅游的配套项目，实现了真正的一二三产业融合发展。 这样不用担心游客在乡村旅游中菜品的新鲜问题，也不用担心土地里面种植的农产品的销售问题，农产品的利润得到了最大程度的挖掘。 青天寨围绕客户的体验下功夫，引进了多个活动项目：真人CS、树上探险、登山寻宝、蘑菇采摘、龙虾垂钓、定向越野、轻拓展游戏、攻防箭、撕名牌等多个娱乐项目。游客体验感好了口碑自然就好了，回头客自然就多了。 04 算下来，这样每年可以接待5万多游客，而带来的是产业布局不断延伸和完善。 水果品种从葡萄发展到草莓，红枣，黄桃，水果玉米，西瓜，香瓜，水果红薯，莲蓬等多个品种。同时，每年5万多的客流量保障了农产品销售。林下养殖土鸡、种植蘑菇等成为利润来源点。农产品年销售额超过300多万，完全不用离开农庄销售。 青天寨打造的柴火香干成为望城旅游的知名特产，接连开发的包装好的扣肉和农家干菜都成为当红产品。 由此，我们可以想象，农庄的建设并非一劳永逸，需要不断的根据游客的需求以及心理变化，来调整园区的软硬设施以及可玩性。而这里面最重要的是，要明白游客需要的是什么。避免投入的资金，打偏位置，讨不到游客的欢喜。花了钱，却没有效益。
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来自： 宏基果业 > 《乡侬的可持续探讨》
