“免征面积”确定了？房屋面积超出“这个数”，一年要交1.2万元？

“免征面积”确定了？房屋面积超出“这个数”，一年要交1.2万元？现在的生活条件好了，大家对住房的追求也更高了，不再局限于现有的老房子、农村宅基地、小产权房，还希望在大城市买一套房，有家的感觉。现在美中不足的是，很多大城市房价都偏高，几乎都要上万，一套房子要几百万，能够买房的家庭并不多，于是现在都希望房价能够回落，国家也在出台各种政策来实现这个愿望。

过去十几年，很多人参与炒房，不少人赚了大钱，但是也有些人炒房失败了，那就是从2017年12月份开始的炒房客，许多人通过炒房变成了“房东”。他们获得的财富很难通过工作来获得，他们很早就实现了财务自由，成为生活中的赢家。但由于常年“炒房”，我国房价也上涨了5到6倍，工薪阶层买房的负担也在不断加重。

2016年以来，国家开始对楼市进行调控，提出了“房住不炒”的定位，稳定了楼市，目前多套房业主和炒房客都很担心，一方面是害怕房价出现大跌，自己手上的房子很难卖出好价钱；另一方面是他们害怕房产税、空置税、租房税等政策的出台，这将大幅增加持房成本。

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目前，很多国家都实施了房产税政策，效果也是很不错的，一来可以稳定房价市场，打击房地产投机，使得房地产市场平稳运行，也有很多国家采取专款专用的模式来促进社区的建设和发展。关于房产税的落地，我国很早就有传闻了，但是由于某些现实情况，一直没有真正落地，有专家就表示，房产税一旦正式出台，将对房地产市场产生巨大影响，不过大家也要适应这个变化。

目前，我国住房空置率在20%以上，说明很多人买房后并不去住，而是大肆炒作，一直保留到房价上涨。但是房产税的出台，对于只有一套房的刚需来讲，是有点不公平的，于是有专家建议引入“免征税”，让一部分人享受到免税的好处。按照目前的规划，面积在40平米以下的，将免征房产税；面积在40到60平米以内的，税率是在0.2%到1.2%之间，也就是说如果你的房屋超过60平米，价值超过100万的话，这个税率就是按照1.2%来征收，大约要征收1.2万元。

不过对于房产税，官方还没有准确消息，也没有给出解释，目前仍然处于讨论阶段，目前有的专家认为最后是3年内实施，这样可以和“房住不炒”政策相适应，可以用来稳定楼市。不过最近有个好消息，房产税还没到，但是又有租房新规出台了，还有房东税也开始落地，很多省份都开始试点，比如在租房新规中提到，出租人或者承租人不得单方面解除租赁合同，也不得擅自降低或者增加租金。

房产税和空置税这2大税，作为长效机制，这对房地产市场是有重要意义的，现在买房压力很大，免租面积的确定，也是对业主有好处的，还有就是租房人群高达2.4亿人，在国家的调控下，未来政策，房价会稳步下跌，租房市场会整顿，未来生活质量会更高，即使租赁权能得到保障！