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都说2018年楼市遇冷，却依然抵挡不了诸多网红盘的大热。 细数今年的网红盘，最火热之一的莫过于在同样火热的夏天创下火热历史的龙湖天璞。 当时的火爆尚且历历在目，刚过三个多月，龙湖方面又已筹备好二期，576套滨水住宅即将面世。 据艳姐所知，此次龙湖天璞所推出的既是二期同样的也是最后一期，即此次便是该项目的收官之作，亦是网红盘龙湖天璞的最后上车机会。 要说2018年的网红盘，龙湖天璞绝对算一个。 3小时50亿，7月销冠，今年前三个季度上海top5、全国TOP30的神盘，实打实的客户用人民币选出来的产品。 龙湖天璞一期是实实在在的火爆——956套房源共有1565组摇号，即便是与内环单价10万元以上的豪宅项目相比也不遑多让。 龙湖天璞一期开盘现场 要说龙湖天璞为何如此受欢迎？ 单从区位来讲，就完全不难理解——龙湖天璞位于大虹桥板块，而且是虹桥商务区北虹桥板块的核心位置。 说到大虹桥，想必大家都不陌生。整个长三角的交通路网都在虹桥枢纽汇聚实现快速连接，通过虹桥枢纽，1小时可以覆盖长三角几乎所有的城市。更是具有上海虹桥国际机场这样的4E级国际机场。 坐拥国家会展中心的大虹桥更是持续活跃在世人的视野中，而在这里举办的全世界第一个以进口为主题的国家级展览会——进博会的到来也将为其带来空前盛况。 而事实上，据作为老上海人的艳姐所知，虹桥商务区早已被列入重点发展的对象，其发展规划更是以陆家嘴金融中心为标准，以超越陆家嘴的世界级核心CBD为目标。 这话可能在之前听上去有些夸张，但是翻看上海五年计划的国家级战略，虹桥商务区被连续写入了三次。 一览大虹桥的现今规划：目前政府及各个机构合计投入虹桥商务区建设超1300亿，现阶段基本投入在核心区4.7平方公里的土地上，相当于每平米土地的投入是2.5万元。 可以说在全上海目前所有政府规划的发展区中，没有其他任何一个区域，可以与它相比！更别提，进博会就在眼前了，大虹桥的未来相当值得期待。 作为大虹桥不算多的住宅板块，龙湖天璞可以说是圆了无数被拦在大虹桥门外的人的梦。 大虹桥虽在向成为一个世界级的超级CBD快速发展，但其短板还是很明显的——核心区的住宅体量却不到建筑总体量的5%。这就意味着大虹桥的住宅体量完全没有办法满足居住需求。 不妨对现今大虹桥的区域规划做个定位：
这就意味着，未来最具备成为虹桥商务区的中央居住区可能性的便是龙湖天璞所在的北虹桥一带。 可向来低调的北虹桥真的能担起中央居住区的重任吗？ 而其实早在2015年，龙湖以46.5亿拿下地王，也是北虹桥唯一一块纯住宅地的时候，就打破了北虹桥多年的平静，将其正式带入世人的视野中，也让大家看到了其发展潜力。 区域的价值体现在艳姐看来只有两个标准，一是交通，一是配套。 从交通来说： 北虹桥与虹桥商务区的近距离便使得其占据了得天独厚的地理优势。而在未来北虹桥也会形成“三轨三架”的超级交通路网！ 13号线、14号线、嘉闵线的规划落地，加上串联起整个西上海所有中心节点的嘉闵高架，北虹桥未来到达虹桥商务区甚至只需要十分钟，甚至三条环绕的轨交也都能通往上海中心地标。 从规划、配套来说： 占地173万平方米的国际化商住社区“北虹桥之星”正在规划中，也就是说未来也能提供优良的生活配套，而据艳姐了解到，未来也确定会有医疗配套、国际学校、商业综合体、商务办公楼以及艺术馆等公共配套设施的落地。 龙湖天璞大虹桥规划效果图 处在这样一个地块的龙湖天璞，可谓是占据了天时地利配套和，也难怪当初这么多人翘首以盼。 更别说现今虹桥商务区内的住宅项目的稀缺导致需求的极度旺盛使得龙湖天璞一跃成为2018年度当之无愧的网红盘。 无数人错过一期的近千套房源后抱憾而归，以为要与这个网红盘彻底告别，暗自悔恨不已。艳姐却在近期得到消息，龙湖天璞二期将携576套滨水住宅全新面世！ 龙湖天璞二期即将面世之际，除了其地理位置的优越外，到底还有什么吸引力呢？ 从一期到二期，龙湖天璞在景观与户型上有了一个新的升级。 1、酒店式园林社区 龙湖，大概是少见的精钻园林艺术的房企，甚至素有“中国园林美学大师”的美称。而对于龙湖天璞二期，龙湖则大胆地将其打造为“酒店式园林社区”。 若是去龙湖天璞地块看过的人会发现，三条苏州河支系水流在这里汇集，而这也让二期的园林社区从一开始就注定不平凡。 龙湖天璞二期占据着天然的水景资源，得天独厚的条件使得其宛如生长在水流之间一般。这样的三江环绕下也就注定了一座天然形成的岛岸花园将应运而生。 天公作美下，龙湖天璞二期将其完美利用起来，而这，也将成为二期的一大看点。 想象一下，一座浑然天成的岛岸花园中，游艇水景区、室外会客厅区、英式茶座区……你享受着自然与现代交融的气息，体味酒店式园林的精妙，何不妙哉？
在景观方面，龙湖一直以来打造的是“回家是一场穿越花园的旅行”的理念，也在不断的迭代更新，此次龙湖天璞二期也是从生态、健康、交融、精筑、人文五个维度出发，从原本的“五重景观”走向“五维景观”。
此外，更是从观景到享景，全面考虑各个年龄段的需求，打造涵盖滨水、运动、社交、亲子、休闲、颐养和服务的七大秘境生活系统。 2、大虹桥稀缺大户型 在大虹桥我们常说稀缺住宅用地，更是稀缺大户型。 一期开盘主推80-117平户型，作为龙湖“天字系”最顶尖的精装平墅产品，因为价格与地理位置的优势一跃成为2018年度网红盘，而其户型也只是中规中矩，其实并不少见。 而此次推出的户型面积据艳姐了解共分为90、125、145、172平四等，较之一期选择性大大提高，而面积也大大扩展，尤以172平大户型为亮点，这在整个大虹桥来说都是极为稀缺的！ 除了选择更多样，面积更大，此次户型也进行了全面升级，采用了市场上的明星户型设计——四开间，大面宽。 以最大最稀缺的172平为例，四房两厅两卫，四开间朝南，16米超大面宽。更是坐稳了小区楼王，客厅及主卧拥有270°奢华景观大阳台，河景一览无遗。此外两梯两户的设计使得得房率大大提升。
而相对小一点的125平和145平与172平有什么区别呢？ 整体来讲，三者户型结构是类似的，都做到了两梯两户、四开间朝南、双阳台设计，主卧都配有独立的衣帽间。 145平相对172平来说就只是各个功能区间的尺度缩小了，其他方面并没有什么区别。
而对125平来说，小了47平所带来的最大的区别就是125平在尺度缩小的基础上减为了三房。
而至于90平，差异相对大一些，但也是艳姐了解下来此次二期开售最多的户型。这点也不难理解，作为目前市面上较为经典的户型，90平不管什么时候来讲都是需求最大的。 户型虽相对小，但也做到了一梯一户拥有独立电梯厅，同时在入户门处设计玄关，保证私密性的同时也能具有一定的尊贵感，户型方正并且完全南北通透，卧室全朝南的设计也保证了采光。
户型好、总价低便决定了这个户型从一开始就不愁卖的命运，而那些在一期错过80平100平户型的也必然早已瞄准了这一块肥肉。 可以说从景观到户型，不说独一无二，龙湖天璞二期也算是别具一格，再加上区位优势，已经拥有了足够多让你心动的筹码。 此次不仅是二期更是龙湖天璞项目的收官之作，也就是说，这是你能拥有这般优质住宅并搭上大虹桥这班车的最后机会！ 末班车马上开启！你还不行动起来？ END. |
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