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房产证到手就​“万事大吉”?尽快办3件事,不然房子还不是你的

2020-11-26  少爷江郎

随着房价越来越高,房产变得越来越值钱。同样区域的房子,有房产证的房子比没有房产证的房子要值钱很多。所以大家在买房时都很重视房产证,特别是在买房后都很关心多久能拿到房产证,好像只有拿到房产证才能真正放心。那么拿到房产证就算完事了吗?拿到房产证还应做以下3件事,这样才算真正的万事大吉,否则很有可能出现麻烦。

及时进行抵押登记。我们大多数买房者,都需要贷款按揭,我们申请的贷款资金都来源于银行,银行为确保购房者出现断供等违约情况时的银行系统安全,会要求房屋抵押给它。因此,我们在拿到房产证后,应第一时间做抵押登记。一般需要抵押登记申请,需提供抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、证明抵押房产价值材料以及登记机关需要的其他材料。

逐一核实房产证上信息。房产证拿到手后的第一件事就是核实房产证上的信息是否存在错误。由于这些信息都是经过工作人员录入进系统的,不排除录入操作失误,比如说把您的名字给弄错,产权人弄成别人了,这就比较麻烦,后面就无正常交易。核实房屋具体信息,特别要核对房屋地理位置、楼栋号、单元数、门牌号、房产面积等信息。

相关文件保存。这里的相关文件就包括购房合同,契税发票,购房发票等等一系列文件。不要以为这些东西签完字就没事了,随处一扔就不管,但是在以后都是会有大用处的,包括房屋评估,或者是转卖房子的时候,都会用这些证件来作为一个证明。不但能够证明这个房子真正的属于你,还代表着你的个人信誉,纳税状况等,如果不见了,以后遇事很容易吃亏的。

总结一下,购房者房产证到手后,千万别忽视这3件事,否则房子不一定是你的,而且自己还可能多掏钱。虽然有些材料手续是可以补办的,不过补办流程比较麻烦,需要跑多个部门,且一般都在上班时间进行,影响耽误你的正常工作。

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