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有拍友反映： 原平市万合苑2012年就收取业主房款，逾期两年多了不交工，不按图纸施工，随意加大面积，拒绝支付违约金，索要高昂配套费。千户业主苦不堪言，希望相关部门帮助百姓维护合法权益！还业主们公道！ （图片来源于网络） 原平市人民政府回复: 感谢您对随手拍的关注，关于您反映的问题，经联系房管局调查答复如下： 万合苑小区由山西万合城房地产开发有限公投资兴建，于2012年6月13日由公开拍卖取得原平市范亭文体广场西侧，宗地编号为2012-8，面积33980㎡的土地。土地使用证编号为：原国（2012）746号，总价6120万元。于2013年8月30日开工建设，原计划于2014.12.31日交工，目前小区主体全部完工，基础设施正在建设中，未办理竣工验收。 一、关于面积差异问题。 根据《房屋登记办法》的相关规定，房屋面积确定应以房屋产权登记为准，该项目由于尚未竣工验收，故至今未进行房屋总登记。我局已安排测绘工作人员对该小区进行测绘，整个小区面积尚未测绘完毕，现无法分摊。如果测绘完有异议，根据商品房买卖合同（中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局监制）第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第＿＿种方式进行处理： 1．双方自行约定： 2．双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期存款利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比＝产权登记面积－合同约定面积合同约定面积×100％ 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 【截鹤续凫】传说古代有个愚蠢而善良的人看到郊外一群群野鸭子和白鹤在水里啄食嬉戏。他发现鹤腿长，野鸭的脚杆很短。他想这样一起走路不路不方便，就把他们捉来，砍下鹤的一截腿杆接到野鸭的脚上，这样他们都不能走路了 【出处】长者不为有余，短者不为不足。是故凫胫虽短，续之则忧；鹤胫虽长，断之则悲。 战国·宋·庄周《庄子·骈拇》 【解释】比喻事物勉强替代，失其本性。 【用法】作谓语、定语；指做事方法不对头 作为忻州全市人民自己的随手拍，当然要有一个咱市民自己的论坛，大家可以在这里发现美、曝光不文明、反映民生问题、发布便民信息，也可以随便聊聊生活工作的经历和感悟。人人为我，我为人人。不怕反映问题，就怕表述不具体不清楚。底线：要文明理性发言哦！www.034000.gov.cn 忻州随手拍官方 | 原创精品 | 转载请注明出 编辑：忻州随手拍 资料来源：www.034000.gov.cn
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