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老王老刘那些事儿 《大王说法》 第15期 委托卖房 老王与老刘签订《独家委托卖房协议》，约定2个月内老王委托老刘独家卖房，如在此期间卖房成功，老王支付老刘报酬；如老王擅自买卖或又委托第三人卖房，应承担违约责任。 协议签订后，老刘积极为老王寻找买主，但不凑巧都没有成交。某日路人甲找到老王称看过房子觉得不错，打算买下，但路人甲寻思通过老刘买还要支付高昂的中介费，就想和老王直接签约。老王心想这是自己卖房子，能尽快成交就行，出不出中介费有什么影响？于是老王和路人甲签订了《房屋买卖合同》并办理了相关过户手续。 事后老刘得知，便找到老王要求其承担擅自买卖房子的违约责任，老王称我自己的房子想卖就卖，为什么还得给你钱？两人协商不成，老刘便起诉到法院，要求老王承担违约责任。法院最终判决老王承担违约责任。老王一直想不通，我自己的房子我想卖就卖，为什么卖了还得给别人钱？ 律师说法 老王作为房屋所有人，当然有权利处分自己的房产。但是，老王和老刘签订《独家委托卖房协议》在先，协议内容是双方的真实意思表示，合法有效。在协议履行期间，双方应当遵守协议约定，否则就要承担违约责任。 律师提醒：签订协议需谨慎，一字一句抠字眼；权利义务要明晰，契约精神记心中;签字承诺重千斤，诚实守信走天下！ 声明 |
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