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01意外的收获： 五一期间，写了 里面提到了当时白塔大热的性价比楼盘——碧桂园公园里。 十四少在里面提到了错过这个洋房楼盘的增值的无限遗憾： 洋房房源由入手时的6000多，到现在随便出手都在13000上下。 机缘巧合，十四少的另外一个朋友看到了此篇文章， 兴致勃勃地联系到我，说他看上了浑南的碧桂园一个楼盘。 我本能地反应是——啥，公园里还在卖？ 他说不是， 他问我现在新市府的高端盘都集中在莫子山了知道不？ 我说你这不小瞧我吗，我当然知道！ 于是开始机械罗列： 已经在卖的中海半山华府洋房，16000到18000。 已经开放的恒大四季上东洋房，预计14000到16000。 马上开放的龙湖舜山府，预计14000到20000。 就连和莫子山挨不着边的定位说不上高端的远洋仰山清水洋房，也是12000到13000。 新市府的莫子山，绝对是新市府改善的高端聚集区。 但，哪里有碧桂园？ 他幽幽地说，十四少，亏你还写公众号！ 居然不知道莫子山还有个碧桂园公园印象？ 我：…… 02碧桂园公园印象的第一印象： 远。 当然，这不是我的第一印象…… 上次来莫子山，是看半山华府。 这一次看碧桂园公园印象， 顺着半山华府南行1分钟， 首先看到绿城的楼盘。 然后顺着沈本大街南行3分钟， 连绵的都是三盛已经围挡的地块， 目测一定也是高端改善盘。 过了创新路1分钟， 看见一个烂尾的酒店。 再1分钟，就看到了公园印象。 其实，今年阅盘无数的我和我的朋友都觉得不远， 但我爱人也陪朋友跟着去了， 她的沈阳土著思维再次出现—— 这是哪啊，我们还在沈阳吗？ 不知道她的这句话大家熟不熟悉…… 不管她了，我们停好车，就看到了这样的景象： 售楼处前的绿化区，贴心地为孩子准备好了一切， 还有售楼处里面类似绿野仙踪的走廊， 宝爸宝妈可以放心带着孩子一起来看碧桂园公园印象了。 03碧桂园公园印象的产品力 后来在群里和朋友们聊， 我都怀疑我自己了： 是我对碧桂园要求太低了， 还是这次碧桂园真的有改变了？ 这一次看碧桂园公园印象的洋房，我是真的有惊喜： （下面图片均为十四少亲自所拍） 先说外围： A、居住科技化： 这些科技化的人居体验，我回家后在他们的公众微信号里找到了视频介绍 大家可以打开下面这个链接观看视频介绍： （本次陪朋友看的是即将加推的洋房8.9号楼） B、细节落地化： 比如这个区域的朋友会担心飞机的噪音问题 （后续这个十四少有关注到，一会儿有惊喜）， 碧桂园公园印象此次升级了窗户和玻璃的材质，提高了隔音的效果。 还有外围的其他品牌都在注意的入户使用细节： 入户小挂钩。 碧桂园此次还升级了一梯一户的住户个人空间的质感享受 全部为贴砖，所见即所得。 入户门为A.B门，改善房源必备。 接下来看内在： A、户型巨无霸： 6.6米横向大客厅，130平面积里前所未有的改善尊贵享受。 使用超广角拍摄的十四少依然不能把这6.6米的横向大客厅拍给你看，抱歉了。
B、餐厅独立化：这不是最关键的，关键的是，拥有这6.6的大客厅的同时，你还有独立的餐厅！ 也就意味着：你的6.6米大客厅是完完全全的6.6米！ 碧桂园这次，没玩概念： 现场的我爱人，看到这大平层或者像别墅级别的场面，也有点小激动甚至是小心动。 C、飘窗全面化：所有南向的卧室都由飘窗，满足大家在家里对园区的观景需求。 D、配置智能化：
智能化触控开关，智能马桶的配备，这样才有资格说高端。 E、细节人文化：
卫生间客卫是干湿分离的，这点是十四比较喜欢的配置，细节很人文。 F、主卧套房化：
如果这一点做不到，请不要跟我说你是改善户型。 04碧桂园公园印象的缺点： 十四少踩盘，从不避讳缺点，从来都是直面缺点。 第一个大家担心的缺点：碧桂园的品质 这一次的碧桂园印象，是碧桂园在沈阳继大东的珑悦之后的1.5低容积率的最高端之作。 碧桂园应该不会蠢到自砸招牌。 并且，公园印象这个楼盘大部分都是6米挑空的叠拼， 园区定位极高，价位都在190到240万不等。 （文章内容有限，叠拼照片不附了， 但还是要补一句关键信息，140到160平的大赠送叠拼， 今年10月份就交房了，最低的价位，最快的现房， 对叠拼感兴趣的朋友可以关注一下） 而且碧桂园给人的印象虽然不高端，但也不像恒大那样口碑极端化。 第二个大家担心的缺点：飞机噪音 因为远洋仰山飞机噪音的问题，所以大家也格外关注这个园区的噪音。 今天和朋友出来后，我们默默地注视上空，希望能够关注到这个问题。 没想到的是，果然有一架飞机配合我们飞了过去：
看到十四少拍的那个小白点了吗？ 飞机确实有，但离我们真的很远，噪音几乎听不到。 第三个大家担心的缺点：126中学配不配？ 这个碧桂园官方也不敢说一定配。 大家可以从区域上先自行判断。 首先，碧桂园分配到北师大附中的可能性极小。 所以，未来它也似乎也只有可能被分配到126分校了（无奈地令人抓狂）。 此处只代表十四少个人观点， 不是官方观点，切勿产生任何歧义。 第四个大家担心的缺点：远不远，荒不荒？ 说一点不远，肯定不是的，还是看大家的心理距离。 说一点不荒，肯定不是的，但是烂尾的千锦汇酒店已经被告知会拆除， 然后以地价5500进行拍卖， 舜山府和三盛地块入市后， 这莫子山东面的最后一块净地，大家可以想象此处的地价…… 它的西侧，也就是莫子山公园的南侧，
也是几块干净的荒地，未来的拍地价值也是可以期待的。 东湖也是周围一片荒地，十四少进行了重点推荐。 莫子山核心区没有土地了。 莫子山再往东，就过主干道沈本大街了。 那是远离莫子山的远洋仰山的地盘。 而碧桂园这里，却是实实在在的莫子山公园南。 你说它的未来，可不可期？ 第五个大家担心的缺点：公共交通怎么样？ 目前来看， 轻轨2号线千锦汇酒店站就在楼盘100米处， 可直达大奥莱和奥体万达。 公交配套也有一个。 但是地铁方面暂时是挨不着边，这个是切切实实的缺点，就看大家了。 不过，这130的奢装洋房给各位已经省出一台宝马新三系了。 住洋房和叠拼的人，需要天天做公交吗？ 十四少在此画出问号？ 总结： 纵观沈阳南部区域， 大开发商， 2019最新的大开间客厅户型纯洋房， 智能化园区和奢装配置， 150万到160万的总价 （预计单价12000到14000）， 莫子山重点高端改善高净值区域， 还有其他楼盘可以和碧桂园公园印象的洋房并驾齐驱的吗？ 如果大家觉得有， 或者大家对碧桂园公园印象感兴趣， 欢迎扫描十四少二维码， 进入群里和大家一起沟通碧桂园公园印象的那些事。 过往文章： 学区系列：【沈阳七中的孩子都没后劲？真相是……】 谈论系列：《复仇者联盟4》里的沈阳开发商们，谁是灭霸？谁是惊奇队长？ 说盘系列：【华润置地·公元九里，你是长安里的大哥，还是小弟？】 忆盘系列：【那些年，我们一起错过的楼盘（二）】 无论多晚，都等你来。 看到这里，感动有你。 |
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