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一说到买房，几乎所有人都梦想拥有一套大房子，在房子内，不仅要有大阳台，大浴缸，还要有大厨房，大花园，总之就是，越大越好...... 但随着时间的推移，广州房价越来越高，想要购买一套大房子又谈何容易。 所以，近两年来，广州一手房市场的小户型，陆续走俏，并有不少开发商推出了极致3房单位，引发市场关注，下面我们一起来感受一下！
| 广州房产统计 珠江花城 ：76㎡3房2厅1卫 在去年广州一手住宅之中，能将70多㎡的户型做成3房单位，珠江花城算得上是领路人，不过，当时样板房和户型图出来之后，也引起了圈内不少的争议。 有人觉得，76㎡竟然能做成3房，这个设计的确很逆天，把空间利用到了极致；但也有人认为，这个户型设计太反人类，房间小的没法睡。 那么，这个户型到底怎样呢？我们一起来看看户型图。 | 珠江花城76㎡2+1房户型图 从上图可以看出，该户型为竖厅设计，动静分区，格局也算方正，没有什么大的问题，唯一不足的就是，房间确实较小，收纳是个问题。 万科幸福誉：78㎡3房2厅2卫 而在珠江花城之后，万科幸福誉第5期荣誉归来，也推出了78㎡的极致三房单位，而且还带主套。 | 万科幸福誉78㎡3房带主套 与珠江花城户型相比，万科幸福誉这个78㎡的3房户型更为方正，而且动静分区做得更好一些，主卧还是朝南向的。 不过，同样也面临房间较小的问题。 保利中海金地·大国璟：72㎡3房2厅1卫 然而在房地产市场中，没有开发商做不到的，只有购房者想不到的。 6月1日，朱村全新楼盘保利中海金地·大国璟营销中心正式开放，推出了72㎡的极致3房，再次刷新了广州三房的建面数字。 话不多说，我们直接看图！ | 72方三房户型图 从户型图可以看出，虽然它面积不大，但却五脏俱全，入户玄关、餐厅、阳台应有尽有，主卧和次卧还有大飘窗。 不得不说，在居住功能上，它是一个合格的户型设计，不过居住舒适度自然没有90㎡来得强。 保利花城纪：68㎡3房2厅1卫 如果你觉得上面的户型已经很牛逼，很极致了，那保利花城纪的户型会更让你大开眼界。 | 保利花城纪68㎡3房户型 你没有看错，更没有听错，它的确是把68㎡的户型，硬生生做出了3房的格局，同样是动静分离，同样有入户玄关和阳台，只是所有房间的比列变小了而已。 为什么广州越来越多的开发商，开始去做这种极致三房呢？在房产君看来主要原因有3个。 其一、高房价所致，众所周知，2015年到2019年，广州房价的确暴涨了一轮，不少楼盘房价翻翻，原来可以全款买房的钱，一下子只够给个首付，所以，在他们预算固定的情况下，想要买房，面积只能越买越小。 其二、高地价的结果，原来开发商高价拿地之后，可以通过做高低配来实现溢价（即别墅+洋房的搭配），但如今该操作已被命令禁止，所以，为了继续实现高溢价率，开发商不得不通过做更多房源来实现目标。 其三、二胎家庭的到来，两房标配的时代自然会过时，三房也就顺利地取而代之，但由于广州房价太高，大面积的三房，总价不菲，很多人难以触及，所以，极致三房的出现，也就有了一定的市场。 那么问题来了：以降低居住体验来增加房间的数量，这种开发模式，购房者是否接受和买单，他们又是如何看待的呢？ 我们一起来听听他们的声音！ @阿斌：我是能接受这种极致户型的，毕竟我穷啊....... @王伟刚：接受不了60多平米做三方的，太挤了，70多平米做2房其实还行。 @刘卫东：要是市区核心区域有这种户型，我绝对能接受！ @那些年那些事：挺好的，这种买来出租挺不错。 @龙眼果：过渡期还可以接受吧。 @L：主要看户型吧，如果户型设计得好，小一点还是可以做3房的。 @夏贝：我能接受，巴不得有个这样的，因为穷！ @呆呆蛋：很适合没有太多预算，又要买3房的人，毕竟现在2胎嘛，很多人还是需要买个3房的，这个需求我觉的很大的。 @陈独秀：这是趋势，房价越来越贵了，满足功能的情况下，越小越好。 @磊：这种小户型，刚毕业的学生估计很抢手，算是出校门的第一笔投资。 @Andy 吴凡：我住了10年的83方两房，当有了小朋友是真心觉得要是多个房多好啊，小点无所谓。 @看大家买房：坚决不接受，除非它偷了很多面积。 @浩浩荡荡：太挤了，越来越向香港靠拢了吧。但是对于刚需来说，又好像是挺好。 @志鹏：不能接受，买房了还这么憋屈干嘛！ @兔兔：我换房子最少要144㎡，120㎡都没法住人！ 对此，你怎么看？你觉得这会不会是未来房地产的一个趋势？ ————房产君精彩服务———— 房产君“实力宠粉”，只要说出你的置业需求，我们就会帮你寻找合适的房源，比如：首付50万，置业地铁两房，赶快来试试吧。 |
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