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你知道现在的楼市行情有多差吗？ 不怕告诉大家，最近房产君和媒体朋友聊天时得知， 广州某开发商因为欠广告费没钱给，都开始用房子来抵款了。 另外，还有卖家告诉我，因为行情差，现在卖个房子，她还要看中介的脸色，实在是太难了...... 这到底是什么情况呢？我们一起来了解一下！  9月初，一位叫花花的网友来咨询我卖房的问题，她说：二娃，我有一套保利亚奥南苑小区9楼的房子（共11楼），一梯两户，101.6方，证不过两年，有买家出192万卖，要不要卖？  | 我与网友部分聊天截图 我问了一下她的情况，原来，她是想卖掉这套房子后再换房，所以想要快点卖掉。 于是，我告诉她，“目前，整个楼市都不太景气，一手降价，会冲击二手市场，所以，一般这时候卖房，价格都卖不起高价，差不多就可以卖，毕竟，她是低卖低买，那就不算亏”。  | 我与网友部分聊天截图 随后，我又去链家上帮她查了一下同小区的报价，结果发现，均价基本都在2.2万-2.3万/㎡，如果她按照192万的价格，卖掉这套101.6㎡的房子，那么折合均价只有1.8万/㎡，实在是太便宜了。 我跟她说，你这套房又不是说顶楼或一楼，采光通风什么的，也都挺好，干嘛要贱卖自己的房子呢？ 虽然证不过两年，税费多一点，也没地下停车位，但也不至于卖这么便宜吧！所以，我建议她，别卖，要卖最少也要200万，低于200万就别卖了！   | 我与网友部分聊天截图 花花听完我的建议后，回头就找中介婉拒了这个业主：“我和家人沟通过了，192万不卖，200万我们才卖，最低也要198万。” 结果，竟然遭到对方diss：其实张小姐，你房子卖不掉是有原因的，你要找一下自己的原因。  | 花花与中介聊天截图 纳尼？！！！ 花花听到这句话，就觉得来气：“现在行情不好，卖个房子，我还要看中介的脸色了吗？说话这么拽的！” 然而，楼市行情差的影响远不止此，它还直接影响到网友“卖一买一”的置换计划。 就拿网友@嘉思丁来说吧，前段时间，他也是跑来咨询我买房的问题，目前他在地铁8号线磨碟沙附近有套56㎡的楼梯楼，想要卖掉后，换个面积大一点的，目前看中了一个楼盘，想要问问我的意见。 | 我与他聊天部分截图 之后，我根据他的情况，为他分析了该楼盘的优劣，并推荐了一些我认为比较有潜力，且适合他的楼盘，就这样，我和他的对话算是暂时结束了。 过了一段时间后，他告诉我，自己去看了很多房子，也看到有比较满意的了，目前，唯一的任务就是赶紧把手上那套老破小卖掉。 前两天，我看他发朋友圈，想到了他买房的事情，于是，随口问了一句“你的房子买好了吗？”，没想到，他竟回我一句“你应该问我，房子卖掉没有！” 果不其然，他的房子到现在为止（挂2个月了），还没卖出去！搞得现在十分尴尬：“想买的房子看好了，想卖的房子却卖不掉......”  | 朋友圈对话 当然，楼市行情差，最直接的变化就是购房者心态，以前，眯着眼睛乱买房也能赚钱的时代，大伙儿疯狂买房，靠赚取差价变身百万富豪，根本不是事儿。 那时候大家最常说的一句话就是：“哎呀，我当初咋就没多买几套房子啊，后悔死了！”
但随着楼市行情的变化，房价不涨反跌，业主维权也随之变多，闭着眼睛买房不仅不行，就连睁着眼睛买房也不一定能买到涨价的楼盘。
这时候，每当看到哪个楼盘降价时，他们说得最多的一句话就是：“哎呀，当初差点就买这个盘了，幸亏没买哦，不然亏死了，我真是太机智了......”说完后，还不忘记大笑几声：哈哈哈哈哈~
于是，在这样的楼市环境之下，出现了两个派别，一派坚持“房价永远是昨天更便宜，别管人家怎么说，能买就赶紧买！” 而另一派则坚持“房价还会跌，现在买房，谁买谁傻X！” 试问一句：你们更赞同那个派别的观点，你们觉得当下该买房吗？ |
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