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大家都知道，12月13日，南沙牵头公布了人才优化政策，指出“本科及以上学历的人才，可在南沙购买一套房，不受户籍、社保、个税限制，被认定的高端人才，最高可购买两套。”
该消息一出，各大媒体先后出了不少的解读稿，其中，有的媒体说，“新政之后，南沙房价会上涨，买房正当时”。 也有媒体称，“这个人才优化政策的影响力有限，高学历人才没那么多，房价不会因此而上涨”。 然而，以上的预测和判断，仅仅是专家们和业内人士的“自我认为”，真实的市场情况到底如何，我们还是需要真正的深入一线市场，才会了解。 
| 新政后，南沙某楼盘现场人气 今天，房产君就从一个南沙中介人员的视角，来让大家了解下，新政之后南沙楼市都有了怎样的变化。 小薇，是房产君认识的一个南沙中介朋友，她在南沙已经工作好几年了，用她的话来说，就是“她是见证着南沙这几年迅速发展的人！这里的房子，她差不多都去看过，大街小巷，都留下过她的身影......” | 示意图 不过，从2018年下半年开始，受政策和经济的影响，她的业绩一直下滑，持续到现在，也不见好转。 所以，她对于“楼市放松政策”十分渴望，因为，楼市调控一旦放松了，买房的人就会多起来，她的业绩、提成、收入自然也就上来了。 但渴望归渴望，却一直没能实现，12月初，她还特意跑来跟我抱怨：“我真的好惨啊，11月只卖了一套房子，连房贷都快还不起了。” 
但谁都没想到，就在12月13日这天，南沙就出了个人才优化政策，买房的人一下子多了起来，短短10天，小薇就卖了4套房子（包括：3套一手房+1套二手房），并且还有2套二手房正在洽谈中，成交的几率也挺大。 另外，根据小薇透露，在新政前，她还带着一位客户去看了一套南沙知名楼盘的小两房，面积约68㎡，卖家叫价160万元。 业主看完后，还算满意，于是，小薇约好双方在12月14日进行面谈，哪知道，前一天南沙就出了新政策，结果，到了第二天面谈的时候，卖家突然要反价5万元，也就是从160万，变成165万，而买家也不肯多出5万元，最终谈崩，这套房子也没能成交。 
| 南沙某知名楼盘实景图 根据小薇所说，新政后在她手里成交的4台客户中，有3台，其实之前就带他们看过房子了，只不过一直犹犹豫豫的，要买不买的，属于观望状态，而新政出台，刺激到了他们的神经，他们担心房价会涨，所以，在新政出来后迅速出手了。 而剩下的一台客户，自己其实不属于新政规定的“人才”，但亲戚属于，于是他借用亲戚的“人才购房名额”在南沙买了一套。 | 示意图 最后，小薇还对我说：“千万别信什么，新政影响不大的说话，反正从我接触到的客户反应来看，影响是挺大的，原本犹豫的，现在也都开始找我买房了，而且一手楼盘目前很多涨价的，我相信二手也会跟着涨价的。”
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