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LPR的每次报价，都牵动着购房者的心。7月份LPR报价，与上轮报价保持一致，下调预期再次落空。 今天早上，央行发布最新数据，7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。 这已经是连续四个月，一年期和五年期LPR“原地踏步”。这也说明，目前楼市比较平稳。 那么，广州现在的房贷利率如何？ 房产君今天也第一时间咨询了广州的12家银行，发现至少有3家银行首套房贷利率出现上涨。 而大多数银行则表示房贷利率保持不变，华夏银行工作人员则表示，其房贷利率可能会下调。 从各大银行的放款时间来看，大多数放款较快，其中广发、招商、光大、农业和汇丰银行等银行，可控制在1-2周内放款。 四大行中，中国银行房贷利率最高，二套房贷利率更是高达5.44%。 除了农业银行房贷利率保持不变之外，建设银行的首套和二套房贷利率均环比下降，工商银行首套房贷利率环比下降，二套房利率则保持不变。 这12个银行当中，汇丰的首套房贷利率最低，直接为LPR利率，不用加基点，二套利率也不高，仅为5.25%。 而广州银行首套房和二套房的房贷利率，均达最高，分别为5.2%和5.6%。该银行的二套房利率相比6月5.35%的利率，也上调约25BP，幅度不小。 以广州银行二套房贷为例，若贷款200万，30年月供则从11168.27元增至11481.58元，每月多了313.31元。 利息也从到202万到213万，相隔近1个月，利息相差11万，这数目不小。 据融360大数据研究院数据显示，整体上看，北上广深的首套房贷利率平均水平均未发生变化，而二套房贷利率中，仅广州有所变动，较上期水平环比下降4个基点。 此外，6月20日-7月17日期间，融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率进行检测，数据显示，2020年7月，全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比下调2BP；二套房贷款平均利率为5.58%，均环比下降2BP。全国的房贷利率，整体出现下调趋势。 |
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