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“都什么年代了，看个房子还要验资，而且动不动就要200万！这摆明了是不想让我踩盘嘛！你说是吧？老板！” 嗯，前两天，二娃打听到冷冻厂项目-保利天珺，准备在10月17日正式对外开放，所以就很想提前去观摩下。但谁能料到，这个项目居然要验资200万！ 我看了一下自己银行卡余额，害，刚好差两个0，所以，这个大门我看是进不去了。所以，我想了个办法，那就是在我们老板耳边不断地碎碎念，让他出手帮忙解决这件事儿。 果然，大佬就是大佬，在连续打了3个电话后，事情解决了。最后，他借了我一张存有200万的银行卡，让我去踩盘了。 下面就是二娃了解到的全部信息，一起来看看吧！  楼面价42520元/㎡，荔湾最贵地块 说到保利天珺，我们应该先来了解一下地块信息。 | 保利天珺地块位置 据了解，保利天珺原本为荔湾冷冻厂地块。2019年9月19日，8家房企共同竞拍，在经过19轮的竞价后，最终，保利以355450万元的总价成功斩获，折合楼面价约42520元/㎡，成为荔湾最贵的商住地块，同时，也成功挤进了广州楼面价排行榜第6名。 不过，地块虽然是由保利拿下，但后面金众、金茂、华侨城也加入了开发行列。所以，准确来说，保利天珺是由保利、金众、金茂、华侨城4家房企共同打造的住宅项目。 位于荔湾中山八板块，距地铁口仅700米 位置上，保利天珺位于广州老三区的荔湾中山板块，拥有绝对的地段优势。从地铁5号线中山八站出来，步行700米左右就到了售楼部了，交通可谓十分便捷。 | 项目地理位置 如果想要去购物或逛街的话，可以去到旁边的圣地新天地广场，或者是上下九商业街。 | 周边配套情况 此外，项目与金众西关海为邻，拥有广州稀缺的一线江景资源。住在这里，每天早上都可以在江边晨跑和散步。 二娃去踩盘的时候，就看到有不少附近的居民在江边打坐。 | 项目紧靠金众西关海 | 项目售楼部外面就是一线江景 豪宅定位，售楼部艺术范儿十足 由于地块位置较好，且拥有一线江景资源，楼面价又是区域最高。所以，保利拿地之日，这个项目的定位就已经定了——要往高端江景豪宅方向走。 那么，项目产品的打造，是否符合它的豪宅定位呢？咱们继续往下看。 | 项目大门 首先，来到这个大门前，二娃感觉它还是具有豪宅感的，设计很简洁，但却有着低调奢华那味儿。
| 大门前，设计感很强的建筑雕塑 进入大门后，右手边还有沿着墙面的水瀑布，颇有风水学的意思。而正前方，是一个极具设计感的建筑雕塑。据销售介绍，这个建筑雕塑还会转动，有着诸多美好的寓意（具体啥寓意呢，年纪太大，听完就忘记了）。
然后，一路走进去，也是一步一景，惊喜非常多。 像上图蓝色的玻璃墙，其实是琉璃片，晃眼看，都长一样，但细看你会发现，每一片都不同，你走远一点，还能看出，它其实是一副张大千的画作，傍晚时分，会非常漂亮。
| 售楼部实景图 当然，最让我喜欢的还是它们家的售楼部，整个墙面银光闪闪，一直摆动，而下面的水池，时不时会有水弹突然弹出，如同鱼儿跳出水面一般，非常有意思，在这里拍照打卡，超级好看。 据说，这个设计在国外是拿过设计大奖的。 另外，宣传片观赏区也做得相当有意思，下面是我随手拍的一个视频，你们自己感受下。  总之，整个示范区是做得比较成功的，艺术范儿十足，有点像是去到一个现代美术馆一样。 纯复式咬合错层设计，将推约143㎡江景4房 产品方面，据了解，保利天珺总建面约8.3万㎡，由6栋29F高层复式+3栋8F小高层复式组成。 其中，3栋小高层复式将首次推出，2梯2户设计，合计42套，户型面积为143㎡的4房单位，目前价格待定（不过大家可以猜猜卖多少）。 | 项目楼栋规划布局图 值得注意的是，该项目为纯复式咬合错层设计，没有平层单位，也没有回迁房，所以，圈层上会更加纯粹。
| 项目沙盘图 另外，这个项目容积率也比较低，仅2.8，居住舒适度相比旁边楼盘会更高。 下面，来看看户型图和样板房。
| 建面约143㎡户型 从上图可以看到，整个户型格局非常方正，且动静分离，不仅南北对流，还有约8米长的大阳台，落日时分，站在阳台上就能欣赏到夕阳一线红的绝美江景。
| 客厅
| 大阳台
| 二楼主人房浴室 最夸张的是，泡在浴缸里也能看到一线江景。 那么，到底有多美呢？我们腿长1.8米的大美女，已为大家揭秘，点击下面视频即可观看（看完记得关注点赞，关注我们视频号哟，每天都有新视频更新）。 那么问题来了，你们觉得这个楼盘能卖多少钱呢？ |
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