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新塘，正在蓄势腾飞！
向来不缺话题的新塘，今年以来商业、产业纷纷迎来大爆发。 资料显示，未来1-2年内，片区内近60万㎡零售商业体将集中亮相，大大丰富了整个板块的生活配套。 其中，今年凯达尔印象城、合生汇将开业，而明年亦有永旺梦乐城、新塘金铂天地要来。 | 图源：广州房产 是的！接下来，我们将在这里，遇见一座更蓬勃的价值高地。 与此同时，板块产业的发展，也在大步快跑。 01. 虹吸10万人才！造广州东“硅谷” 众所周知，新塘乃增城的经济压舱石，GDP长年占全区60%以上，2019年其更凭借实力，跻身全国千强镇TOP5。 而家底殷实的新塘，经济轴心则始终围绕着产业，围绕着增城国家级经济技术开发区。 数据显示，仅在2019年，增城开发区便完成工业总产值1374.30亿元，增长9.73%，成为东部重要的经济增长极。 
| 增城国家级经济技术开发区（图源：广州房产） 其实，增城开发区有如此实力，并不难理解。 毕竟，作为广州三大开发区之一，这个沉淀了22年的科创高地，早已蓄力爆发，汇聚了多个千亿级产业集群。 千亿级新一代信息科技产业，有投资610亿的富士康超视堺、投资112亿的维信诺，及康宁显示科技等上下游配套企业，未来将剑指“世界显示之都”。 千亿级汽车产业，不仅拥有广汽本田、北汽集团华南生产基地两大龙头企业，更引进了中国汽车技术研究中心华南总部，堪称汽车界“最强大脑“。 千亿级金融科技产业，则有投资超百亿的平安科技硅谷，导入汽车、科技、金融、大健康四大产业；同时还有集企业总部、贸易、会展、金融服务于一体的长风国际。 而凭借这三大千亿产业集群，增城开发区也已吸引超4000家企业进驻，虹吸超10万的高素质人才。 | 图源：广州房产
同时，其更大力发展总部经济，引进了一大批总部企业进驻。 如珠江国际创业中心（投资约86亿），新世界华南总部（投资约46亿），保利金融总部（投资约76亿）...... 地标、商业纷沓而至，为片区描绘出了壮丽的蓝图。 别忘了，这里还有国家级的增城侨梦苑。 根据数据显示，目前其累计已引进华侨华人创新项目25个、高层次人才51名，培育高新技术企业62家、省级研发机构34家，妥妥的高端产业孵化器。 
| 侨梦苑创新中心（图源：增城日报）
不仅如此，这个雄心勃勃的国字号平台，还要剑指国家级高新区。
仅过去一年，政府便在这里大手笔砸下超250亿，大力推动其向前疾进。 不难预料，在这般恢弘战略下，势必将带动片区传统产业向创新型产业集聚区转型，导入源源不断的高素质人才和消费力。 什么是风口？什么是商机？显而易见。 
| 示意图（图源：广州房产 @细鹏） 02. 中国奥园落子，打造大型综合体 那么，站在这样的风口上，想要抢占商机，还有没有机会呢？ 答案，是肯定的。 它便是雄踞增城开发区旁，且体量达约54万㎡的大型综合体——奥园城市天地。  | 奥园城市天地效果图
翻开地图，可以看到：奥园城市天地，紧邻着增城经济开发区，乃其利好辐射的首站，承载着数十万高素质人才的办公、居住需求。周边产业、人流有多强劲？来看一张航拍图，感受一下： | 项目周边航拍图（图源：广州房产@细鹏）奥园城市天地，由中国奥园集团倾力打造。作为深耕广州24年的实力房企，其在城市商业的锻造和运营上，可谓是硕果累累。早在2012年，全国首座奥园广场——番禺奥园广场开业，便一举推动市桥商圈进入MALL时代。而2016年以来，番禺奥园广场，更对业态进行了大手笔的升级，聚集超150家品牌商家，如华南首家全品类Adidas，广州首家万达PRIME巨幕影城、万家MART、华夏世嘉儿童乐园等，妥妥的”首店收割机“。随后，中国奥园又在番禺、黄埔等区域，连续打造了多个城市商业地标，并且凭借强势的运营实力，推动了多个商圈的升级。在万博商圈，其打造的奥园国际中心，便大胆运用马赛克风格，围合出开阔的露天大中庭，成为南CBD耀眼的艺术商业地标。同时，其还引入了喜茶、肯德基、星巴克、海底捞、跨境电商奥买家2.0旗舰店等诸多高端商家，及万博首个五星级酒店喜来登，为CBD客群带来一座时尚都会新体验商业街区。 | 奥园国际中心实景图（图源：奥园国际中心）汉溪长隆商圈的广州奥园城市天地，被誉为广州特色商业典范，其今年将全面升级，打造广州南独具特色的“国潮”主题MALL。超200米的“仿古”美食长街味央巷；面积达约1万㎡，涵盖五大复古主题的童乐坊；24小时潮玩夜娱不打烊的永宵街....... 筑就广州全新的打卡圣地。至于科学城的萝岗奥园广场，则是广州城市更新的引领者。这座由旧厂房蜕变而来的社区MALL，以“家庭生活体验中心”为定位，引入了永辉Bravo精品超市、中影影城、海底捞、以饭湘许等约56个知名品牌。其中，首进萝岗品牌占比达28%，大大丰富了科学城的商业业态。所以说，有了这般运营实力加持，奥园城市天地的前景，更是值得期待。当然，瞄准了这样的地段潜力及运营实力，品牌企业也纷纷将目光投向了这里。两大企业强强联手，将这里打造集“学、研、展、贸”于一体的国际建材家居展贸中心，剑指广州东展贸新地标。除此之外，高端医美项目——羊城美谷，也已强势入驻。据了解，羊城美谷落户奥园城市天地，未来将打造四大核心功能区：包括医美产业培训、医美科研中心、医美产品展示中心、医美研发加速器，为广州带来一座美丽健康产业“硅谷”。两大龙头企业进驻，无疑将为项目带来无可估量的人流和潜力。环宇国际展贸中心，可吸纳来自广州，乃至全国的观展、采购群体；而羊城美谷，则可虹吸全城的潮流、高消费年轻人群。另一方面，作为广州东部商业地标，项目本身也有足够的亮点，令人细细品味。要知道，奥园城市天地，可是体量达约54万㎡的大型城市综合体。在这里，项目大手笔打造了建筑面积约32-57㎡的灵动空间、总部办公楼、星级酒店、特色主题商业街区，及建筑面积约2万方的购物中心等丰富业态。一来，是消费人群更为广阔；二来，物业的功能性，也更具想象空间。不论是年轻人最爱的联合办公，还是风靡市场的楼上铺，在这里都能找到吻合的载体。一间精品咖啡店？一间美甲美妆店？一间培训机构？统统可以实现，让财路更多元化。更幸福的是，对于买家而言，想要抓住这般商机，机会也近在眼前。房产君了解到，目前项目推出的建筑面积约32-57㎡的灵动空间，本月月底即将开盘，目前正火爆登记中。其一，户户做到约4.5米敞阔挑高，极致利用空间，实用率更高。
其二，空间灵活多变，可满足办公、生活等不同的个性需求。其三，全臻装交付，配置多重收纳系统，品质感不彰自显。而且，全部带独立产权，不限购不限贷，乃资产配置的不二选择。建筑面积约32㎡的户型，空间利用极致，客厅、餐厅、卫生间、卧室、衣帽间、工作区应有尽有。
同时，还带有多重收纳系统，玄关配置有隐藏式收纳柜，厨房亦赠送了两侧地柜及收纳餐台，轻松让空间变大。建筑面积约43㎡的户型，堪称初创者的福音，其功能区隔明确，宜商宜居，完美兼顾生活与工作。而建筑面积约57㎡的户型，则做到三房两卫，且可随心烹饪，居住感与住宅别无二致。客厅配置约3米通高玻璃，带来全面屏的采光，通透明亮。同时，配置有两个分离式卫浴，大幅提高了使用效率。好了，站在城市发展的风口之上，这样的复合型臻品，岂能不珍惜？！
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