【原】广州首个凯悦酒店背后，珠江投资&合生创展的东部图谱

昵称73574804 2021-08-06

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微信排版/Ben King

除特别标注外，图片均来自/珠江投资&合生创展

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千年商都广州，城市发展不止。

这座城市在“十四五”开局率先破格入围，开展国际消费中心城市培育建设，关联的商业内容也随之提档升级。

今年7月，全球著名酒店管理集团凯悦酒店集团带来广州首家凯悦品牌酒店——广州增城凯悦酒店启幕，酒店以国际五星级酒店标准打造，成为广州增城首家拥有服务式公寓的国际品牌酒店。

首进广州，选址位于东部CBD的增城，凯悦酒店集团在城市选择上除了紧抓东进发展机遇，在合作路径上更建立在实力企业强结盟的基础上。

据悉，凯悦酒店集团与珠江投资、合生创展联袂，广州增城凯悦酒店成为了珠江国际创业中心的重要组成部分，广州东部6700亩产业新城再添新成员。

站在建设国际消费中心城市的高度上，广州东部城市配套能级迈向新高度，将成为扩大引领消费、促进产业结构升级、拉动经济增长的新载体和新引擎。

而关于珠江投资与合生创展联袂擘画的广州东部蓝图，也正徐徐铺展开来。

广州首个凯悦品牌酒店运营细节曝光，

广州东部CBD的形象升级

对接全球资源，走出国际范路线的广州，更受国际品牌青睐和落户。

本次引入的凯悦酒店集团，总部位于美国芝加哥，是全球知名酒店集团，已在全球六大洲超过68个国家和地区共经营管理20个品牌，拥有1000余间酒店、全包酒店及度假村和康体度假村。

凯悦酒店集团旗下凯悦品牌定位主打“生活方式（Lifestyle）”，首进广州带来了融合当地城市特色的体验。

广州增城凯悦酒店以“三见岭南”作为灵感源泉，将增城建筑镬耳屋、增城文化榄雕、增城荔枝挂绿三大富含岭南文化与城市人文的概念特色巧妙融入到酒店室内设计当中。

酒店拥有408间客房，包含21间宽敞舒适的套房及96间服务式公寓，雅致的岭南风情设计搭配现代化家具，可让宾客在舒适旅行中体验当地城市特色及城市风光。

广州增城凯悦酒店客房

配合“食在广州”特点，酒店配有三间风格各异的餐厅及酒廊，通过品质卓越且满含创意的凯悦餐饮，吸引当地居民及来自各地的游客品尝。

此外，酒店拥有总面积达2929㎡的会议及宴会场所、24小时开放的健身中心、室内恒温泳池等设施。

广州增城凯悦酒店健身中心

随着广州增城凯悦酒店的亮相，填补区域五星级酒店的商旅空缺，而酒店作为珠江国际创业中心的一部分，正透过城市配套能级跨进，刷新广州东部国际化新形象。

东部战略“重要一环”，

超级大城的商业生态圈搭建

遵循着城市发展规律，一座座崭新的项目拔地而起，象征着城市的变化，更代表城市的“活力源泉”。

以广州增城凯悦酒店作为范本，成功填补珠江国际创业中心这一大型城市综合体的商旅配套设施，同时也成为珠江投资与合生创展在广州东部战略布局的重要一环。

尤其是，伴随城市化发展新进程，在“十四五”城市发展战略以及“国内大循环”战略的新浪潮下，对于建设国际消费中心城市的广州而言，城市综合体带来的价值和意义，将引领商业迈步进入更深一层的“进化”。

纵观全球国际级城市，诸如推动着巴黎城改造的法国拉德芳斯、巧妙与城市衔接融合的纽约洛克菲勒中心，以及孕育出东京著名购物和旅游中心的日本六本木，这些典型的城市综合体，各自引领城市发展，带来深刻影响力。

如今，聚焦广州东部的珠江国际创业中心，从写字楼到产业办公楼，从购物中心再到酒店等一系列城市商业配套叠加，各功能区块建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的城市综合体，珠江投资与合生创展也以此构筑出广州东部“商业生态圈”。

珠江国际创业中心拥有新塘首个超5A甲级写字楼，总体量达12万㎡产业楼及写字楼，项目目前已携手国家级众创空间五号空间，打造新塘首个网红直播产业示范基地，再加上引入众多新能源新材料、新一代信息技术、科技金融服务、文化创意产业的企业资源陆续入驻，打造产城融合科创新区。

珠江国际创业中心效果图

商业综合体广州增城合生汇也落位于此，商业体量13.8万㎡，已于2020年年底开业。增城合生汇以“生活中心”为定位，主力品牌方面引进了岭南盛宴、赛乐联盟、孩子王、NBA HOOP PARK、子谷书店、安踏旗舰店、KKV、UR、优瑞卡儿童乐园、伯顿牛扒多家知名品牌，更有HUAWEI旗舰店、LEVVV、Beebuy、GXG、比音勒芬、venven.net、Famecoco、6IXTY8IGHT、19八3、POPMART、VERO MODA、萱子、Dyson、小绿洲早教、优范儿游泳馆、荷塘码头、麻麻爱酸菜鱼、腩潮鲜牛肉火锅、RICHING嘻饮力等多家区域首店。通过“生活”场景内容展开，有效填补项目产业人群及周边客群的消费需求。

增城合生汇

如今随着广州增城凯悦酒店亮相，为商务人士、旅居人士提供完善的商业配套，可通过外来商务洽谈与珠江国际创业中心产业进行资源对接，更可基于旅居生活与增城合生汇购物中心在配套上实现联动。

在新发展格局下，消费在国民经济大循环中的作用更突出，可牵动产业经济的发展。

珠江国际创业中心整个链条，通过功能构筑生活、办公、购物、旅游于一体的庞大消费生态圈，覆盖产业、商务、居民、旅客等全类型客群，可实现从产业衔接至消费的经济提速。

珠江投资&合生创展联袂与6700亩新图谱畅想

城市的革新，离不开综合型城市开发运营服务商的“匠心独运”。

深耕广州东部，珠江投资和合生创展这对“王炸组合”，同时也是广东土生土长的房企，发展战略始终与粤港澳大湾区发展同频共振，在积极造城参与湾区建设的同时，也扮演城市运营商的角色，赋能区域高质量发展。

珠江投资1993年成立于广州，随后迈步向全国发展。广东省作为珠江投资源起之地，始终是企业发展的重要版图，从深储备到细开发，陆续在广州、佛山、江门、珠海、深圳、惠州、东莞开发了住宅、公寓、酒店、商业综合体、产业园区等近百个多业态项目。

合生创展，于1992年在香港成立，后逐步发展为全产业链优质生活运营商。多元业务板块构筑全领域发展，合生创展旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱发展，科技、养老、文旅、教育、健康等多元化业态优化布局，擎筑发展之路。

实际上，在珠江国际创业中心之外，珠江投资和合生创展在广州东的发展蓝图远不止于此，正是得益于企业对该区域的优质战略布局和多年深耕，并不断进行多元化发展，实现资源协同效应。

如今，在珠江投资和合生创展构筑的东部“商业生态圈”，随着更多项目的打造亮相，将不断扩大边界及影响力。

抢位东部的前瞻战略

增城新塘作为广州东进的关键部分，拥有媲美天河的交通和商圈，目前已吸引新世界、永旺、万达、奥园等企业进驻。而珠江投资和合生创展紧随粤港澳大湾区产业发展方向，前瞻布局于此，已抢先享受利好的兑现。

伴随增城“广州东部交通枢纽中心”的定位以及新塘TOD商务区的不断发展，珠江国际创业中心所在的区域规划，当中地铁13号线、21号线、16号线、23号线、28号线等站点分布密集，目前地铁13号线新塘站已开通，不仅畅达广州中心各城区，未来更基于2条高铁、2条双城轨和5条地铁线路于一体的广州东部交通枢纽中心，联动东莞、深圳及香港等湾区城市。

根据《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，明确增城促进与深圳优质资源要素畅通流动，积极推动与东莞融合发展，全面融入粤港澳大湾区建设，全面建设宜业宜居宜养宜游的现代化中等规模生态之城，打造广州东部新动力源和增长极。

超680亿元巨资投入

公开资料显示，珠江投资与合生创展双方在东部目前的投资累计逾100亿元，未来预计总投资超过680亿元，可以看出企业对片区的重视以及决心。

企业投资逻辑和战略规划以产业先行，以国科控股为龙头，目标实现“三年启动实施”“五年基本成型”“十年形成示范”，达产后年产业约600亿元以上，年税收约40亿元以上，创造就业岗位10万个。

四大项目多元布局

今年，在广州东部，珠江投资与合生创展将带来珠江国际创业中心二期、珠江星座、石滩129地块、荔湖130地块等四个项目面世，其中珠江国际创业中心、珠江星座是约6700亩科创产业新城的核心组成部分；此外，惠仁康养增城国际社区和长岗村旧改项目也将陆续启动。

珠江国际创业中心二期：珠江国际创业中心，作为6700亩国际科创城中首期规划的重要组成部分，占地面积513.6亩，总建筑体量达88万㎡，一期写字楼、购物中心、酒店等已投入使用，二期建成后将形成一体的综合性产业园区。目前，珠江国际创业中心已战略签约国科控股、羊晚集团、超竞、浪潮等龙头企业，旨在引进总部经济、科技、商贸、新业态、中小微企业孵化、企业上市培育等。

珠江星座：项目分一二期开发，为全龄化社区配套，一期涵盖6班幼儿园，包含健身房、露天泳池及餐厅等高端青年会所；二期规划为康养板块，将打造护理健康一站式服务，配备独栋护理楼配套设施。

珠江星座项目鸟瞰图，以政府最终批复文件为准

石滩129亩地块和荔湖130亩地块：为今年4月26日广州集中供地中，珠江投资拿下的2大地块，分别处于石滩老城区和荔城区府板块，配套资源成熟丰富，这里也是东部正崛起的片区。6月1日、6月7日，石滩129亩地块、荔湖130亩地块已陆续正式开工，将高质量打造成代表性住宅作品，未来将为片区带来高质量居住人群。