虎丘湿地公园沸腾了！迎来首个大型商业！

楼盘规划—第154期

点击上方“房苏州”，关注我们

楼市最新动态早知道

近日，复地今年所拍得的相城黄桥36号地块，规划正式出炉。

先来了解一下复地，总部设立在上海，为豫园股份旗下的城市功能产业板块，本次为首进苏州。

产品打造17-27F高层产品，楼间距很大，自带1.5万方商业中心。

今年6月1日，复地以总价20.18亿竞得该地块，成交楼面价11052.33元/平，溢价率2.44%。

地块位于相城黄桥，由于临近虎丘湿地公园，也称虎丘湿地公园板块。总体量超6万方，堪称巨无霸。

周边在售新盘有九龙仓逅湾花园、东原千浔，均价2.5w+，对该地块未来入市有一定价格参考意义。

复地36号地块被分为A、B、C三个部分。产品为住宅+商业+商务办公。北侧即在建的春申湖快速路。

据规划，项目住宅分A/B两区，共拟建14栋住宅，由17-27F高层产品组成。

两个区均在永青路分别设立一个主入口，另外单设一个次主入口，车子进小区之间入库，人车分流。

从鸟瞰图来看，部分楼栋楼间距非常大，视野应该不错。

外立面效果图也首次曝光，大面积玻璃的使用让建筑看上去很通透，再配以线条装饰，极具时尚感。

住宅东侧为1栋3F商业中心+2栋2-9F商务办公楼。

先来看一下商业效果图。总高3层，建筑面积约1.5万，还打造了屋顶花园。

商业的到来，对于整个板块都是一大利好，极大满足周边居民购物需求。

另外，据出让时的要求，该商业中心需引进10家“中华老字号品牌”&“不少于两家独角兽企业进驻”。

商务办公面积近2万方，东楼6层，西楼9层，还有一栋2层的小型办公楼。

拍地时，住宅部分要求所有户型不小于100平方米。

目前也仅公示了一个约100㎡三房两卫户型，两梯四户。

户型点评：

市面上比较普通的三房两卫户型，三开间，单阳台，客厅面宽约3.9米，卧室均带飘窗。

*具体届时以售楼处公开的最终户型为准。

复地36号地块所在的相城黄桥，也叫虎丘湿地公园板块，新房多以别墅、洋房、小高层改善为主。在售均价在2.6-2.7w左右。

除了复地，目前板块供应3盘，东原千浔基本售罄；九龙仓2盘在售！

之前我们也统计过区域网签数据，发现别墅产品卖非常好，但相反洋房高层去化尤其缓慢。