雅安新聚场看正黄·时代天街如何演绎“公园商业”模式

半生飘泊半生愁 2020-12-11

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Foreword

言

正黄集团以前瞻性眼光打造专属于雅安的公园型购物中心。

城市的兴起总是和商业的繁荣密不可分，优质的商业项目将高端品牌资源和生活方式带入商业市场，开辟城市商业的新版图和消费者的新聚场，同时也更新了城市的面貌，正黄·时代天街就扮演了这样的角色。作为雅安开创性的24h公园型购物中心，正黄·时代天街以商业力量推动城市发展，为消费者打造集购物、休闲、娱乐、体验、社交于一体的品质潮流聚集地。

优质商业基因融于城市底蕴

打造专属于雅安的公园型购物中心

正黄集团深耕雅安10年，在运营的商业总体量24万方，包含五星级酒店、高端公寓、特色商业街区、购物中心，是雅安体量最大的复合型商业综合体，其中天街购物中心4.2万方。正黄·时代天街致力于为家庭客群、商旅客群、城市青年客群提供丰富的生活场景和消费体验，通过公园式空间设计、多元化业态规划、高质量品牌引入等方式，打造雅安专属的公园型购物中心，引领24h潮流品质生活。

公园式空间

在空间设计上，正黄·时代天街将“公园型”购物中心的理念与自然生态景观设计相结合，以构建消费者高品质体验感为核心，结合雅安茶马古道文化溯源为线索，打造了移步异景的商业空间。同时，大面积、多品类的植物分布在透空庭院和层层露台中，最大程度将自然生态环境融入商业场景中，让消费者在逛街购物的时候，有置身公园里休闲娱乐的体验。

购物中心动线方面，正黄·时代天街设置三个主入口，使城市空间和项目自然衔接，2-4楼设置空中连廊，使内部形成连贯的水平动线；同时，自动扶梯、观光电梯和楼梯的搭配，构成了复合的垂直动线设计，并对天台进行增设主题景观、打造个性化美陈等改造，有效促进人流到达高楼层，实现无商业死角，提升项目上层的商业价值。

多元化业态

正黄·时代天街在业态规划上独具匠心，用多元化业态结合公园式场景，以打造既可以逛街购物又可以休闲娱乐的“公园+商业”的新型购物中心。

-1楼生活美学，打造品质生活中心；规划精品超市业态，人人乐旗下Le Super精品生活超市雅安首店已签约入驻。

1楼潮酷地带，打造都市潮流秀场；规划精品、文创、潮流三种零售体验业态；目前麦当劳旗舰店雅安首店已经签约入驻。爱达乐、宝岛眼镜、七色纺、中林眼镜、好利来、良品铺子、苹果体验店、华为体验店等品牌已意向签约，将共同构建一站式潮流生活聚场。

2楼童真年华，打造家庭亲子空间；规划儿童零售、儿童培训、儿童娱乐、运动潮流、书店、美容SPA、手作DIY等业态；目前新华文轩、精灵岛儿童乐园也已意向签约。儿童业态和亲子互动的搭配不仅考虑了儿童的需求，更将家庭与儿童成长充分结合，家长既能与孩子共同参与其中，也能在等待孩子的时候享受自己的时间。

3楼都市脉动，打造潮玩娱乐空间；规划影院、健身房、轰趴馆、电竞馆、特色网红餐饮、美容美发、养生足浴等业态；主力店上影国际影城目前已经签约入驻。多重体验互动业态引入，为消费者带来超越想象的体验感和社交感。

4楼精致品位，打造跨界美食空间；规划以上影国际影城进行带动，规划牙科机构、摄影机构，以及复合型茶馆、西餐、酒吧等夜经济业态；成都网红酒馆——七堂上头酒馆也签约意向，即将入驻；24小时乐活空间精准把握新兴消费人群需求。

高质量品牌

富有创意的空间打造和多元化的业态规划让正黄·时代天街吸引了众多高质量品牌的入驻，其中包括多家雅安首店：

Le Super精品生活超市（雅安首店）
人人乐旗下旗舰品牌Le super精品生活超市将入驻正黄·时代天街－1层，总面积约9000平方米。超大的体量和知名品牌的精致服务将为雅安消费者带来全新的高品质购物体验。

上影国际影城（雅安首店）
上影国际影城首次入局雅安，斥巨资为雅安消费者设置了比利时巴克4K激光巨幕厅、美国杜比全景声厅、儿童亲子厅和VIP躺食厅等多个特色影厅，高品质的设备和独具特色的观影场景一定会为观影者带来前所未有的震撼体验。

麦当劳旗舰店（雅安首家旗舰店）
即将入驻正黄·时代天街的雅安首家麦当劳旗舰店，区别于普通麦当劳门店，在门店设计、数字化服务、店员、产品、服务等方面将进行全面升级，为雅安消费者带来新潮的消费模式。

希尔顿逸林酒店亚朵酒店酒店（雅安首店）
同时，希尔顿逸林酒店和亚朵精品酒店也作为商业综合体的一部分首次入局雅安。购物中心搭配酒店业态，既能为购物中心引来商旅消费者，还能为酒店客人提供一站式入住体验。

除已签约的首店之外，爱达乐、宝岛眼镜、七色纺、中林眼镜、好利来、良品铺子、苹果体验店、华为体验店、新华文轩、精灵岛儿童乐园、七堂上头酒馆等高质量品牌也即将入驻正黄·时代天街。

定鼎实力商圈

助推商业与城市双向赋能

雅安位于四川盆地西部，距省会成都120公里，是四川省历史文化名城和新兴的旅游城市。据《雅安市2019年国民经济和社会发展统计公报》显示，2019年雅安实现地区生产总值（GDP）723.79亿元，连续6年GDP增速超过8%；同时实现社会消费品零售总额267.60亿元，同比增长10.2%。

随着经济的发展和消费需求的升级，雅安的商业革新也势在必行。以升级城市商业格局、形成城市商业核心为目标，正黄集团选址已是雅安人气旺盛、商气鼎盛、财气聚集的成熟商圈打造该项目。

正黄·时代天街位于雅安姚桥新区熊猫大道与青年路交汇处，周边有雅安市政府、雅安科技馆、滨江绿化带等城市地标，且临近高铁站和汽车站。项目3公里范围已覆盖36个楼盘和3所学校，辐射人数达20万人，并且区域内新楼盘也在陆续建设中、新小区的入住率也不断提升中，未来的人口潜力巨大。同时，正黄·时代天街联合希尔顿逸林酒店和亚朵精品酒店，每年辐射商旅客群3740万。

区域内人口密集、配套成熟、客群优质且有较强的消费能力，再加上立体的交通网络，无疑为项目今后的客流量和消费力提供了强有力的保障。同时，正黄·时代天街瞄准项目周边生态公园较远的事实，秉持为周边居民打造公共绿地、丰富娱乐休闲体验的责任心，将公园氛围与建筑和商业融合，打造出雅安特色化的公园型购物中心，为活化区域发展提供动力。

正黄集团实力加持

专业运营平台助力城市更新

至2003年创立以来，正黄集团一直保持“用心筑美生活”的初心拓展着自己的版图，进入商业地产领域，正黄集团聚焦以商业街、购物中心、写字楼、酒店、公寓等产品共同构建的城市商业综合体的开发与运营。目前，正黄商业经营、在建、拟建的城市综合体项目近100万方，并与近千家知名品牌建立了合作关系。

深耕雅安10年，在推出了多个精品住宅项目之后，正黄集团依托丰富的产业资源和运营实力，为雅安带来一座以正黄·时代天街为核心，希尔顿逸林酒店、亚朵城市精品酒店、雅安天地·主题步行街为助力的城市商业综合体。

为确保项目的业态丰富和健康发展，集团旗下正德梁行将为正黄·时代天街提供“统一定位、统一规划、统一推广、统一招商、统一运营和统一管理”的“六大统一”管理运营模式；并通过自营自持、养商造活等运营措施，不断提升项目价值，让城市因商业而改变，全面提升雅安的生活品质与商业价值。

正黄·时代天街将于2021年下半年盛大亮相。而在今年10月，正黄·时代天街就凭借极具特色的主题设计理念、前瞻性的商业定位及城市商业综合体运营模式等因素，获评“第9届GBE商业综合体最佳主题特色商业综合体大奖”。还未开业却能斩获大奖，更展现了正黄·时代天街卓越的产品力和良好的商业规划力，由此引发了业内的高度关注，为项目启航再添了强劲的动力。