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高房价的是背后是什么?

 珠海老杨品谈 2020-12-11

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老杨品谈>>>>>

2016年是什么什么年呢?不用到年底就可以定义——地王年。前几天上海出了楼面价10万以上的地王,地王只是表面现象,背后是中国急于城市化的问题,今天和大家聊一聊城市化。

提高中国居民的城市化率是否可行

  文|老杨

中国居民的城市化一直是一个争论不休的话题。

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中国居民城市化问题其实是个单边的问题,被讨论的主体是农村人口,但农村人口在这个问题上根本没有话语权,一直是一个被摆布的群体。

话语权在谁呢?在政府。

可笑的是我们的农民是中国最聪明的人,不那么容易被摆布。

但办法总是有的,一是让你被迫城市化。城市扩张了,你的地被争用了,不行也得行了。二就是勾引你。城里打工能挣钱,城里做生意能挣钱,城里买房更挣钱,不怕你不来。多年之后你还想种地了吗?不是不想了,是根本不会了。

可以说政府能完全掌握农民是否进城的话语权。

可对于政府来说也有个难题,农民的屁股后长了个政策的尾巴,总是退化不掉——农村不变的土地承包政策。为了割掉这个尾巴,政府很头痛,因为不能动刀,动刀会流血。硬的不行就来软的,土地流转啊,宅基地抵押啊。

这些政策能体现政府的态度——农民兄弟快快进城吧。

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政府的话语权背后是即得利益集团,谁最想让农民进城呢?房地产利益集团。

这个团体不是哪一个人,哪一个机构,是一个错中复杂的经济共同体。想简单点说也容易——资本利益集团。

资本的投入讲回报率和回报的速度,投资农业能有多大的回报呢?投资不少,但见效太慢,收益太低。更何况农民都鬼精鬼精的,还说不上谁玩谁呢?

当农民自己种地的时候,生产经营权完全在农民自己手里,资本也完全插不上手,让你插手了也许是个坑,农民在农村挖坑的技术还是比资本家高的。他知道哪里软哪里硬,农民知道。

农村不行,咱就在城里挖坑,干房地产。一亩地种玉米一年最多挣几百块钱,建成楼房呢?一亩地?一平米就能卖几千上万到几万。种玉米能一层一层地种吗?盖楼能。一落落到几十层,这还不算,月月收你管理费。

所以说城市化问题的实质是资本化的问题。

很多专家说,想达到发达国家的水平,城市化的水平就要达到70%以上,我们现在才50%多,还有发展空间。

也有保守一点的专家说,这样不行,我们没有发展到那个水平上,应该先搞城镇化,再搞城市化。农村小城镇搞了几年,效果不佳,城市化的专家占了上峰,还得加快城市化的步伐。

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那么推动城市进程的力量到底是什么呢?是资本的力量吗?有资本的力量,但资本不能直接起作用。真正起作用的是资本力量推动下的工业化水平。

工业化才是城市化的保障。

建国这些年,我们走了一条从农业国到工业国的道路,到现在中国还不算一个完全的工业国,最多算个准工业国。

这一点从农产品的价格上就能看得出来。与发达国家相对,我们农产品的价格是非常高的,而且波动非常大,为什么?工业做不到完全补贴农业。工业对农业的补贴程度是工业化的一个重要指标。

工业化水平的提高才能使大量农业人口变成工业人口和服务业人口,用多数人创造的工业产值补贴少数的农业人口才能达到双赢的效果。

一方面少数的农业人口有了稳定的收入;另一方面城市人口能获得较为低价的农副产品。这是发达国家走过的成熟之路。

我们现在到了这个水平吗?远远没有。要不然就不会出现我们的牛肉10美元一斤,美国的牛肉1美元一斤的怪现象了。

一个可笑的现象是我国在工业化进程中贡献最大的是农民。

中国从一个农业国走到现在的准工业国是从改革开放开始的。我们政府到现在也没有找到一条可行的工业改革之路,前前后后走了一个从国有到私有,再从私有到国有的圈,到现在回到了国有为主的原点。在这个过程中推动工业向前发展的力量是最早的乡镇企业,都是农民干出来的,而不是计划体制下的工人。

这一点从中国城市化率的水平也能看得出来。

1949年我国的城市化率是10.64%,1979年城市化率是19.99%,三十年提高了不到10个百分点。1980年代后乡镇企业开始兴起,到2000年城市化率为36.22%,二十年提高是16个百分点。这二十年,中国的乡镇企业转化为了民营企业,民营企业成为了中国工业生产的主力军。从2000年中国开始挤身世界工业大国,成为世界工厂,到2011年城市化率为53%,达到了世界平均水平,十一年提高了17个百分点,每年提高1.6个百分点。

而2011年到2015年这四年城市化率只提高了3个百分点,每年不到1个百分点。也可以说这四年是我们工业下滑的四年,从春运的紧张程度就可以看得出来。

这四年的数据说明了,我们已经没有了城市化的动力,相应城市化的步子也要慢下来。可我们看到的是,城市里的楼房等不起,政府想通过房地产直接拉动城市化,但少了工业化的这一步,最终城市化的城只能变成鬼城,这样的例子非常多。


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