【原】房太子：中山房产投资攻略！

应粉丝要求再写一篇关于中山房产投资的文章，仅代表个人观点！

中山，作为伟人孙中山的故居，粤港澳大湾区核心枢纽城市，三大自贸区环绕，曾经与东莞、南海、顺德并称广东四小虎。这些足以说明中山这个城市的房产价值。

再加上深中通道的建设，带起中山的房价，很多人都以为中山的房价是被深中通道给炒起来的，其实除了深中通道的利好带动，大家不要忘记还有全国普涨也在这个阶段，全国大小城市的房价基本都翻倍了。

房价涨上来了，中山的经济排名却在下跌，除了产业转型的阵痛期外，另外一个原因就是政府班子，如果你有关注这块，相信你能明白这里面的道理，不方便细说。这是我在做房地产上游资源这块工作时，经常和政府领导和开发商项目一把手打交道深刻体会。

但是，中山政府目前已提出“重振虎威”战略布局，在大湾区中“东承西接”承接广州、深圳等城市的产业转业和企业外溢。加上广东省政府提出的《深、中一体化发展》政策的推进，投资布局中山房产已经是一个非常不错的时机。

这里我要提醒大家，中山不是所有的地方都可以投资，很多地方就是坑，如果你说要投资深中通道附近，那么房产中介肯定推荐你投资翠亨新区，佣金高啊，但是你自己要想清楚你未来的接盘侠是谁，因为90%都是投资客，等你要出手的时候，大家也想出手，那就看谁的折价厉害，再者新区还会不断卖地建新房，人口上不来，二手市场肯定没有。

房太子个人更推荐投资主城区，看得到的收益，配套非常完善，人流大，二手交易也正常，如果大盘涨了，主城区都涨，你想出手变现也非常快，而且不用多大的折价，只要你选好板块，选好项目，投资期间还可以出租，做到以租养贷，最大化的提高投资收益。

总结：以上就是房太子对中山房产投资的建议。深耕中山房地产5年，与100多家开发商项目总打过交道，清楚中山各个楼盘的小道消息。