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北京愈加严格的防疫措施，让所有人都打消了出差的念头，而近郊各大景区陆续开放，也让憋了三个月之久的人们开始趁大好春光，奔向户外。 『地产营销人』上个周末去怀柔游玩，发现高速堵车、人流如织，无论是景区，还是沿途的售楼处都热闹非凡。 突然意识到：这次疫情的发生，让人们开始重新审视北京近郊的价值，山青水秀、健康安全、舒适放松，这也许是怀柔热度骤升的原因吧。根据官方新闻，怀柔是一季度北京空气质量的第一名，PM2.5累计浓度为41微克/立方米，优良天数比例达83.5%。此外在复工复产、推进建设方面，怀柔也是北京复工率最高的区域。怀柔热不仅体现在休闲度假和楼市消费上，其规划和产业动作也让人惊叹。
据悉， 3月19日怀柔率先启动了“十四五”规划编制工作，以科学城为统领的“1+3”融合发展新格局被首次提出。根据方案核心内容：世界级原始创新承载区为“1”，怀柔科学城统领、生态环境涵养，以及会议休闲、影视文化的融合发展，是“3”点重要支撑。下一个五年计划，是怀柔不可限量的未来。那么，怀柔当下进展如何呢？生态涵养方面，怀柔今年将开启新一轮百万亩造林绿化工程，此前已绿化造林近4万亩，今年将增绿7743亩。此外，雁栖河城市生态廊道一期工程也开始建设，全长约4公里，将串联起雁栖小镇、国际人才社区，提升自然山水格局，呈现一流环境品质。 
根据计划，今年怀柔科学城将开工28个项目，总投资约288.6亿元。加上此前开工续建的项目，总计82个项目在全速推进。此外，今年中国科学院大学本科整建制迁入雁栖湖校区。还有怀柔科学城五个大院所，包括：北京生命科学研究所、北京量子信息科学研究院、北京脑科学与类脑研究中心、北京智源人工智能研究院，北京应用数学研究院等全部开工建设。
同时，怀柔也在推进北京101中学怀柔校区扩建、北京实验二小怀柔分校扩建，北京第二实验学校和北京第三实验学校新建项目等优质教育资源的升级。医疗配套上，怀柔医院二期正在施工，怀柔区妇幼保健院正在地块控规报批中。预计未来怀柔科学城及其周边医院总床位将达到1600张以上。除了科学城外，怀柔也在高标准建设雁栖湖国际会都，放大中国（怀柔）影视产业示范效应，彰显文化软实力。中国（怀柔）影视产业示范区建设，今年有新进展。一个好消息是，阿里文娱产业基地项目已落户中国（怀柔）影视基地制片人总部基地内。怀柔将和阿里携手打造集文创办公、演播录制、创意研发、影视综艺制作、旅游商业、服务配套等于一体的“文化+科技+旅游”融合发展的“数字娱乐新型度假示范区”。而中国第一影视高校——北京电影学院，其怀柔校区是北京市“四个中心”核心功能定位的重点项目，今年8月一期建设完工，即将正式使用。
由此看到，未来的怀柔是尖端创新产业集聚、国际化人文特色浓厚、城市综合服务完善、生态环境优越的宜读、宜研、宜业、宜居的活力智慧之城。一直以来北京近郊楼市都是市场配角，无论供应量，还是成交量，都不占据关键比重。
但怀柔在产业迭代之际，城市焕新之时，楼市也进入加速发展期。去年开始走出供应低谷，成交量大爆发。有意思的现象是，2019年怀柔住宅新增供应1616套，全部源于北科建集团开发的项目。于此对应的是，北科建集团2019年实现住宅成交859套，占到整体怀柔市场的93.98%，成为区域市场重新启动之后的房企霸主，当之无愧的“怀柔王”！
北科建集团是以科技地产为特色的国内一流开发商，国有控股企业，是北京国资公司在城市开发领域的重要平台。在发展历程中，北科建成功运营了中关村核心区、中关村软件园、中关村生命科学园等为代表的全国十个城市十二个科技新城品牌项目。更重点打造了北科建泰禾·丽春湖院子、北科建水岸雁栖、北科建翡翠华庭等为代表的精品住宅项目。如今北科建为助力怀柔发展，坚持与城市共生长，深耕区域，致力打造满足刚需、改善，以及高端居住的全产品系作品，升级怀柔楼市，革新人居标准，连续落子三大名盘。包括：支持怀柔科学城的配套型科创综合体——北科建翡翠华庭；满足健康宜居理念的生态涵养大盘——北科建水岸雁栖；以及集成智慧系统的高端改善社区——北科建翡翠华府。在怀柔徐徐打开的图景中，北科建深度参与其中，不仅占据领先的楼市成交份额，也鼎力支持科学城建设，更为改善居住环境，提升产品品质，带来示范效应。怀柔购房节，燃动4月，热力四射
恰逢其时，拥有主场之利的北科建集团，在4月份重磅推出了“自在山水，主场生活”的怀柔购房节活动，携手怀柔三盘，强势出击，燃动怀柔。此次北科建·怀柔购房节诚意十足，团购、折扣、大礼包温暖回馈，春末之际向购房者奉上硬核“宠粉”礼遇。礼遇1：3000元定房，最高送价值20万元大礼包。力度之大，门槛之低，回报之丰，前所未有；礼遇2：乐享多重豪礼。缤纷购房礼倾情回馈，置业北科建正当时，老带新福利全面升级，老友新邻，礼享不停；礼遇3：豪华家电、车位抵用券。时时有惊喜，家电礼包幸运到家。从刚需到改善，从中式到洋房，从自住到度假，北科建旗下三盘联动，全面开启怀柔高品质人居生活，覆盖购房者多元所需。北科建·水岸雁栖坐落于怀柔区雁栖镇，区位稀缺，环境出众，交通便捷。项目距老城区万达广场、新悦百货、京北大世界，开车约10分钟即可到达。位于项目南侧的顶秀美泉小镇欧洲风情商业街，及项目自身规划的1.3万平米商街，可满足生活购物所需。
北科建水岸雁栖效果图 北科建·水岸雁栖容积率仅为1.2，是集低密度、墅质、亲水背山，环境优美的宜居社区。也是怀柔唯一在售的高端纯商品房项目。作为北京首个BLOCK街区，水岸雁栖以建筑围合北欧风情园林，创新六大景观节点串联整个街区，在保证采光的同时，让居者更多的与自然接触。项目整体规划为约83-152㎡瞰景墅质洋房，总价200万起，二期亲水别墅升级焕新，新品即将入市，值得期待！北科建翡翠华庭，怀柔新城核心综合体大盘 北科建翡翠华庭作为北科建怀柔国际科创中心下的住宅产品，是配套怀柔科学城的高端服务项目，旨在为高知人群提供完善的生活系统。项目位于怀柔交通门户位置，交通网络发达，京沈高铁、市郊轨道S3、S5以及未来的S6北延线，四轨交汇。到达三元桥、望京、首都机场、北京副中心等核心商圈十分便捷。北科建怀柔国际科创中心是北科建3.0版本智慧产业新城代表作，也是怀柔第一个无边界融合创新活力大盘。
北科建翡翠华庭效果图 项目涵盖高端住宅、集中商业、总部办公、星级酒店为一体，荟萃城市风尚与潮流。更是怀柔首个社区内拥万余平米全景生态公园的项目，力求打造“全家人都能其乐融融”的全龄化交互式园林。产品端匠造88-158㎡宽境洋房，单价28300元/㎡起，满足全龄化居住需求。面宽达10.4-11米，且户型方正、南北通透，落地窗设计，宽厅阔室。项目诚邀全球设计师创作家居品牌——造作新家、金山云（小米）国内顶尖科技供应商共同携手，为新品【玲珑】打造全屋智能化家居体验。北科建·翡翠华府是由北控、北科建携手开发，2020年联袂巨献的新项目。项目北揽燕山山脉，静守雁栖河畔，位于怀柔科学城核心地段，距区政府4.7公里，是怀柔未来重点发展区域，拥有多重优质配套规划。可享101中学、实验二小分校、怀柔医院等多重配套资源。北科建·翡翠华府规划仅1.5容积率，为精工匠造的新中式社区。4~6层水景洋房，主力户型约为93㎡-138㎡的三居至四居，南北通透，短进深、大面宽、看齐别墅标准。在配置上，项目更拥有领先智慧安防体系，引领国际化、健康生活理念。作为北科建深耕怀柔的第三个作品，极具市场关注度。
北科建翡翠华府效果图 当其他区域还在谈“十三五”时，怀柔已开始为“十四五”计划谋篇布局；当外界认为科技创新中心仍停留在概念阶段时，怀柔科学城已经在项目落地和建设中获得领先；当购房者还在用过去的眼光看待怀柔时，新的价值空间正在打开。
上周北京楼市成交排名
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