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序：一个长白岛居民的自白 上周和居住在长白岛的长辈吃了顿饭，席间谈到她在长白岛万象汇开业当天带着喜欢吃小乔回转寿司的孙女排队等了一个半小时的经历，听起来虽然讶异，但十四仍然能看到这位长辈眼里对孙女满满的爱。 这个千呼万唤始出来的长白万象汇虽然正式营业了，但当大家蜂拥而至之时才发现： 长白岛仅仅有万象汇还不够，这就是华润置地具有前瞻性的在之前一直主打万象云玺垂直商业互补万象汇的重要原因之一。 可是，在全国早已拥有丰富商业运营经验的华润置地，在长白岛最后的核心土地上，其实还酝酿了一盘比肩一线城市的更大的棋局，而这份棋局的发声，要从前两天的一场“沈阳实体经济高峰论坛暨长白中心商户签约仪式”的活动说起。 1.沈阳的实体经济，比你想象中的行 一谈到实体经济，很多人都会主观地说一句：“这两年实体经济不行了。” 就像一谈到美系车，很多人都会主观地说一句“美系车太费油，不能买”一样。 针对沈阳实体经济的现有趋势和未来展望，华润置地举办了这样一场围绕着“实体经济”为主题的高峰论坛，可谓用心十足。 看到参与的人员里连华润置地与华润万象生活的领导都全部出席了，十四感受到了这次论坛的价值高度。 再看到罗森和帝豪斯强势入驻长白中心的签约画面，大家对于沈阳实体经济的信心，现在又如何呢？ 那么，沈阳的实体经济到底怎么样呢？ 我们从华润置地在沈阳的几个商场的数据就可以窥探一二： 截至12月20日，沈阳万象城2020年销售额已突破至65亿元，仅次于深圳罗湖万象城，位居全国第二； 铁西万象汇2020年营业额位居全国万象汇之首。 长白万象汇开业当天，热闹非凡，且开篇提到的小乔回转寿司店当天的营业额，甚至超过了万象城。 如果十四要说沈阳的实体经济整体都好，那可能是过于片面了，但如果说与华润置地有关的实体经济都蒸蒸日上，可能大家都会不约而同地点头。 为什么呢？ 因为华润置地所代表的品质感，时尚感和口碑度，都在行业里遥遥领先地存在着。 所以，不是大家口中的实体经济不行，而是以后的实体经济要更有全面的综合实力，才能更好的存活和更有竞争力。 比价格和性价比，实体想超越互联网，还是有难度。 但做有品质感的实体，做有体验感的实体，做有存在感的实体，则是未来让自己的实体资产不断增值和不可替代的重要趋势。 华润置地的一个又一个商业产品的落地和开业，已经接二连三地验证了十四的这份关于实体经济的观点。 比如，同样是本文提到的小乔回转寿司，在沈阳共8个店，目前一家万象城，两家万象汇，几乎在同一时段，这三家华润置地旗下的运营店的营业都是八家店里最靠前的。 无论是住宅还是商业，品牌的魅力和价值，仍然在不断扩大着，每个领域的寡头和人群选择的聚集性，也在不断凸显。 就好比在中国买高端品质的手机，大家几乎都会首先考虑苹果和华为一样。 这种不可逆转的潜意识一旦形成，你只需要顺着大势去选择和做事即可，接下来的，就是坐收渔翁之利了。 2.长白岛目前的核心高品质商业配套，还远远不够 其实看到下面这张长白万象汇人潮涌动的照片，大多数人感慨的是万象汇的火热以及长白岛居民们的娱乐饥渴，而十四想的却是——是什么原因，造成了图片里这样的局面呢？ 答案很简单：因为长白岛目前的高品质核心商业配套，还远远不够。 如果你曾和十四一样，在工作日的夜晚去长白岛和朋友们聚餐，如果你不提前一天给青梅酒肆、额尔敦、红池塘等店定包房的话，当天再定几乎都很难再有。 长白岛目前的精品店铺已然不少了，但只要华灯初上，这里就会聚集一批又一批精英之士在个性不同的美食店铺里推杯换盏的欢畅，亦或是小酌几杯的交谈——到了周末，更是人声鼎沸，不亦乐乎。 当需求没有天花板的时候，长白岛的商业，更是摸不到那看不见的顶。 这就是长白岛商业最有魅力的地方。 换句话说，如果能在长白岛最核心的区域拥有一套商业产品的话： 于己，属于高瞻远瞩的抉择； 于他，属于众人欣羡的成功。 只不过 ，在长白万象汇这个车头已然启动的时候，进驻长白核心区域商业的机会，还有吗？ 3.长白中心： 为加仓长白商业和弥补你的遗憾而来 有句话说的好： 阻止你变卓越的，是你的优秀。 很显然，华润置地之所以卓越，是因为它总能超越自己过往的优秀。 十四为何给与华润置地如此之高的评价呢？ 一起来看华润置地在长白岛的封疆之作： 长白中心项目作为华润深耕长白的封疆之作，是继幸福里、润府、万象云玺后的又一经典力作，也是在长白岛板块极度稀缺土地供应背景下为数不多的全新商业项目，项目入市后也将刷新长白商务格局，重新定义长白核心。 这个位于万象汇南侧的长白中心项目，产品形式非常全面： 整个项目规划为东北“首创 MIX SOHO + BLOCK 融合商业空间”：即1栋21F写字间+2座3F底商组成。 无论是纯一，纯二，纯三还是一拖二的商业产品，还是30到300平的可选面积段——你都可以在这里找到属于你自己投资商业习惯的产品。 此外，它最大的商业增值价值，就是占据长白岛最为核心的地理资源和长白岛最为稀缺的万象汇商业人流资源。 因为，在万象汇火爆之后，几乎所有长白岛的居民都已经不谋而合地意识到： 长白岛的核心区域，只有一个万象汇还远远不够。 因此，这个定位比肩上海新天地，成都太古里的全新多轮组合的商业旗舰产品，可以为万象汇带来的商业形式的弥补以及对长白岛居民未来的高品质娱乐需求内容弥补的想象，都拥有可以预见的没有瓶颈的高增值期待。 这个世界上有两样东西是无价的： 一个是时间，一个是信息。 这两个事物放在不同人身上的差价，在十四看来，取决于当你同时拥有这两样东西后的行动力如何。 听说长白中心的6号商业快开盘了，如果你也和十四的观点一致，除了点赞和点在看，赶紧去营销中心看看吧： 不要再给自己遗憾的机会，更不要再让自己体会错过的心痛—— 毕竟，沈阳长白岛核心区域的长白中心，有，且只有这么一个。 我是总有新发现的十四少 教育界里更懂楼市的； 楼市圈里更懂教育的； 一直给你，不一样的。 |
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